Складово помещение с площ от 5 квадратни метра, разположено в централната част на Малага, на разстояние само 73 метра от супермаркет и в непосредствена близост до плажовете. Обектът е завършен през 2002 г. и се предлага в отлично състояние. Намира се в гъсто населена градска зона с добре развита инфраструктура, което го прави подходящ както за лично ползване, така и като инвестиционен имот. Местоположението предлага лесен достъп до градски удобства, транспортни връзки и бреговата линия на Коста дел Сол.
Складовото помещение в Малага се отличава от други видове недвижими имоти в региона поради специфичната си функция и достъпната цена. Докато проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) представляват жилищни комплекси с много по-високи цени, това складово помещение предлага алтернатива с ниска първоначална инвестиция. В контекста на пазара на недвижими имоти в Коста дел Сол, цената от €14,500 за складово помещение в централна част на Малага е конкурентна. Тя отразява както малкия размер на обекта (5 кв.м), така и доброто му местоположение. За сравнение, средният доход в провинция Малага е €16,450, което прави тази инвестиция достъпна за по-широк кръг купувачи. Спрямо други видове имоти в региона, складовите помещения като този предлагат по-ниско ниво на риск и по-малки изисквания за поддръжка. Те също така са по-малко чувствителни към сезонни колебания на пазара, за разлика от туристическите жилища или ваканционни имоти. В регионален контекст, Малага се отличава като важен търговски и културен център в сравнение с по-малките крайбрежни градове като Торемолинос или Естепона. Това дава на складовите помещения в града потенциал за по-стабилна търсеност и по-лесно отдаване под наем, особено от местни жители или бизнес, които се нуждаят от допълнително пространство за съхранение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Складовото помещение е разположено в урбанизирана част на Малага, на 1,7 километра от плажа Сан Андрес и на 1,3 километра от плажа Малагета. В непосредствена близост се намират търговски обекти, здравни заведения и транспортни връзки. Летището на Малага е на 7,9 километра, което осигурява удобство както за местни жители, така и за пътници.
Складовото помещение отговаря на необходимостта от допълнително пространство за съхранение в градска среда. То е подходящо за съхранение на лични вещи, колела, инструменти или сезонни предмети. Поради малкия си размер от 5 квадратни метра, то не може да служи като жилищно пространство, а предлага решение за нуждите от допълнително съхранение в централна градска зона.
Обектът е завършен през 2002 г. и не представлява ново строителство. Сградата е в експлоатация от почти две десетилетия, което показва нейната устойчивост. Като завършен проект, той предлага незабавно ползване без чакане за строителни работи или разрешителни. Статутът на готовото съоръжение осигурява яснота по отношение на техническото състояние и възможностите за незабавно ползване.
Складовото помещение не предлага жилищни възможности поради липсата на съоръжения за живеене. Обектът разполага само с 5 квадратни метра площ, без санитарни възли или спални помещения. Няма възможност за регистрация на пребиваване. Обектът не предлага гледка или тераса. Поради малкия си размер и спецификата си като склад, той не може да бъде използван за търговска дейност или като работно помещение.
Това складово помещение е подходящо за различни ситуации и профили на потребителите. То е идеално за местни жители на Малага, които живеят в апартаменти с ограничено пространство и се нуждаят от допълнително място за съхранение. Собствениците на имоти в района могат да го използват за съхранение на сезонни вещи като зимни дрехи, спортна екипировка или празнична украса, освобождавайки ценно жилищно пространство. Инвеститорите, търсещи стабилни активи с ниски разходи за поддръжка, биха могли да видят потенциал в този обект. Търсенето на складови помещения в гъсто населени градски зони като Малага обикновено е стабилно, което може да осигури потенциал за дългосрочна доходност. Също така, обектът е подходящ за хора, които често пътуват между Малага и други градове и се нуждаят от място за съхранение на лични вещи или документи. Намирайки се в непосредствена близост до летището (7,9 км), той предлага удобство за тези, които често пътуват по работа или за удоволствие. Независимо от конкретната ситуация, това складово помещение предлага практично решение в добре развита градска инфраструктура.
Складовото помещение, завършено през 2002 г., се намира в отлично състояние без следи от влага, което е от решаващо значение за съхраняването на вещи без риск от повреда. Стандартът на строителството от този период в Малага обикновено включва здрави стени и подове, предназначени да издържат на тежести и продължителна употреба. Подовата настилка е изработена от издръжлив материал, подходящ за съхраняване на различни предмети, без да се притеснявате за повреди. Стените са завършени с гладка мазилка, която улеснява поддръжката и предотвратява натрупването на прах и влага. Входната врата е метална, осигурявайки необходимата сигурност за съхраняваните вещи. Тази функция е от особено значение, тъй като сигурността на складовите помещения е основна грижа за собствениците. Общото състояние на помещението показва, че е поддържано добре през годините, което е индикация за качеството на първоначалната изработка и последващата поддръжка. Вентилацията е осигурена по стандартен начин за подобни обекти, което помага за поддържане на подходящи условия за съхранение на различни видове предмети без риск от повреда поради влага или плесен.
Складовото помещение се предлага на пазара за цена от 14 500 евро. Като завършен обект от 2002 г., той предлага яснота по отношение на техническото състояние и възможностите за незабавно ползване. Цената е конкурентна за малките складови помещения в централната част на Малага, като отчита как близостта до градски удобства и транспортни връзки. Стандартните разходи, свързани с покупката на недвижими имоти в Испания като нотариални такси, регистрационни такси и данъци (ITP и AJD), не са включени в публикуваната продажна цена. Комисионата за недвижими имоти е включена в продажната цена.
Складовото помещение в Малага представлява практическо решение за нуждите от допълнително съхранение в гъсто населена градска среда. Разположението му в непосредствена близост до жилищни комплекси го прави особено подходящ за жители на района, които се нуждаят от допълнително пространство. На разстояние от само 73 метра се намира супермаркет, което улеснява ежедневните задачи, а аптечното обслужване е на 211 метра. Възможността за съхранение на сезонни предмети като зимни дрехи, спортна екипировка или празнична украса предлага гъвкавост за домакинствата с ограничено пространство в жилищата си. Близостта до плажовете (1,7 км до плаж Сан Андрес) също го прави подходящ за съхранение на плажни принадлежности, водно оборудване или други рекреационни предмети. За инвеститорите, складовото помещение представлява стабилен актив с ниски разходи за поддръжка. Търсенето на такива помещения в гъсто населени градски зони като Малага обикновено е стабилно, което осигурява потенциал за дългосрочна доходност. Независимо дали се използва за лично съхранение или като инвестиция, обектът предлага практично решение в добре развита градска инфраструктура.
Складовото помещение се намира в динамичната градска среда на Малага, предлагаща богатство от удобства и услуги в непосредствена близост. Близостта до супермаркети (само на 73 метра), аптеки (на 211 метра) и здравни заведения (на 642 метра) осигурява лесен достъп до основни услуги. Транспортната инфраструктура е добре развита с 49 линии на обществения транспорт и 78 спирки в района, което улеснява придвижването в града. Намирайки се на 0,2 километра от жп гара Мálaga Centro Alameda, обектът е добре свързан с по-широкия регион. Градската среда предлага множество възможности за отдих и културни дейности с 377 ресторанта, 159 кафенета и множество спортни центрове в радиус от 2 километра. Животът в този район се отличава с комбинация от градска динамика и достъпност до крайбрежието. Плажовете Сан Андрес и Малагета са на разстояние под 2 километра, предлагайки възможности за отдих и спорт. Урбанизираната среда е подходяща за тези, които ценят удобството на градския живот, като същевременно имат лесен достъп до бреговата линия на Коста дел Сол.
Картата показва централното местоположение на складовото помещение в Малага, в близост до ключови забележителности и услуги. Разположено на само 1,3 км от плаж Малагета и на 0,2 км от жп гара Мálaga Centro Alameda, обектът се намира в сърцето на градския живот. Картата ясно илюстрира близостта до плажове, транспортни връзки и градски удобства, които правят това местоположение стратегическо за съхранение на вещи.
Складовото помещение е разположено в централната част на Малага, вторият по големина град в Андалусия и шестият по големина в Испания с население от 592 346 души през 2024 г. Местоположението предлага стратегически достъп както до крайбрежието на Коста дел Сол, така и до вътрешните части на провинцията. В регионалния контекст, Малага е добре свързана с други важни градове като Марбея (на 48 км), Гранада (на 89 км) и Алхесирас (на 113 км). Тази централна позиция прави града ключов транспортен и търговски център в южната част на Испания. Намирайки се в близост до пристанището IGY Málaga Marina (1,0 км), обектът се намира в динамичен район, който комбинира търговски и туристически дейности. Местоположението предлага баланс между достъпност до градските удобства и близост до Средиземно море.
Складовото помещение предлага изключителна достъпност до ключови удобства в района. Плажовете Сан Андрес и Малагета са на съответно 1,7 км и 1,3 км, което осигурява лесен достъп до крайбрежни дейности. Летището на Малага е на 7,9 км, като това разстояние може да бъде изминато за приблизително 15-20 минути с кола или обществен транспорт. Голф игрищата като Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км) са на лесно достъпно разстояние за ентусиасти на този спорт. Близостта до центъра на Малага осигурява достъп до множество търговски, културни и забавни съоръжения. Транспортната инфраструктура е добре развита с жп гара Мálaga Centro Alameda на само 0,2 км, което улеснява придвижването в по-широкия регион. Наличието на 49 линии на обществения транспорт и 78 спирки в района допълнително подобрява мобилността и достъпността до различни части на града и околностите.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 18,5°C. Летните температури са около 27°C, а зимните около 12°C. Регионът се радва на около 320 дни слънце годишно, което го прави идеален за различни дейности на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване на близките плажове продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, обикновено от юни до септември. Местоположението на височина от само 4 метра над морското равнище допринася за меки температури през цялата година с минимални температурни колебания. Близостта до Средиземно море умерява температурите, предотвратявайки екстремна жега през лятото и прекалена студ през зимата. Равнинният терен с 0,2% наклон към плажа улеснява придвижването пеша или с колело. Регионът се характеризира с ниски валежи, концентрирани основно през зимните месеци, което допринася за общоприятните условия за живот и минимални смущения в ежедневните дейности поради метеорологични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до складовото помещение се намират няколко плажа с маркировка Син флаг, включително плаж Малагета (1,3 км), плаж Сан Андрес (1,7 км) и плая Мизерикордия (3,1 км). Тези плажове са известни със своето високо качество, чистота и добре поддържани съоръжения, което ги прави популярни сред местните жители и туристите. За любителите на голфа, регионът предлага няколко първокласни голф игрища в близост, включително Club de Golf Málaga Parador (8,1 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Тези игрища предоставят отлични условия за игра през цялата година поради благоприятния климат. Спортните възможности в района са обширни с 586 спортни съоръжения, включително центрове за шах (Centro Municipal de Ajedrez на 0,4 км), уелнес центрове (Centro Wellness на 0,6 км) и фитнес зали (Forus Trinidad на 0,8 км). Тези съоръжения предлагат разнообразни възможности за физическа активност и отдих, подходящи за различни възрастови групи и интереси.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Складовото помещение е разположено в централната част на Малага, вторият по големина град в Андалусия и шестият по големина в Испания с население от 592 346 души през 2024 г. Местоположението предлага стратегически достъп както до крайбрежието на Коста дел Сол, така и до вътрешните части на провинцията. В регионалния контекст, Малага е добре свързана с други важни градове като Марбея (на 48 км), Гранада (на 89 км) и Алхесирас (на 113 км). Тази централна позиция прави града ключов транспортен и търговски център в южната част на Испания. Намирайки се в близост до пристанището IGY Málaga Marina (1,0 км), обектът се намира в динамичен район, който комбинира търговски и туристически дейности. Местоположението предлага баланс между достъпност до градските удобства и близост до Средиземно море.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL970151
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID