关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心的拉金塔区，位置便利，距离主要海滩约1.3至3.2公里。距离马拉加市中心约6公里，距离托雷莫利诺斯约12公里。该地区以城市便利设施与海滩近便的结合而闻名，提供了城市生活与沿海休闲的平衡。
该173平方米的公寓设计注重空间感和功能性，适合寻求宽敞居所的个人或夫妇。两个卧室提供了充足的睡眠空间，而两个独立的浴室则增加了便利性。大型私人露台提供了户外生活空间，而开放式厨房则为那些喜欢烹饪和娱乐的居民提供了实用性。
该物业于1970年建成，属于较成熟的住宅项目。作为已经完成的建筑，所有结构工程和基础设施均已到位，无需担心施工延误。该公寓已被维护良好，同时保留了原始建筑特色，提供了历史感和稳定性，这在许多新建项目中可能缺失。
该公寓位于城市环境中，可能不寻求完全宁静或隔离环境的居民理想选择。由于建筑年代较久，可能不具备现代新型建筑的能源效率特征。作为住宅公寓，不提供花园或私人游泳池等独栋住宅特色设施。两间卧室的配置可能不适合需要更多卧室空间的家庭。
这栋公寓特别适合那些寻求城市与海滩生活方式平衡的个人或夫妇。其位置非常适合那些计划频繁访问海滩但仍希望享受城市便利设施的居民。对于需要经常旅行的专业人士，距离机场仅7.9公里的位置是一个显著优势。该公寓也适合寻求第二住宅的买家，可以作为度假场所，同时提供良好的租赁潜力。由于其成熟社区和靠近医疗设施的特点，该物业也适合考虑长期居住的退休人士。对于计划在马拉加工作或学习的个人，该公寓提供了便利的基地，靠近公共交通和教育设施。
该公寓展现了1970年代建筑的典型特征，注重坚固性和持久性。内部空间宽敞，173平方米的居住面积提供了充足的活动空间。装修融合了实用性与舒适性，主要生活区域设计用于多功能使用。浴室设备齐全，主浴室配有按摩浴缸，增加了舒适度。厨房设计实用，提供充足的存储空间和完整的设备。该建筑虽然年代较久，但保持了良好的状态，结构元素坚固耐用。私人露台作为住宅的延伸，提供了户外生活空间，增强了整体生活质量。材料选择注重耐用性而非奢华，反映了当时建筑风格的实用主义方法。
该公寓的起价为610,000欧元，相当于每平方米约3,526欧元。考虑到其173平方米的宽敞面积和位于马拉加拉金塔区的黄金位置，该价格在马拉加公寓市场中处于中高档位。价格反映了该物业的成熟建成状态、完整的设施和靠近城市便利设施及海滩的位置。在马拉加房地产市场中，这种价格点通常代表稳定投资，而非投机机会，因为价格增长趋于稳定而非快速升值。
居住在拉金塔的这栋公寓中，日常生活将以便利和可达性为中心。早晨，居民可以在步行距离内的咖啡馆享用早餐，然后步行73米到达最近的超市进行日常购物。工作时间，住宅区提供了一个安静的工作环境，同时保持与城市生活的联系。傍晚，居民可以步行到海滩，在Playa de la Malagueta享受日落，或者留在私人露台上放松。周末，附近众多的餐厅和休闲场所提供了丰富的社交和娱乐选择。该地区完善的医疗设施，包括642米处的医院，为长期居住提供了安全保障。8条公共交通线路的便利连接使无车生活成为可能，同时良好的自行车基础设施支持了可持续的出行选择。
该公寓的位置提供了无与伦比的交通便利性和城市设施可及性。距离马拉加市中心仅6公里，居民可以轻松享受城市的文化、商业和娱乐设施。托雷莫利诺斯在12公里处，提供了额外的海滨休闲选择。该地区拥有完善的公共交通网络，包括8条线路和50个站点，使无车出行成为现实。最近的火车站（Barbarela、Ciudad de la Justicia和El Torcal）都在1.3公里范围内，为区域和全国旅行提供了便利。社区本身是城市化的，人口密度适中，提供了既活跃又不拥挤的环境。80所小学和59所中学的存在使该地区对有学龄儿童的家庭具有吸引力，而17个医疗中心则确保了医疗保健的可及性。
该地图显示了该公寓在马拉加拉金塔区的战略位置。位于城市与海岸之间，该位置提供了城市生活与海滩便利的理想平衡。地图标明了主要交通路线、海滩、高尔夫球场和城市中心，展示了该物业如何连接到更广泛的区域网络。从地图上可以看出，该物业距离主要便利设施均在短距离内，增强了其作为城市海滨住宅的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市的拉金塔区，处于马拉加省的战略位置。距离马拉加市中心约6公里，位于城市与海岸之间的过渡区域。马拉加作为安达卢西亚地区第二大城市（人口579,076）和省首府，提供了广泛的服务和设施。西北方向约10公里是马贝拉（人口147,958），一个著名的旅游目的地和高端住宅区。南约58公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），一个重要的港口城市。这种位置使居民能够享受马拉加的城市设施，同时保持与阳光海岸其他地区的连接。
该公寓在距离各种便利设施方面提供了卓越的可及性。最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，步行约15分钟即可到达。Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也为海滩爱好者提供了选择。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于7.9公里处，大约15-20分钟车程，对于需要经常旅行的人来说非常便利。对于高尔夫爱好者，最近的球场是Club de Golf Málaga Parador（8.2公里），其次是Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。距离马拉加市中心约6公里，提供了城市购物、餐饮和文化设施的便利。附近的埃斯特波纳（约20公里）提供了额外的沿海和城市设施。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔23米处，享有典型的马拉加沿海气候。该地区年平均温度为18.5°C，在12-27°C之间波动，提供了全年宜人的生活条件。夏季温度通常保持在舒适水平，而冬季温和，很少有极端温度。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光时间支持户外活动和太阳能应用。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。地势向海滩的坡度为0.8%，相对平坦，便于步行和骑自行车。这种气候条件支持地中海生活方式，居民可以在大部分时间在户外生活和工作。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置为海滩爱好者提供了便利，距离几个优质海滩仅几分钟路程。Playa de la Malagueta（1.3公里）是马拉加最著名的城市海滩之一，提供完整的海滨设施和蓝旗地位。Playa de San Andrés（1.8公里）提供了更本地化的体验，而Playa de la Misericordia（3.2公里）则是另一个受欢迎的选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个优质球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。附近的体育设施包括Escuela de Tenis Cortijo Alto（0.3公里）、Campo de Fútbol El Duende - San Andrés（0.6公里）和Pabellón Deportivo Tiro de Pichón（0.7公里），为各种体育活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市的拉金塔区，处于马拉加省的战略位置。距离马拉加市中心约6公里，位于城市与海岸之间的过渡区域。马拉加作为安达卢西亚地区第二大城市（人口579,076）和省首府，提供了广泛的服务和设施。西北方向约10公里是马贝拉（人口147,958），一个著名的旅游目的地和高端住宅区。南约58公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），一个重要的港口城市。这种位置使居民能够享受马拉加的城市设施，同时保持与阳光海岸其他地区的连接。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL626430
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸其他地区的公寓相比，该物业在位置和价格方面提供了独特的平衡。在托雷莫利诺斯的Aquamar项目起价为269,950欧元，虽然价格较低，但位于更旅游化的地区，季节性人口变化更大。米哈斯的Lantana Residencial项目起价205,000欧元，虽然更经济实惠，但位于更内陆的位置，距离主要城市设施较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价259,000欧元，提供新建优势，但位置更偏东，距离马拉加市和主要交通枢纽较远。相比之下，该物业位于马拉加市边界内，提供了更稳定的全年社区氛围和更好的城市设施可及性。虽然价格高于比较项目，但反映了其位置优势、更大的居住面积和成熟社区的稳定性。对于那些寻求平衡城市生活与海滩可及性的人来说，该物业代表了阳光海岸公寓市场的中高端选择，提供了投资价值与生活质量的结合。
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