דירה בשטח של 173 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשכונת לה קווינטה במאלגה. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסמוך לחוף הים ולמתקנים אורבניים. הדירה כוללת מרפסת פרטית ומעוצבת בסגנון פונקציונלי עם שטחי מחיה נרחבים. המיקום מאפשר גישה רגלית למספר רב של שירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף במאלגה, במרחק הליכה מהים ומהמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום מספק נגישות טובה למרכז העיר ולתשתיות ציבוריות. הקרבה לחוף ולמתקני הנופש מהווים יתרון לתושבים המעוניינים באורח חיים קרוב לים.
הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דיור עונתי באזור חוף. שטח המחיה הנרחב מאפשר גמישות בארגון המרחב הפנימי. המרפסת הפרטית מספקת שטח נוסף לפנאי ולבילוי בחוץ במזג אוויר נוח.
מדובר בנכס ישן שהושלם בנייתו בשנת 1970, כך שאין מדובר בפרויקט חדש. הבניין נמצא במצב מסוים של התיישנות, מה שעלול לדרוש עדכונים או שיפוצים עתידיים. יש לקחת בחשבון את גיל המבנה בהערכת מצב הנכס.
הנכס אינו כולל שטחי חניה ייעודיים או מחסן פרטי על פי המידע הזמין. הבניין אינו מציע מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או חדר כושר. גיל המבנה עלול להצריך השקעות בתחזוקה ובשיפוצים בטווח הקצר עד הבינוני.
נכס זה עשוי להתאים לאנשים המעוניינים באורח חיים עירוני קרוב לים, עם גישה מהירה למתקנים ושירותים. הוא פונקציונלי עבור זוגות ללא ילדים או עבור משפחות קטנות המעדיפות דיור בסביבה אורבנית עם אפשרויות בילוי ותרבות בקרבת מקום. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לנגישות לתשתיות עירוניות ולתחבורה ציבורית. הדירה יכולה לשרת גם כדיור עונתי או כבית נופש עבור תיירים המחפשים בסיס במיקום מרכזי במאלגה. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי גיל המבנים עלול לדרוש השקעות נוספות בתחזוקה או בשיפוצים, מה שעשוי לא להתאים לקונים המעוניינים בנכס חדש ללא השקעות נלוות.
כנכס שנבנה בשנת 1970, האיכות והסטנדרטים של הבנייה עומדים בקנה אחד עם התקופה בה נבנה. חומרי הבנייה כוללים ככל הנראה בטון, לבנים וחומרים מסורתיים נוספים שהיו בשימוש באותה עת. מערכות החשמל והאינסטלציה עלולות להיות מיושנות ולא עומדות בתקנים הנוכחיים, מה שעלול לדרוש עדכון. האוורור והבידוד התרמי עלולים להיות לא מספקים לפי תקני הבנייה המודרניים, מה שעלול להוביל לעלויות חימום וקירור גבוהות יותר. יש לצפות לכך שיידרשו עבודות שיפוץ או שדרוג של מערכות שונות כדי להביא את הנכס לסטנדרטים מודרניים ולהבטיח יעילות אנרגטית ראויה.
המחיר הנקוב עבור הנכס עומד על €610,000, המשקף את השטח הנרחב של 173 מטרים רבועים ואת המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף. המחיר גבוה באופן משמעותי מפרויקטים דומים באזורים סמוכים כמו טורה דל מאר או אסטפונה, שם נכסים דומים מתחילים בסביבות €200,000-€270,000. יש לציין כי מדובר במחיר התחלתי והוא עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק ולמיקום המדויק של הנכס בתוך הבניין.
הדירה נמצאת בלב אזור אורבני תוסס, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. המתחם מציע אורח חיים עירוני טיפוסי עם גישה מהירה לצרכים יומיומיים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קניות בשוק המקומי, ביקור בבית קפה סמוך או הליכה בוקרת לאורך טיילת החוף הקרובה. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהמרפסת הפרטית או לבקר במתקני הספורט הסמוכים. בערב, המיקום מציע גישה קלה למסעדות ולחיי הלילה העירוניים. הסביבה האורבנית מספקת פעילות ותנועה במשך כל שעות היממה, מה שעשוי לא להתאים לאלה המחפשים שקט מוחלט.
המיקום במרכז מאלגה מציע נגישות מצוינת למתקנים ושירותים עירוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (73 מטר), בתי מרקחת (211 מטר), ובתי חולים (642 מטר). רשת התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של 1.2-1.3 קילומטר, מה שמאפשר ניידות טובה בתוך העיר ומחוצה לה. עבור מי שמשתמש ברכב חשמלי, תחנות טעינה זמינות במרחק 434 מטר מהנכס. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עד גבוהה, עם אוכלוסייה מגוונת הכוללת תושבים מקומיים ותיירים, במיוחד בעונת הקיץ.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בלב העיר מאלגה, עם גישה קלה לחופי הים התיכון ולמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום מאפשר התמצאות נוחה ונגישות טובה לכל האטרקציות והשירותים שהעיר מציעה. האזור הסמוך לחוף מאופיין בתיירות פעילה ובתשתיות מפותחות המתאימות לתושבים ולמבקרים כאחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלב העיר מאלגה, המהווה את הבירה האזורית והמרכז הכלכלי של חבל אנדלוסיה הדרומית. המיקום במרכז מאלגה מציע יתרון של קרבה לכל התשתיות והשירותים העירוניים. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה ממוקמת במרחק של 56 קילומטר ממרבייה ובמרחק של 58 קילומטר מאלחסירס, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים אחרים בחבל. חשוב לציין כי מאלגה היא עיר גדולה עם אוכלוסייה של מעל 570,000 תושבים, מה שמספק סביבה עירונית עשירה ומגוונת עם מגוון רחב של אפשרויות תרבות, בילוי ושירותים.
המיקום המרכזי של הנכס מספק גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (2.3 ק"מ), הנגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 7.9 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 8.2 עד 11 קילומטר מהנכס. המרכזים העירוניים הגדולים מאלגה (56 ק"מ), מרבייה (10 ק"מ) ואלחסירס (58 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה למטרות קניות, בילוי או עסקים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שמאפשר אורח חיים נוח רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 23 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.8% כלפי החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות גופנית חוצית. האזור מקבל כמות משמעותית של שעות שמש במהלך השנה, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ ולפיתוח תיירות מקומי. עם זאת, יש לציין כי בחודשי הקיץ הטמפרטורות עלולות להיות גבוהות מאוד, במיוחד בלב האזור האורבני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 2.3 קילומטר. חופים אלה מספקים מגוון פעילויות ימיות ואפשרויות נופש. עבור חובבי ספורט, באזור פועלים מספר מתקני ספורט כגון בית ספר לטניס במרחק 300 מטר, מגרש כדורגל במרחק 600 מטר ואולם ספורט במרחק 700 מטר. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוודלהארסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). בנוסף, באזור קיימות מרינות כמו IGY מאלגה מרינה (4.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (4.1 ק"מ), המספקות שירותים לימאים ולחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלב העיר מאלגה, המהווה את הבירה האזורית והמרכז הכלכלי של חבל אנדלוסיה הדרומית. המיקום במרכז מאלגה מציע יתרון של קרבה לכל התשתיות והשירותים העירוניים. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה ממוקמת במרחק של 56 קילומטר ממרבייה ובמרחק של 58 קילומטר מאלחסירס, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים אחרים בחבל. חשוב לציין כי מאלגה היא עיר גדולה עם אוכלוסייה של מעל 570,000 תושבים, מה שמספק סביבה עירונית עשירה ומגוונת עם מגוון רחב של אפשרויות תרבות, בילוי ושירותים.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL626430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לה קווינטה נבדלת במחיר הגבוה יחסית של €610,000 לעומת פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). הפער המחירי נובע בעיקר מהמיקום המרכזי במאלגה לעומת יישובים פחות מרכזיים, וכן מהשטח הגדול יותר של 173 מ״ר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורי הפרברים, לה קווינטה מציעה אורח חיים עירוני טיפוסי עם כל היתרונות והחסרונות הנלווים לכך. הפרויקט אינו מתאים למחפשי שקט ופרטיות מוחלטת, אך מציע נגישות בלתי מתפשרת לשירותים ולאטרקציות עירוניות. לעומת זאת, פרויקטים במרבייה או אסטפונה מציעים בדרך כלל איכות חיים יוקרתית יותר עם מתקנים משותפים מפוארים, אך במחיר של פחות נגישות יומיומית ללא תלות ברכב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID