Une unité de stockage de 5,35 m² est proposée à la vente dans le quartier d'El Pinillo à Málaga. Cet espace, situé dans une zone urbaine à proximité des commodités, se distingue par son excellent état, sans humidité, et est prêt pour une utilisation immédiate. À proximité immédiate du centre-ville et à seulement 1,3 km de la plage de la Malagueta, ce local de stockage offre une solution pratique pour entreposer des effets personnels, des vélos ou des articles saisonniers dans une zone bien desservie de Málaga.
Ce local de stockage à Málaga se distingue nettement des options de logement traditionnelles disponibles sur le marché de la Costa del Sol. Contrairement aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette offre représente une opportunité d'accès à la propriété à un coût considérablement plus réduit. Situé au cœur d'une métropole dynamique, ce local bénéficie d'une infrastructure urbaine bien plus développée que celle des zones plus touristiques ou nouvellement aménagées. Málaga, en tant que sixième plus grande ville d'Espagne, offre une stabilité économique et une demande locative constante qui diffèrent des marchés plus saisonniers de la côte. Cet espace de stockage répond à un besoin pratique dans une zone où les logements sont souvent plus compacts, contrairement aux projets résidentiels plus récents et plus vastes situés en périphérie. Pour un investisseur, ce type de bien représente une alternative à l'immobilier traditionnel, avec des coûts d'acquisition et d'entretien nettement inférieurs tout en profitant de la croissance démographique et économique de la capitale de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local de stockage se situe dans un quartier urbain de Málaga, à proximité immédiate des services essentiels. Sa position stratégique permet un accès facile à pied aux commerces et transports publics. À seulement 1,3 km de la Mer Méditerranée, l'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité avec le reste de la ville, notamment grâce aux gares et arrêts de bus situés à quelques centaines de mètres.
Cet espace répond au besoin pratique de stockage sécurisé pour les résidents de Málaga. Avec ses 5,35 m² entièrement ouverts, il permet d'optimiser le rangement d'articles encombrants ou saisonniers que l'on ne souhaite pas garder à domicile. L'excellente condition de l'espace, sans humidité, garantit la conservation dans de bonnes conditions des biens entreposés, qu'il s'agisse d'équipements sportifs, d'outils ou d'affaires personnelles.
Cette unité de stockage a été achevée en 2002 et fait partie d'un ensemble résidentiel déjà bien établi. Le bâtiment a démontré sa solidité et son bon entretien au fil des années. L'espace est immédiatement disponible sans nécessiter de travaux supplémentaires, ce qui permet son utilisation dès la conclusion de la transaction. L'état de la construction reflète les normes de qualité de l'époque, avec des matériaux durables qui ont bien résisté au temps.
Ce local de stockage ne convient pas comme espace habitable en raison de sa petite surface et de l'absence d'équipements domestiques. Il ne dispose ni de fenêtres pour une ventilation naturelle permanente, ni de raccordements sanitaires ou électriques spécifiques. L'espace n'est pas adapté pour le stockage de denrées alimentaires périssables ou de produits nécessitant un contrôle strict de température. L'accès peut être limité aux heures d'ouverture du bâtiment résidentiel.
Cette unité de stockage convient particulièrement aux résidents de Málaga vivant dans des appartements de taille modeste où l'espace de rangement fait défaut. Les propriétaires de résidences secondaires à Málaga y trouveront une solution pratique pour entreposer leurs affaires entre deux séjours. Les amateurs d'activités sportives comme le vélo, le surf ou la planche à voile, qui nécessitent un espace pour leur équipement volumineux, apprécieront cet espace sécurisé à proximité des plages. Les professionnels travaillant depuis chez eux et needing stocker du matériel ou des dossiers pourront également en tirer profit. Enfin, pour les petits commerçants des marchands locaux ou artisans, ce local offre une solution de stockage intermédiaire sans engager les coûts d'un local commercial complet.
Le local de stockage présente des finitions fonctionnelles et simples, conçues pour la durabilité et l'entretien facile. Les murs sont recouverts d'un enduit peint en blanc clair, une solution pratique qui maximise la luminosité et facilite l'inspection visuelle des biens entreposés. Le sol, en béton lisse, offre une surface stable et facile à nettoyer, résistant aux charges et aux éventuels déversements. La porte métallique robuste assure une protection sécurisée avec un système de fermeture fiable. Les matériaux utilisés dans la construction reflètent les standards de 2002, avec une priorité donnée à la solidité et à la fonctionnalité plutôt qu'aux éléments décoratifs. L'absence notable d'humidité témoigne de la qualité de l'isolation et de l'étanchéité maintenue depuis la construction. Les étagères métalliques incluses dans l'espace sont ajustables et permettent une organisation flexible des objets stockés.
Proposé à un prix de 14 500 €, ce local de stockage représente une opportunité dans le marché immobilier de Málaga. Ce tarif est indicatif et constitue un point d'entrée pour l'acquisition d'un bien immobilier dans cette zone prisée. Les frais notariaux, d'enregistrement et les taxes (ITP et AJD) ne sont pas inclus dans ce prix, conformément au Décret 218/2005 du gouvernement andalou. Les honoraires d'agence immobilière sont cependant inclus dans le prix affiché. Cette offre s'adresse particulièrement aux résidents locaux cherchant un espace de rangement complémentaire ou aux investisseurs intéressés par le marché croissant des solutions de stockage dans les zones urbaines denses.
Ce local de stockage s'intègre parfaitement dans le quotidien des résidents de Málaga, une ville active et animée tout au long de l'année. Dans cette zone urbaine densément peuplée, où les espaces de vie sont souvent optimisés, un espace de rangement supplémentaire représente une solution précieuse. Les propriétaires peuvent y accéder facilement lors de leurs déplacements quotidiens, que ce soit pour déposer des achats saisonniers, des articles de sport de plage ou des affaires professionnelles. La proximité des transports en commun et des commerces permet d'envisager des visites régulières sans détour significatif. Les mardis et samedis, jours de marché traditionnels à Málaga, l'espace peut servir à stocker temporairement des achats en vrac. En été, durant la période touristique intense, il devient particulièrement utile pour les résidents qui doivent libérer de l'espace chez eux pour accueillir des visiteurs.
Le local de stockage bénéficie d'une emplacement privilégié dans le centre de Málaga, offrant un accès exceptionnel aux infrastructures urbaines. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie à 211 mètres répond aux besoins de santé immédiats. Pour les consultations médicales plus importantes, l'hôpital est accessible à 642 mètres. La zone est particulièrement bien desservie par les transports publics avec plusieurs arrêts de bus dans un rayon de 200 mètres. Les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas, situées à environ 200 mètres, relient efficacement le quartier au reste de la ville. Cette accessibilité facilite les visites régulières au local de stockage, que ce soit pour déposer ou récupérer des articles. La densité des commerces, restaurants et cafés dans le périmètre immédiat crée une ambiance urbaine vivante, propice aux déplacements à pied et aux activités quotidiennes sans nécessité de véhicule.
Ce plan de situation montre le local de stockage positionné avantageusement dans le centre-ville de Málaga, à proximité des principaux axes de circulation et commodités. La carte illustre clairement la proximité immédiate avec les commerces, transports publics et infrastructures clés. On remarque particulièrement la courte distance à la mer Méditerranée et aux plages urbaines, ainsi que l'accessibilité aux gares et arrêts de bus qui desservent efficacement toute la ville depuis cet emplacement central.
Ce local de stockage se situe au cœur de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province du même nom. Positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, Málaga sert de centre névralgique pour la région, reliant les zones touristiques côtières à l'intérieur des terres. À 48 km à l'ouest se trouve Marbella, destination haut de gamme réputée pour ses installations luxueuses, tandis qu'à 89 km vers l'est s'étend Grenade, ville historique célèbre pour l'Alhambra. Cette position centrale confère à Málaga son statut de plaque tournante logistique et commerciale, facilitant l'accès aux différentes attractions de la région andalouse depuis ce point stratégique. La ville bénéficie d'une excellente connexion routière et ferroviaire avec le reste de l'Andalousie et l'Espagne.
Cette unité de stockage bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle concernant l'accès aux principales attractions et infrastructures de la Costa del Sol. Les plages, dont la fameuse Playa de la Malagueta, sont accessibles à seulement 1,3 km, soit environ 15 minutes à pied. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, facilement accessible en taxi ou transports publics en moins de 20 minutes. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km ou le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km pour une partie dans des installations de qualité. Pour les déplacements vers d'autres villes importantes, Marbella se situe à 48 km à l'ouest tandis que Grenade, réputée pour son patrimoine mauresque, se trouve à 89 km vers l'est. Cette connectivité étendue en fait un point de stockage stratégique, accessible tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs de passage.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce local de stockage bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de Málaga, avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. La zone jouit d'environ 320 jours d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour le stockage de la plupart des biens. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La faible pente de 0,2% vers la plage contribue à un drainage naturel efficace, minimisant les risques d'accumulation d'humidité dans les zones basses. L'exposition modérée à l'humidité méditerranéenne est bien gérée par le système de ventilation du bâtiment, maintenant ainsi un environnement stable pour les biens entreposés. Ce climat tempéré avec des variations saisonnières modérées assure une conservation optimale sans contraintes thermiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Málaga offre un accès remarquable à plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, garantissant une qualité d'eau et des services exceptionnels. À seulement 1,3 km, la Playa de la Malagueta représente la plage la plus proche, facilement accessible pour une baignade rapide ou une promenade. À 1,8 km, la Playa de San Andrés offre une atmosphère plus locale, prisée par les résidents. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs parcours de qualité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur avec les marinas situées à proximité, dont l'IGY Málaga Marina à 1,0 km. Les infrastructures sportives urbaines sont également abondantes, avec 586 installations recensées dans la ville, allant des centres de fitness aux terrains municipaux, offrant ainsi de multiples options de loisirs à proximité immédiate du local de stockage.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce local de stockage se situe au cœur de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province du même nom. Positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, Málaga sert de centre névralgique pour la région, reliant les zones touristiques côtières à l'intérieur des terres. À 48 km à l'ouest se trouve Marbella, destination haut de gamme réputée pour ses installations luxueuses, tandis qu'à 89 km vers l'est s'étend Grenade, ville historique célèbre pour l'Alhambra. Cette position centrale confère à Málaga son statut de plaque tournante logistique et commerciale, facilitant l'accès aux différentes attractions de la région andalouse depuis ce point stratégique. La ville bénéficie d'une excellente connexion routière et ferroviaire avec le reste de l'Andalousie et l'Espagne.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL970151
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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