דירה מוכנה למגורים זו, הממוקמת בבניין היוקרתי SKY URBAN במאלגה, מציעה חוויית מגורים באיכות גבוהה. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרעת על שטח מגורים של 63 מ"ר. הדירה כשירה למגורים באופן מיידי ומשלבת שירותים מודרניים עם מיקום מרכזי, בקרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים. הגימור באיכות מעולה ומבטיח שהייה נוחה ומסוגננת בקוסטה דל סול.
דירה זו במאלגה מבחינה את עצמה מפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), בעיקר בזכות האופי העירוני שלה וגובה הבניין. בעוד שהפרויקטים האמורים מתמקדים באורח חיים חופי מסורתי יותר, דירה זו במאלגה מציעה מגורים יוקרתיים מוכנים למעבר בלב העיר. המחיר של €460,000 משקף את מיקומה הספציפי במגדל עם שירותים בלעדיים ונוף פנורמי, בניגוד לפרויקטים התחרותיים יותר במחיר הממוקמים לרוב בבניינים נמוכים יותר או ישירות על החוף. מיקומה בבירת קוסטה דל סול, עם גישה ישירה לתשתיות עירוניות ולמוצע התרבותי, מציב את הדירה באופן שונה מפיתוחים הממוקדים יותר בנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת קפוצ'ינוס התוססת במאלגה, בסביבה עירונית עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה. קרבתה לחוף הים ולחופים שונים, כגון פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.8 ק"מ, מציעה אורח חיים ים תיכוני. שירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי חולים נגישים בקלות, מה שמגביר את נוחות המגורים.
דירה זו תוכננה בצורה פונקציונלית עבור דיירים המעריכים נוחות וקלות בסביבה עירונית. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ומלתחה פתוחה, היא מספקת מרחב מגורים יעיל. הגימור האיכותי, הנוף מהבית והריהוט המלא הופכים אותה לכשירה למגורים באופן מיידי, מתאימה למי שמחפש התחלה ללא טרחה.
למרות שהדירה מוצעת כנכס יד שנייה, היא חלק מפרויקט שהושלם לאחרונה (2023) באחד הבניינים הגבוהים במאלגה. היא מוכנה למעבר מגורים ומציעה את יתרונות הבנייה החדשה, כגון מערכות מודרניות ומצב תחזוקה מעולה, ללא זמן המתנה של פרויקט בבנייה. ההשלמה ב-2024, כפי שצוין, משמעותה שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
לדירה אין גישה ישירה לגינה פרטית או לבריכת שחייה פרטית. מיקומה בתוך בניין עירוני משמעותו שאין שטחים פתוחים או אזורי טבע נרחבים בסביבת הנכס המיידית. כמו כן, אין חניה פרטית המוקצית ספציפית לדירה; עם זאת, מקום חנייה כלול בחניון התת-קרקעי. הדירה מוצעת מרוהטת במלואה, מה שמאפשר גמישות פחותה יותר להתאמה אישית.
דירה זו היא בחירה מתאימה לאנשי מקצוע המעוניינים לגור ולעבוד בקרבת מרכז העיר מאלגה וליהנות מנסיעה נוחה. היא גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס מוכן למגורים עם פוטנציאל השכרה, בזכות מיקומה המרכזי והשירותים הזמינים. עבור קונים המחפשים בית חופה בתחזוקה אפסית שכשיר למגורים מיד עם הרכישה, דירה זו היא פתרון מצוין. השירותים המשותפים משפרים את הנוחות עבור מי שמחפש סביבת מגורים עם שירותים נוספים.
הדירה בולטת ברמת הגימור הגבוהה שלה. המטבח מצויד במכשירים מודרניים, ואזור המגורים מרוהט תוך הקפדה על סגנון ונוחות, כפי שמשתקף בתמונות עם גווני טורקיז. חדרי השינה תוכננו לפרטיות ולאור אופטימלי. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וחדר מלתחה נפרד. החלונות והדלתות עשויים מחומרים איכותיים המספקים בידוד אקוסטי יעיל וחיסכון באנרגיה, התורמים לאווירת מגורים בת קיימא ושקטה. הריהוט, המשלים את הבית, מודרני ואיכותי.
לדירה מחיר מבוקש קבוע של €460,000. בהתחשב בבנייה החדשה שלה וברמת הגימור הגבוהה, מחיר זה תואם למגורים יוקרתיים עירוניים במאלגה. הדירה זמינה באופן מיידי ומוכנה לאכלוס, כלומר שאין תקופות המתנה להשלמה. המחיר אינו כולל עלויות רכישה נוספות כגון מס העברת נכסים או מע"מ, שכר טרחת נוטריון ודמי רישום, כנדרש על פי החוק האנדלוסי לעסקאות נדל"ן.
דירה זו במגדלי SKY URBAN, הבניין הגבוה במאלגה, ממוקמת באזור עירוני דינמי. קרבתה למרכז העיר (10 דקות הליכה) ולשירותים כמו קניון רוסלדה וסופרמרקט מרקדונה במרחק צעדים ספורים מבטיחה נוחות יומיומית. היא מציעה נוף פנורמי לעיר ולהרים, אופייני למיקומה הגבוה. התכנון מיועד ליעילות ופרטיות, במיוחד בחדרי השינה. חומרים איכותיים ובידוד אקוסטי תורמים לסביבת מגורים נוחה. השירותים המשותפים, כולל בריכת שחייה במרפסת הגג, חדר כושר ומרחב עבודה משותף, מעשירים את חוויית המגורים בבניין.
המיקום בקפוצ'ינוס, מאלגה, מציב את הדיירים בסביבה עירונית עם ריכוז גבוה של שירותים. הקרבה למסעדות (385 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (128) ובנקים (75) משמעותה שניתן לענות על צרכים יומיומיים רבים ברגל. מיקומה ליד מרכז העיר ובמרחק 1.8 ק"מ מפלאיה דה לה מלגואטה מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. למרות שהסביבה המיידית עשויה להיות עמוסה בשל אופייה העירוני, הקומות העליונות של הבניין מציעות שקט ונוף.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בעיר מאלגה, קרוב הן לשירותים עירוניים והן לקו החוף. המפה מדגישה את קרבתה לחופים מרכזיים כמו פלאיה דה לה מלגואטה ולמרכזי ספורט ופנאי שונים. נגישות נמל התעופה ומיקומה המרכזי בתוך העיר מדגישים את הנוחות עבור הדיירים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בעיר מאלגה, בירת הפרובינציה בעלת אותו השם בקוסטה דל סול. היא מציעה גישה ישירה לשירותים של עיר גדולה, עם אטרקציות תרבותיות, אזורי קניות ואווירה תוססת. מיקומה בתוך האזור הופך אותה לבסיס טוב לטיולים בעיירות החוף הסובבות ובפנים הארץ האנדלוסית. מאלגה מתפקדת כמרכז עירוני משמעותי, הנבדל מכפרי החוף הממוקדים יותר בתיירות.
הדירה ממוקמת באופן מרכזי עם נגישות טובה. החוף, כגון פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש בטווח 9.1 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 95 מטרים בלבד. בית חולים ממוקם במרחק 1.0 ק"מ מהנכס. למרות שמסלולי תחבורה ציבורית ספציפיים אינם מפורטים, הימצאותם של 3 קווים ו-6 תחנות מרמזת על קרבה לרשת. רכב מעשי, בין היתר בזכות מקום החנייה הכלול.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.5°C, עם עונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים בהם טמפרטורת הים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 237 מטרים עשוי להציע מיקרו-אקלים מתון מעט יותר מאשר ישירות על החוף. שעות השמש מרובות ותורמות לאטרקטיביות של האזור לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק 1.8 ק"מ מפלאיה דה לה מלגואטה, חוף עירוני פופולרי. חופים אחרים כגון פלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל כרמן (3.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, מגרשים כמו קלוב דה גולף מאלגה פארדור נמצאים במרחק 9.6 ק"מ. מתקני ספורט שונים, כולל מגרשי כדורגל ובתי ספר לספורט, ממוקמים במרחק של פחות מקילומטר, ומציעים אפשרויות פנאי מגוונות בתוך הסביבה העירונית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL606814
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID