Questo progetto presenta un edificio completamente ristrutturato nel quartiere di Trinidad, a pochi minuti a piedi dal cuore di Málaga. La sua posizione strategica in una strada semi-pedonale e tranquilla offre un accesso impareggiabile ai servizi urbani. L'edificio comprende sette unità abitative distinte, tutte dotate di comfort moderni come aria condizionata, cucine a vista completamente attrezzate e lavatrici. Un patio interno favorisce il senso di comunità, mentre un ascensore migliora il comfort. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli investitori attivi nel dinamico mercato di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato nel quartiere di Trinidad, una zona urbana consolidata di Málaga che offre un buon collegamento con il centro città. Si trova in una strada semi-pedonale che contribuisce alla tranquillità, mentre la vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia ne aumenta l'attrattiva. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di attività residenziali e commerciali, creando un'atmosfera vivace.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un'opportunità di investimento con redditività immediata o che acquisiscono una proprietà con un elevato potenziale di affitto turistico. Le sette unità abitative ristrutturate, dotate di comfort moderni e aria condizionata, piaceranno agli inquilini che apprezzano il comfort e la comodità. La posizione centrale a Málaga soddisfa le esigenze di vicinanza urbana e accesso a diversi servizi.
L'edificio è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Gli appartamenti sono come nuovi e dotati di comfort moderni, suggerendo il recente completamento dei lavori di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma della riqualificazione di un edificio esistente, pronto per l'uso o l'affitto.
Il progetto consiste in un edificio esistente e ristrutturato, non offre nuovi terreni edificabili vergini né la possibilità di costruire da zero. Gli appartamenti sono già configurati e attrezzati, lasciando poco margine per modifiche fondamentali. Si tratta di una pura proprietà d'investimento il cui potenziale risiede principalmente nell'affitto.
Ref: VL053675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per investitori che cercano un portafoglio pronto all'uso di proprietà in affitto con potenziale di rendimento immediato. È adatta per acquirenti che desiderano beneficiare dell'elevata domanda di affitti turistici in una città dinamica come Málaga. La posizione strategica, a soli 1,3 km dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi urbani (supermercato 73 m, ospedale 642 m), la rende attraente per inquilini a lungo o breve termine. Le 15 camere da letto e i 9 bagni offrono flessibilità per la suddivisione in unità più piccole o per ospitare gruppi più numerosi. Questo edificio è anche una considerazione interessante per aziende che necessitano di alloggi per dipendenti vicino alla città o per sviluppatori che desiderano rilevare una struttura di affitto consolidata. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) e a diverse stazioni ferroviarie facilita inoltre gli spostamenti di inquilini e proprietari.
L'edificio è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Ciascuna delle sette unità abitative è completamente arredata e dispone di una cucina moderna a vista, completamente attrezzata e dotata di lavatrice. Le zone giorno sono dotate di divani letto e ogni appartamento è climatizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Anche i bagni sono di design moderno. L'uso dell'aria condizionata in ogni stanza e l'arredamento completo sottolineano l'impegno a offrire un elevato livello di qualità della vita e comfort. La recente ristrutturazione suggerisce l'uso di materiali e standard costruttivi contemporanei progettati per la durata e l'estetica.
L'intero edificio è offerto al prezzo di € 2.200.000. Comprende 15 camere da letto e 9 bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 560 m². Il prezzo offerto riflette il potenziale come oggetto d'investimento, soprattutto considerando che l'edificio contiene già sette unità abitative ristrutturate che possono essere utilizzate per l'affitto turistico. La disponibilità è immediata, poiché l'edificio è classificato come 'Pronto'. La determinazione dei prezzi è allineata con il mercato degli edifici plurifamiliari e degli oggetti d'investimento in posizioni centrali a Málaga, che registrano un'elevata domanda di alloggi in affitto.
Questo edificio nel quartiere di Trinidad, Málaga, si posiziona come un'oasi urbana con accesso diretto ai servizi della vita cittadina e alle destinazioni per il tempo libero. La sua posizione in una strada semi-pedonale crea un'atmosfera residenziale più tranquilla nel mezzo dell'effervescenza urbana. Con soli 73 metri dal supermercato più vicino e 642 metri dall'ospedale, l'approvvigionamento quotidiano e l'accesso all'assistenza sanitaria sono eccellenti. La vicinanza a 379 ristoranti, 155 caffè e 126 farmacie in un raggio di 2 km sottolinea l'ambiente vivace e ben servito. Il progetto offre inoltre un'eccellente connessione ai trasporti pubblici con 43 linee e 78 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. La spiaggia di Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km, invita al relax e alle attività ricreative, mentre il rinomato campo da golf Club de Golf Málaga Parador è raggiungibile a 8,2 km. Tutto ciò rende la posizione attraente per residenti e turisti che cercano un mix di comfort urbano e vita sulla costa.
Vivere in questo edificio nel quartiere di Trinidad, a Málaga, significa risiedere nel centro dell'azione, con il polso della città a portata di mano, pur trovandosi a pochi passi dal Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato dalla densità urbana, con una moltitudine di servizi facilmente accessibili: un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. La vicinanza a 379 ristoranti e 155 caffè in un raggio di 2 km offre un'ampia gamma di opzioni culinarie e sociali. Il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente, con 43 linee e 78 fermate, che facilitano la mobilità senza auto. Per gli amanti del tempo libero, spiagge come Playa de la Malagueta sono a soli 1,3 km. Questo mix di infrastrutture urbane e opportunità di svago crea un ambiente di vita dinamico e confortevole.
Questa mappa mostra la posizione centrale del progetto nel tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza immediata a importanti nodi di trasporto come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie, nonché l'accessibilità a piedi a spiagge, vie dello shopping e al porto turistico. La mappa visualizza il buon collegamento con la rete di trasporto urbano e la distribuzione delle strutture ricreative e dei servizi nei dintorni.
Il progetto è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Con oltre 599.000 abitanti, Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro economico e culturale nel sud della Spagna. La sua posizione sulla costa mediterranea, sulla riva del fiume Guadalhorce, offre accesso a un ambiente urbano dinamico caratterizzato da siti storici e infrastrutture moderne. La vicinanza ad altre importanti città della Costa del Sol come Torremolinos (circa 15 km), Benalmádena (circa 20 km) e Marbella (circa 60 km) consente escursioni in altre località costiere. L'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) funge da porta d'accesso a destinazioni nazionali e internazionali, rendendo la regione ben collegata.
L'accessibilità e la vicinanza a strutture chiave sono caratteristiche eccezionali di questo progetto. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, è a soli 1,3 km, e altre spiagge come San Andrés (1,8 km) e Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Málaga Centro Alameda (0,2 km), sono raggiungibili a piedi e offrono collegamenti nella rete regionale e nazionale. La posizione urbana garantisce un'abbondanza di servizi nelle immediate vicinanze: un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Con 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate, la mobilità nell'area urbana e oltre è molto ben organizzata. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf entro 11 km, il più vicino a 8,2 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno, e una temperatura media annua di 18,9°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione è ricca di luce solare, il che favorisce la vita all'aria aperta. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 5 mesi, consentendo attività balneari e sportive acquatiche per una parte considerevole dell'anno. Il progetto stesso è situato a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una piacevole vicinanza alla costa. La scarsa pendenza verso la spiaggia (0,5%) contribuisce all'accessibilità. Queste condizioni climatiche e la posizione sul mare creano un ambiente attraente per il relax e il benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di opzioni ricreative, a partire dalle spiagge vicine. Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, seguita da Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Un totale di sette spiagge della regione detengono la Bandiera Blu, un simbolo di qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni: il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Forus Trinidad (0,7 km), offrono possibilità per diverse attività sportive. Marina come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) e la Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sono anch'esse nelle vicinanze e offrono accesso a sport acquatici e attività nautiche.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Con oltre 599.000 abitanti, Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro economico e culturale nel sud della Spagna. La sua posizione sulla costa mediterranea, sulla riva del fiume Guadalhorce, offre accesso a un ambiente urbano dinamico caratterizzato da siti storici e infrastrutture moderne. La vicinanza ad altre importanti città della Costa del Sol come Torremolinos (circa 15 km), Benalmádena (circa 20 km) e Marbella (circa 60 km) consente escursioni in altre località costiere. L'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) funge da porta d'accesso a destinazioni nazionali e internazionali, rendendo la regione ben collegata.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Málaga e sulla Costa del Sol circostante, questo progetto si posiziona come un'opportunità unica per gli investitori che cercano un edificio completamente ristrutturato con potenziale di rendimento immediato. Mentre progetti come 'Be Grand in Málaga' (a partire da 1.950.000 €) e 'Livermore in Málaga' (a partire da 2.250.000 €) sono anch'essi situati a Málaga e possono offrire nuovi appartamenti in complessi più grandi, questa proprietà offre la particolarità di un intero edificio già consolidato. Non si tratta di una tipica casa a schiera o di un singolo appartamento, ma di un'unità aggregata ben adattata per l'affitto turistico. Il prezzo di 2.200.000 € per un intero edificio con 7 unità, tutte ristrutturate e arredate, deve essere considerato nel contesto del mercato degli affitti urbani di Málaga. Rispetto ad 'Acqua Gardens in Estepona' (a partire da 418.800 €), che è significativamente più economico, questo progetto rientra in una categoria di prezzo superiore, dovuta alla sua posizione privilegiata nel centro di Málaga e all'alto potenziale di reddito da affitto. L'elevato numero di 15 camere da letto e 9 bagni, distribuiti su 560 m², suggerisce una divisione flessibile delle unità, un aspetto raramente offerto nello sviluppo urbano.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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