立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市内のラ・クインタ地区に位置するこのアパートメントは、都市部の利便性と地中海への近さを両立しています。ビーチまでの距離は2.3km、空港まで7.9km、スーパーマーケットまで73mという立地で、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。
173㎡の広さを持つこのアパートメントは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、居住空間が十分に確保されています。都市部にありながらビーチやレストラン、ショッピング施設へのアクセスが良く、都会とリゾートの両方の生活スタイルに対応できる住環境です。
この物件は1970年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物の特徴を活かしながらも、メンテナンスの状況によっては現代的な生活スタイルに適応させる可能性があります。完成から50年以上経過しているため、建物の状態を詳細に確認することが重要です。
この物件は専用のプールやジムなどの共用施設を提供していません。また、ゴルフ場やビーチまでの距離があるため、これらの施設を日常的に利用する場合は交通手段を考慮する必要があります。専用の駐車場についての情報も提供されていません。
この物件は、都市の利便性を享受しながらも、ビーチやレジャー施設へのアクセスを重視する居住者に適しています。マラガ市中心部の賑やかさを求めつつ、地中海の穏やかな生活も楽しみたい方にとって理想的な環境です。特に、週末や休暇時にリゾート地としての雰囲気を楽しみたいが、平日は都会の便利さを活用したいというライフスタイルの方に適しています。また、マラガの文化や歴史に触れながら、ゴルフやビーチでのアクティビティを楽しむことを希望する国際的な居住者にも適しています。さらに、スペインでの第二の拠点や休暇用の住まいを探している方にとっても、この物件は利便性と快適性のバランスが取れた選択肢となるでしょう。
1970年に建設されたこのアパートメントは、当時の建築基準と品質基準に基づいています。173㎡の広さを持つ住居は、2つの寝室と2つのバスルームを備え、十分な収納スペースと生活エリアを確保しています。写真からは、木製の家具と照明器具が備わった寝室、バルコニー付きの寝室、パームツリーの景色が見えるテラス、シャワーと洗面台を備えたバスルームなど、内装の状況が確認できます。共用エリアにはプールと庭園があり、山の眺めを楽しむことができます。建物の年齢を考慮すると、配管、電気システム、断熱材などの設備の状態を評価することが重要です。また、エネルギー効率の面では、現代の基準に比べて改善の余地がある可能性がありますが、これは改修によって向上させることができます。
このアパートメントの価格は61万ユーロからです。マラガ市内の同規模の物件と比較すると、この価格帯は中間から上級レベルに位置します。マラガ不動産市場のデータによると、この地域の物件取引件数は3,916件であり、安定した市場であることが示されています。比較対象の物件（トーレ・デル・マルのアクアマールやミハスのランタナレシデンシャルなど）よりも価格は高めですが、立地や広さを考慮すると妥当な価格設定と言えるでしょう。
このラ・クインタのアパートメントでの生活は、都市の利便性と地中海のリゾート感が融合したものです。朝は自宅近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を購入することができます。午後は近くのビーチへ散歩に出かけたり、マラガ市内の美術館や歴史的建造物を訪れたりすることが可能です。夕方には、テラスで地中海の穏やかな風を感じながら過ごすことができます。週末には、近くのゴルフ場でスポーツを楽しむことも、マラガの活気ある中心地で食事やショッピングをすることもできます。この場所は、日常的な便利さとレジャー活動のバランスが取れた生活を提供します。
このアパートメントは、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあるという利便性を提供します。スーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642m、電気自動車充電ステーションまで434mという距離は、日常生活を快適に送る上で十分な利便性を示しています。交通アクセスも良好で、8つの公共交通路線があり、最寄りのバルバレラ駅まで1.2km、シウダッド・デ・ラ・フスティシア駅まで1.3kmです。周辺には43軒のレストラン、79軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、9軒の歯科診療所があり、これらの施設が2km半径以内に集まっています。このような施設の集中度は、都市部の特徴を示しており、日常生活の利便性を高めています。
マラガ市内のラ・クインタ地区は、地中海沿岸に位置する都市部の住宅地です。この地図は、物件からビーチ、空港、マラガ市中心部、マルベージャといった主要施設への距離とアクセス経路を示しています。特に、ビーチまでの2.3km、空港までの7.9kmという距離が、この物件の利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市内のラ・クインタ地区に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市（人口約579,076人）からは約56km、マルベージャ（人口約147,958人）までは約10km、アルヘシラス（人口約121,957人）までは約58kmの距離にあります。この立地は、マラガ市の都市的な便利さと、マルベージャの高級リゾートエリアへのアクセスを両立させている点で特徴的です。コスタ・デル・ソル地域では、マラガが文化、経済、交通の中心地として機能しており、この物件はその利便性を活かした立地と言えます。
この物件から主要な施設までのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるラ・ミセリコルディアビーチまでは2.3km、ラ・マラゲータビーチまでは1.3km、サン・アンドレスビーチまでは1.8kmの距離にあります。マラガ空港までは7.9km、マラガ市中心部までは約10kmです。ゴルフを楽しむ場合は、マラガ・パラドールゴルフクラブまで8.2km、グアダルホルセゴルフクラブまで9.4km、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフコースまで11kmの距離があります。これらの施設へのアクセスは自動車または公共交通機関を利用することで容易に達成でき、週末のレジャー活動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのラ・クインタ地区は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から27℃の範囲で推移し、年間を通じて比較的安定した気候です。海水温が20℃以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間あり、ビーチ活動に適した期間が確保されています。標高は23mで、ビーチまでの傾斜は0.8%と非常に緩やかです。この地域は年間を通じて晴天日が多く、特に夏場は日照時間が長くなります。気候データによると、年間32回の地元の祭りが開催されており、文化的生活を楽しむ機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセスできるビーチには、ラ・ミセリコルディア（2.3km）、ラ・マラゲータ（1.3km）、サン・アンドレス（1.8km）などがあります。これらのビーチは地中海に面し、海水浴や日光浴を楽しむのに適しています。特に夏季は、これらのビーチが人気のレジャースポットとなります。ゴルフ愛好家にとっては、マラガ・パラドールゴルフクラブ（8.2km）、グアダルホルセゴルフクラブ（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフコース（11km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、近くにはテニススクール、サッカー場、体育館などがあります。マリーナ施設としては、IGYマラガマリーナ（4.0km）とマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（4.1km）があり、ボート愛好家にも利用できます。
出典: OpenStreetMap
マラガ市内のラ・クインタ地区に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市（人口約579,076人）からは約56km、マルベージャ（人口約147,958人）までは約10km、アルヘシラス（人口約121,957人）までは約58kmの距離にあります。この立地は、マラガ市の都市的な便利さと、マルベージャの高級リゾートエリアへのアクセスを両立させている点で特徴的です。コスタ・デル・ソル地域では、マラガが文化、経済、交通の中心地として機能しており、この物件はその利便性を活かした立地と言えます。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL626430
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガのラ・クインタ地区は、コスタ・デル・ソル地域の中でも都市とリゾートのバランスが取れた立地です。近隣のマルベージャ（約10km）は、高級リゾートエリアとして知られ、世界的に有名なプエルト・バヌス港を有していますが、このラ・クインタ物件はマルベージャの高級感を保ちつつも、マラガ市の都市的便利さを享受できる点が特徴です。比較対象の他のプロジェクト、例えばトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナレシデンシャル（205,000ユーロから）は、より郊外のリゾートエリアに位置していますが、このラ・クインタ物件は61万ユーロという価格設定に見合う都市部の利便性と、リゾートエリアへの近さを両立させています。エステポナのエテルナホームス2（259,000ユーロから）と比較すると、こちらはより静かな環境にありますが、ラ・クインタはマラガ市へのアクセスが良好で、文化・商業施設の充実度が高いという利点があります。このように、ラ・クインタはコスタ・デル・ソル地域において、都市生活とリゾートライフの両方を求める居住者にとって魅力的な立地と言えます。
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