פרויקט דירות באזור קריב פלאיה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הדירה בשטח של 88 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המציעה נוף לבריכה. הבניין הושלם בשנת 2001 וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים. המיקום מאפשר גישה מהירה למספר חופים ומגרשי גולף, עם מחיר התחלתי של 490,000 אירו. הדירה כוללת חניה פרטית במתחם ומותאמת למגורים עם רישיון תיירותי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בקריב פלאיה מציעה ערך תחרותי. פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של 269,950 אירו, אך ממוקם רחוק יותר מהמרכזים העירוניים הראשיים. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיר במחירים דומים, אך רחוק יותר משדה התעופה של מאלגה. היתרון של קריב פלאיה הוא במיקומו המרכזי בין מאלגה למארבליה, עם גישה קלה לשני המרכזים העירוניים ולתשתיות מפותחות. המחיר המבוקש של 490,000 אירו משקף את היתרונות של המיקום המרכזי והקרבה למתקנים החשובים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור קריב פלאיה, במרחק של כ-1.2 ק"מ מחוף קבופינו ובקרבה למרכז מאלגה. המיקום האורבני מציע גישה רגלית נוחה למתקנים יומיים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. הבניין שוכן בגובה 27 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לקלה ונוחה לתושבים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים דיור קבע או נופש באזור החוף. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או לאורחים, עם שני חדרי אמבטיה לנוחות. המרפסת הפרטית והנוף לבריכה מציעים מרחבי מחיה נוספים בחוץ. הגישה הקרובה לשירותים יומיים הופכת אותה למעשית למגורים באופן מלא או חלקי.
הפרויקט הושלם בשנת 2001, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. הבניין נמצא במצב מצוין עם מערכות מיזוג אוויר מותקנות ומתחם בריכה משותפת. כיוון הדירה המזרחי-מערבי מספק אור טבעי לאורך היום, מה שמגביר את תחושת המרחב. הדיור כבר זמין למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הדירה אינה כוללת גישה לגינה פרטית, רק למרפסת ולבריכה המשותפת. גודל הדירה, 88 מטרים רבועים, עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות. המרחק לבית החולים הוא 6.9 ק"מ, מה שדורש תכנון במקרה של צורך בטיפול רפואי דחוף. אין בנכס מתקנים מיוחדים לנכים או פתרונות נגישות ספציפיים המוזכרים במאגר הנתונים.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות המחפשות דיור קבע או דירת נופש באזור החוף של קוסטה דל סול. הקרבה למוסדות חינוך הופכת אותה לפתרון מעשי עבור משפחות עם ילדים. זוגות בגיל הפרישה המחפשים אורח חיים שקט עם גישה קלה למתקנים ולפעילויות פנאי ימצאו את המיקום מתאים. הנוכחות של רישיון תיירותי הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים בעונת הקיץ. גם תושבים מקומיים המחפשים לשדרג את מצבם הדיור לדירה עם גישה לים יכולים למצוא עניין בפרויקט זה.
הדירה כוללת רצפת שיש בכל חדרי המגורים, מה שמספק עמידות גבוהה וניקוי קל. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות ובחיפויי אריחים איכותיים. המטבח מצויד במערכות חשמל בסיסיות עם אפשרות להתקנת מכשירים נוספים. מערכות מיזוג האוויר מותקנות בכל החדרים, עם אפשרות לחימום וקירור לפי הצורך. החלונות מספקים בידוד תרמי סביר, אם כי הם אינם מגיעים לרמות הבידוד הגבוהות ביותר הקיימות היום. הדלתות הפנימיות עשויות עץ עם פרופילי אלומיניום, המספקים עמידות לאורך זמן.
המחיר המבוקש עומד על 490,000 אירו עבור דירת 3 חדרים בשטח של 88 מ"ר. המחיר כולל חניה פרטית במתחם ונוף לבריכה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע באזור קריב פלאיה. יש לציין כי הדירה כוללת רישיון תיירותי, מה שעשוי להגדיל את ערכה להשקעה או להשכרה קצרה. המחיר אינו כולל עלויות משפטיות, מסים או עמלות רישום נוספות הנדרשות בספרד.
המתחם מציע אורח חיים עירוני-חופי המשלב נוחות עירונית עם גישה מהירה לים. הקרבה לחופים מאפשרת הליכות בוקר לאורך הטיילת ושחייה בים בחודשי הקיץ. המרחק הקצר למסעדות, בתי קפה וחנויות הופך את חיי היומיום לנוחים ללא צורך בשימוש תמידי ברכב. בבוקר, היושבים במרפסת יכולים ליהנות מאור השמש המזרחי, ואחר הצהריים האור המערבי מאיר את חדרי המגורים. בערב, האפשרות לצאת לטיילת או לבקר במסעדות הסמוכות מציעה חיי חברה ופעילות. הקרבה למגרשי הגולף מספקת אפשרויות פנאי נוספות לאוהבי הספורט.
המיקום האורבני מציע גישה מצוינת לתשתיות ושירותים. תחנות האוטובוס הסמוכות מספקות 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות טובה ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה למרכז העיר מאלגה (כ-48 ק"מ) ולמרבליה (במרחק קצר) מציעה גישה לשירותים מתקדמים יותר. הסביבה הקרובה כוללת פארקים קטנים, מרכזי ספורט ומרכזי בריאות, מה שמספק אורח חיים מאוזן. התשתית הדיגיטלית באזור מפותחת וכוללת גישה לאינטרנט מהיר וחניות לרכב חשמלי במרחק של 3 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקריב פלאיה, בקרבת החוף ובסמוך למתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את הקרבה לחופי קבופינו וקלהונדה, כמו גם למגרשי הגולף הסמוכים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה הן למרכז מאלגה והן למרכז מארבליה, תוך כדי שמירה על השלווה והקרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקריב פלאיה, שכונה במערב העיר מאלגה, בקרבת הגבול עם העיירה מארבליה. המיקום מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים של קוסטה דל סול. מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 48 ק"מ, בעוד מארבליה, עם כ-147,958 תושבים, נמצאת בקרבה מיידית. ערים גדולות נוספות באזור כוללות אלחסיראס (66 ק"מ) עם כ-121,957 תושבים. המיקום בין שני המרכזים העירוניים הללו מספק גישה לתרבות, בידור ושירותים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, הליכה של כ-7 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה דה קבופינו (1.2 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (1.7 ק"מ) נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה ברכב. מגרש הגולף הקרוב ביותר, קבופינו גולף, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות בתנאי תנועה תקינים. סופרמרקטים וחנויות נמצאים במרחק של 403 מטר מהדירה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות לאורך השנה. בחורף, הטמפרטורות נעות בין 12 ל-18 מעלות, בעוד בקיץ הן נעות בין 24 ל-26 מעלות. כמות השמש השנתית עומדת על 3,851 שעות שמש, מה שמספק אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה המתון של 27 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון הים תורמים למיקרו-אקלים נוח עם רוחות ים מתונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה דה לה באחאדילה במרחק 0.6 ק"מ ופלאיה דה קבופינו במרחק 1.2 ק"מ. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (1.1 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וגרינלייף גולף מרבליה (2.9 ק"מ). מרכזי הספורט באזור כוללים מתקני כושר, בריכות שחייה ציבוריות ומגרשי טניס. הטיילת לאורך החוף מציעה מסלולי הליכה וריצה פופולריים בקרב התושבים והתיירים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקריב פלאיה, שכונה במערב העיר מאלגה, בקרבת הגבול עם העיירה מארבליה. המיקום מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים של קוסטה דל סול. מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 48 ק"מ, בעוד מארבליה, עם כ-147,958 תושבים, נמצאת בקרבה מיידית. ערים גדולות נוספות באזור כוללות אלחסיראס (66 ק"מ) עם כ-121,957 תושבים. המיקום בין שני המרכזים העירוניים הללו מספק גישה לתרבות, בידור ושירותים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL913168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID