Овај становни пројекат се налази у урбанизацији Кариб Плаја, источно од центра Малаге, у насељу које балансира између приступачности и живота на мору. Са три спаваће собе и 88 m² стамбеног простора, зграда из 2001. године нуди функционални распоред. Оријентација исток-запад омогућава природну вентиляцију и светлост током дана. Положај омогућује пешачку приступачност обали, док се аутомобилски до међународног аеродрома долази за приближно 30 минута вожње.
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (почевши од €269,950) или Lantana Residencial у Мијасу (€205,000), овај стан у Кариб Плаји има вишу тржишну цену (€490,000). Ова разлика се оправдава већом стамбеном површином, блискошћу центру Малаге и постојећом опремом. Док су Лантана и Аквамар често намењени углавном туристичкој изнајмљивању у менше развијеним зонама, Кариб Плаја нуди зрелу урбану околину са богатијим садржајима у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном окружењу на само 600 метара од најближе плаже (Плаја де ла Бахадила). Ово подручје је део ширег приобалног појаса Малаге. Са висином од 27 метара над морем и благим нагибом терена ка обали, локација нуди директан поглед на инфраструктуру и природне елементе без стрмих успона.
Распоред просторија одговара породицама или групама којима је потребан простор за спавање и опуштање. Три спаваће собе и две купатило пружају капацитет за смештај више особа. Екстеријерни простор, тераса, служи као додатна зона за боравак на отвореном. Присуство паркинг места унутар комплекса решава питање смештаја возила.
Зграда је завршена 2001. године, што значи да је у пуном погону и да нема грађевинских радова у околини. Структура зграде је консолидована, а пејзажирање у окvirу урбанизације је потпуно формирано. Могућност коришћења за туристичке намене је регулисана одговарајућом дозволом.
Овај пројекат се налази у стамбеној зони са утврђеном изградњом, тако да не нуди потпуну приватност на отвореном простору због суседних објеката. Локација је урбана, што може донети уобичајену градину буку током сезоне. Објекат не пружа directly приватни базен, већ искључиво приступ заједничком.
Овај тип стана одговара купцима који траже стални боравак или дугорочнуBase закупину на месту које нуди баланс између градске инфраструктуре и приморске атмосфере. Погодан је за породицу са децом због близине плаже и школа. Такође, за инвеститоре који желе да изнајмљују објекат током целе године, пошто јеClimate врло повољан и постоји Tourist License. Ситуације у којима се не треба свакодневно ослањати на аутомобил за све основне потребе су овде реалне.
Објекат поседује подове од мермера, материјал који је популаран у овом региону због издржљивости и одржавања током врелих летњих месеци. Клима уређај ( преинсталирани хлад и греј ) је интегрисан за регулацију температуре. Кухиња и купатила су функционални, са стандардним опремањем за ову старост изградње. Тераса и балкон представљају важне архитектонске елементе који проширују простор за живот.
Цена од 490.000 евра рефлектује тржишну вредност стана са три спаваће собе у овом делу обале. У поређењу са новијим пројектима на источној обали (Торе дел Мар, Мијас), цена је нешто виђа, што се оправдава повећим бројем квадратних метара и локацијом ближе главном граду провинције. Накнадни трошкови одржавања заједничких делова и базена треба узети у обзир при укупном рачуну.
Свакодневни ритам на овој локацији дефинисан је близином мора и доступношћу услуга. Рутине могу обухватати јутарњу шетњу до обале или најближег супермаркета који се налази на свега 400 метара. За време жарких летњих месеци, благи нагиб терена од 1,7% ка мору олакшава приступ плажи без напорног пењања. Иако је област урбана, присуство зелених површина у околини омогућује одржавање отвореног стила живота. Положај дозвољава брзу мобилност: локални ресторани и кафићи су на пешачком растојању, док се за веће куповине или посете културним догађајима у центру града може користити ефикасна путна мрежа. Ово је место где је живот практично усмерен ка споља, користећи прилагођену медитеранску климу.
Околица пружа густу мрежу услуга. У радијусу од 2 km налази се 138 ресторана и 29 апотека, што указује на развијену сервисну делатност. Постоји 50 станица јавног превоза, што повећава конектитет са остатком града. Бројност становништва у региону износи око 77.000, што ствара динамично, али не прегушено окружење. Трасе за пешаке и бициклисте су присутне дуж обалског појаса.
Приказ који следи обухвата положај објекта у односу на обалну линију, приступне путеве и кључне тачке попут најближе плаже и голф игралишта. Видљиво је да се урбанизација налази директно уз морску обалу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кариб Плаја се налази на обали између малешких округа и Марбеле. Порекло овог простора је у стамбеној изградњи касних 90-их и почетка 2000-их. Дистанца до Марбеле је краћа него до центра Малаге, што га чини преферираним за оне који раде у западним зонама.
Плажа је доступна пешке за неколико минута, на растојању од 600 m. Голф терени као што су Кабопино (1,1 km) и Санта Марија (2,6 km) су у близини. Аеродром Малага је удаљен 39 km ваздушном линијом, док је вожња аутомобилом траје око 25 до 30 минута зависно од саобраћаја. Јавни превоз је чест и повезује локацију са западом и истоком Малаге.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у просечној годишњој температури од 19,1°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 27 m обезбеђује добру циркулацију ваздуха. Стална присутност сунца утиче на потребу за спољним просторима попут терасе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи су заштићени и налазе се на дистанци Pax walk. У близини се налазе марине (IGY Malaga Marina). Спортски центри и теретане, као и позоришта и казино, део су ширег друштвеног садржаја града. За активнији боравак, доступни су бројни голф терени и водени спортови дуж обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 40 mm |
| Март | 14.8°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL913168
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID