与区域内其他住宅项目相比，DUNAS BEACH公寓在位置和价值方面提供了平衡的选择。相比托雷德尔玛尔的Aquamar项目（起价269,950欧元），该公寓价格较高，但提供了更优越的海滨位置和更成熟的社区环境。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，DUNAS BEACH位于更知名的旅游区域，且距离海滩和高尔夫球场更近。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该公寓虽然价格较高，但提供了更完善的基础设施和更便利的机场通道。在马拉加海岸的住宅市场中，DUNAS BEACH代表了一个中高端的选择，适合那些重视位置和品质而非最低价格的买家。该区域与马尔贝拉的关联提供了额外的价值和品牌认可，使其在长期投资方面具有优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在马拉加省的Carib Playa区域，地理位置优越，距离海岸线仅600米。周边有完善的城市基础设施，靠近商店、餐厅和休闲场所。项目与马拉加市中心相距约30公里，与马尔贝拉市区距离较近，属于一个成熟的滨海住宅区，具备良好的社区环境和便利的生活条件。
这套88平方米的三室公寓满足现代家庭的核心居住需求。两间浴室为多人家庭提供了足够的使用便利性，而私人露台则扩展了户外生活空间。公寓的东西朝向确保全天自然光充足，中央空调系统适应了地中海气候的需求。内置的停车空间解决了城市停车难的问题，适合长期居住和度假使用。
该公寓项目已于2001年完工，属于成熟的住宅建筑。经过近二十年的使用，建筑结构稳定，社区环境成熟。公寓的维护状况良好，保留了原有的建筑质量和功能特点。作为一个已建成的项目，其周边基础设施完善，社区绿化和公共区域已完全成型，无需等待新开发区域的成熟过程。
该公寓不提供独立花园或私人泳池设施，需共享社区公共区域。由于建于2001年，其能源效率可能不如最新建筑标准。公寓位于城市区域，不提供乡村环境的宁静感。内部空间固定为三室两卫布局，不适合需要更大或更小户型的人士。该建筑无电梯设施，可能不适合行动不便的居民。
这套公寓特别适合计划长期居住在西班牙南部的家庭或退休人士。对于寻求海滨生活但又不愿完全脱离城市便利设施的人来说，这是一个理想选择。三个卧室的布局适合小型家庭或需要客房的住户。对于热爱高尔夫和海滩活动的居民，其位置提供了无与伦比的便利。作为第二套住房，它也适合那些计划部分时间在西班牙度过的人，因为全年气候宜人，冬季也能舒适居住。公寓已配备旅游许可证，这对考虑短期出租的投资者来说是一个优势。对于希望在一个成熟社区内购买房产的买家，这个已完成且维护良好的项目避免了新建筑可能出现的初期问题。
该公寓采用高质量的大理石地板，这种材料不仅美观而且适合地中海气候，易于保持凉爽。主卧室配备连接浴室，采用浴缸设计，提供额外的舒适感。充足的内置衣柜空间展示了实用的空间规划理念。公寓的东西朝向设计确保了良好的自然光线和通风，减少了对人工照明和空调的依赖。虽然建筑已有二十余年历史，但其维护状况良好，保留了原有的建筑质量。空调系统包括冷暖功能，适应全年的温度变化需求。公共区域包括泳池和花园景观，维护标准反映了社区的整体品质关注。私人露台设计实用，足够容纳户外用餐和休闲家具，扩展了生活空间。
该公寓的起始售价为490,000欧元，价格反映了其海滨位置和三室两卫的实用布局。作为一个已建成且成熟的住宅项目，其价格较区域内的同类新建项目更为稳定。物业管理费和维护成本适中，因为建筑已完全建成且配套设施完善。考虑到其位置靠近多个高尔夫球场和海滩，以及提供私人停车位，该定价在马拉加海滨住宅市场中具有竞争力。买家需要注意的是，作为二手物业，可能需要预留部分预算用于内部装修或设施更新。
居住在DUNAS BEACH公寓意味着一种平衡的海滨生活方式。早晨可以在阳台上享用咖啡，欣赏社区泳池景观，然后步行几分钟到达海滩。东西朝向的设计让公寓全天都能获得充足的自然光线。当地生活节奏缓慢而舒适，海滩散步成为日常活动的一部分。周边餐厅和商店提供了便利的日常生活所需，而附近的三个高尔夫球场则满足了休闲运动需求。夏季，居民可以在海滩享受日光浴和海水浴，而冬季温和的气候使户外活动依然舒适。这个位置特别适合那些希望在城市环境中享受海滨生活的人，既不会过于繁忙，也不会与便利设施隔绝。
居住在Carib Playa意味着生活便利与自然环境的平衡。公寓距离最近的超市仅403米，步行即可满足日常购物需求。在2公里范围内，有138家餐厅、29家药房和20家银行，提供了充分的服务选择。公共交通系统发达，11条公交线路和50个站点覆盖了主要区域。距离马拉加市中心约30公里，可轻松享受城市设施和文化活动。马尔贝拉的繁华区域也在便捷距离内，为居民提供了更多娱乐和购物选择。社区环境安静而成熟，既有当地居民也有国际居民，形成了多元化的社区氛围。医疗设施在合理距离内，最近的医院约7公里，确保了紧急情况的医疗服务可达性。
该地图展示了DUNAS BEACH公寓在Carib Playa区域的战略位置，位于马拉加省东部海岸。项目紧邻地中海，与多个优质海滩和马尔贝拉市区相连。地图上的位置显示了其与主要交通路线的便利连接，以及与附近高尔夫球场和休闲设施的紧密关系。这一位置完美地结合了海滨生活的宁静与城市设施的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省的Carib Playa区，属于马尔贝拉市的一部分。马尔贝拉是一个拥有约147,958居民的城市，是西班牙南海岸最重要的旅游和住宅目的地之一。距离省会马拉加市约48公里，那里是一个拥有579,076居民的大都市，提供更广泛的文化、教育和商业设施。该位置位于地中海沿岸的中心地带，距离直布罗陀66公里，使其成为连接欧洲和非洲的战略要地。这一区域位置使居民既能享受海滨生活的宁静，又能便捷地访问两个主要城市的广泛设施和服务。
该公寓距离海滩极为便利，最近的Playa de la Bajadilla海滩仅600米步行距离。三个优质海滩, , Playa de Cabopino（1.2公里）、Playa de Calahonda（1.6公里）和Playa de Artola（1.7公里）, , 都在短距离内。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫设施，包括Cabopino高尔夫球场（1.1公里）、Santa María高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）和Greenlife高尔夫马尔贝拉（2.9公里）。马拉加机场位于约30公里处，提供了国际连接。最近的大型购物中心La Cañada约12分钟车程，提供广泛的零售选择。充电设施包括3公里外的EV充电站，满足了电动车主的需求。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，提供了全年舒适的居住环境。每年约3,851小时的日照时间使该地区成为欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，从春季持续到秋季。公寓位于海拔27米处，地形平缓，向海倾斜度为1.7%，确保了良好的排水和视野。夏季平均温度在26°C左右，而冬季温和，平均温度约12°C，很少降至冰点以下。这种气候使户外活动全年可行，减少了冬季取暖需求。当地的微气候受到海洋的调节，避免了极端温度变化，为居民创造了稳定舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置以优质海滩和丰富的休闲设施著称。附近的Playa de Cabopino、Playa de Calahonda和Playa de Artola都是知名的海滩目的地，提供沙滩活动和海水浴的机会。该地区的高尔夫设施尤为突出，三个高尔夫球场都在3公里范围内，包括知名的Cabopino高尔夫球场。除了高尔夫和海滩，该区域还提供多种体育活动选择。在2公里范围内有多个体育中心，包括Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和Centro Wellness（健身中心）。码头设施如IGY马拉加码头（1.0公里）和Marina Real俱乐部地中海码头（1.6公里）提供了水上活动和社交场所。全年平均有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的Carib Playa区，属于马尔贝拉市的一部分。马尔贝拉是一个拥有约147,958居民的城市，是西班牙南海岸最重要的旅游和住宅目的地之一。距离省会马拉加市约48公里，那里是一个拥有579,076居民的大都市，提供更广泛的文化、教育和商业设施。该位置位于地中海沿岸的中心地带，距离直布罗陀66公里，使其成为连接欧洲和非洲的战略要地。这一区域位置使居民既能享受海滨生活的宁静，又能便捷地访问两个主要城市的广泛设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL913168
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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