Este projeto apresenta um edifício totalmente renovado no bairro de Trinidad, a poucos minutos a pé do coração de Málaga. Sua localização estratégica numa rua semi-pedonal e calma oferece acesso inigualável às comodidades urbanas. O edifício compreende sete unidades residenciais distintas, todas equipadas com comodidades modernas como ar condicionado, cozinhas abertas totalmente equipadas e máquinas de lavar. Um pátio interior promove um sentimento de comunidade, enquanto um elevador melhora o conforto. Esta propriedade representa uma opção atraente para investidores ativos no dinâmico mercado de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado no bairro de Trinidad, uma área urbana estabelecida de Málaga que oferece uma boa ligação ao centro da cidade. Encontra-se numa rua semi-pedonal que contribui para a tranquilidade, enquanto a proximidade a serviços essenciais e à praia aumenta o seu apelo. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de atividades residenciais e comerciais, criando uma atmosfera animada.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma oportunidade de investimento com rentabilidade imediata ou que adquirem um imóvel com elevado potencial de aluguer de férias. As sete unidades residenciais renovadas, equipadas com comodidades modernas e ar condicionado, agradarão aos inquilinos que valorizam o conforto e a conveniência. A localização central em Málaga atende às necessidades de proximidade urbana e acesso a diversos serviços.
O edifício foi completamente renovado e encontra-se em excelente estado. Os apartamentos estão como novos e equipados com comodidades modernas, sugerindo a recente conclusão dos trabalhos de renovação. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim da reabilitação de um edifício existente, pronto a ser utilizado ou alugado.
O projeto consiste num edifício existente e renovado, não oferecendo novos terrenos construtivos virgens nem a possibilidade de construir de raiz. Os apartamentos já estão configurados e equipados, deixando pouca margem para modificações fundamentais. Trata-se de uma propriedade de investimento pura cujo potencial reside principalmente no aluguer.
Ref: VL053675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para investidores que procuram uma carteira pronta a usar de propriedades de aluguer com potencial de rendimento imediato. É adequada para compradores que desejam beneficiar da elevada procura por alugueres de férias numa cidade dinâmica como Málaga. A localização estratégica, a apenas 1,3 km da praia e perto de todas as comodidades urbanas (supermercado 73 m, hospital 642 m), torna-a atrativa para inquilinos a longo ou curto prazo. Os 15 quartos e 9 casas de banho oferecem flexibilidade para a divisão em unidades mais pequenas ou para acomodar grupos maiores. Este edifício é também uma consideração interessante para empresas que necessitam de alojamento para funcionários perto da cidade ou para promotores que desejam assumir uma estrutura de aluguer estabelecida. A proximidade ao aeroporto de Málaga (7,9 km) e a várias estações de comboio também facilita as deslocações de inquilinos e proprietários.
O edifício foi completamente renovado e apresenta-se em excelente estado. Cada uma das sete unidades residenciais está totalmente mobilada e dispõe de uma cozinha moderna em plano aberto, totalmente equipada e com máquina de lavar roupa. As áreas de estar estão equipadas com sofás-cama e cada apartamento tem ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. As casas de banho também têm um design moderno. O uso de ar condicionado em cada divisão e a mobília completa sublinham o empenho em oferecer um elevado nível de qualidade de vida e conforto. A recente renovação sugere o uso de materiais e normas de construção contemporâneos concebidos para durabilidade e estética.
O edifício completo é oferecido pelo preço de 2.200.000 €. Inclui 15 quartos e 9 casas de banho, distribuídos por uma área habitacional de 560 m². O preço oferecido reflete o potencial como objeto de investimento, especialmente considerando que o edifício já contém sete unidades residenciais renovadas que podem ser utilizadas para aluguer de férias. A disponibilidade é imediata, uma vez que o edifício está classificado como 'Pronto'. A fixação de preços está alinhada com o mercado de edifícios multifamiliares e objetos de investimento em localizações centrais em Málaga, que registam uma elevada procura por alojamentos de aluguer.
Este edifício no bairro de Trinidad, Málaga, posiciona-se como um oásis urbano com acesso direto às comodidades da vida citadina e a destinos de lazer. A sua localização numa rua semi-pedonal cria um ambiente residencial mais calmo no meio da agitação urbana. Com apenas 73 metros até ao supermercado mais próximo e 642 metros até ao hospital, o abastecimento diário e o acesso a cuidados médicos são excelentes. A proximidade a 379 restaurantes, 155 cafés e 126 farmácias num raio de 2 km sublinha o ambiente animado e bem servido. O projeto oferece ainda uma excelente ligação aos transportes públicos com 43 linhas e 78 paragens, o que reduz a dependência de um carro. A praia de Playa de la Malagueta, a apenas 1,3 km, convida ao relaxamento e a atividades de lazer, enquanto o campo de golfe Club de Golf Málaga Parador, bem estabelecido, é acessível a 8,2 km. Tudo isto torna a localização atrativa para residentes e turistas que procuram uma mistura de conforto urbano e vida costeira.
Viver neste edifício no bairro de Trinidad, em Málaga, significa residir no centro da ação, com o pulso da cidade à porta, mas ainda assim a uma curta distância a pé do Mediterrâneo. O ambiente é caracterizado pela densidade urbana, com uma multitude de serviços facilmente acessíveis: um supermercado a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros. A proximidade a 379 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km oferece uma vasta gama de opções culinárias e sociais. A ligação aos transportes públicos é excelente, com 43 linhas e 78 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. Para os amantes de lazer, praias como a Playa de la Malagueta ficam a apenas 1,3 km. Esta mistura de infraestruturas urbanas e oportunidades de lazer cria um ambiente de vida dinâmico e confortável.
Este mapa ilustra a localização central do projeto no tecido urbano de Málaga. Destaca a proximidade imediata a importantes nós de transporte, como o aeroporto e as estações de comboio, bem como a acessibilidade a pé a praias, ruas comerciais e à marina. O mapa visualiza a boa ligação à rede de transportes urbanos e a distribuição das instalações de lazer e serviços nas imediações.
O projeto está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima na Costa del Sol. Com mais de 599.000 habitantes, Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e um importante centro económico e cultural no sul de Espanha. A sua localização na costa mediterrânica, na margem do rio Guadalhorce, oferece acesso a um ambiente urbano dinâmico caracterizado por locais históricos e infraestruturas modernas. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol como Torremolinos (aprox. 15 km), Benalmádena (aprox. 20 km) e Marbella (aprox. 60 km) permite excursões a outras localidades costeiras. O Aeroporto Internacional de Málaga (aprox. 8 km) serve como porta de entrada para destinos nacionais e internacionais, o que torna a região bem conectada.
A acessibilidade e a proximidade a instalações chave são características excecionais deste projeto. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 1,3 km, e outras praias como San Andrés (1,8 km) e Misericordia (3,2 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,9 km (em linha reta), o que torna as viagens internacionais muito convenientes. Várias estações de comboio, incluindo Málaga Centro Alameda (0,2 km), são acessíveis a pé e oferecem ligações na rede regional e nacional. A localização urbana garante uma abundância de serviços nas imediações: um supermercado a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros. Com 43 linhas de transporte público e 78 paragens, a mobilidade na zona urbana e além é muito bem organizada. Para os golfistas, existem três campos de golfe a menos de 11 km, sendo o mais próximo a 8,2 km.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 18,9°C. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região é rica em luz solar, o que favorece a vida ao ar livre. A época balnear, com temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de 5 meses, permitindo atividades de praia e desportos aquáticos durante uma parte considerável do ano. O próprio projeto está situado a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma agradável proximidade à costa. A baixa inclinação para a praia (0,5%) contribui para a acessibilidade. Estas condições climáticas e a localização à beira-mar criam um ambiente atraente para relaxamento e bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de opções de lazer, a começar pelas praias próximas. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, seguida pela Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Um total de sete praias da região ostentam a Bandeira Azul, um símbolo de qualidade da água e serviços. Para os golfistas, existem várias opções: o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Numerosos centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e o Forus Trinidad (0,7 km), oferecem possibilidades para diversas atividades desportivas. Marinhas como a IGY Málaga Marina (1,1 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) também estão próximas e oferecem acesso a desportos aquáticos e atividades de náutica de recreio.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima na Costa del Sol. Com mais de 599.000 habitantes, Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e um importante centro económico e cultural no sul de Espanha. A sua localização na costa mediterrânica, na margem do rio Guadalhorce, oferece acesso a um ambiente urbano dinâmico caracterizado por locais históricos e infraestruturas modernas. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol como Torremolinos (aprox. 15 km), Benalmádena (aprox. 20 km) e Marbella (aprox. 60 km) permite excursões a outras localidades costeiras. O Aeroporto Internacional de Málaga (aprox. 8 km) serve como porta de entrada para destinos nacionais e internacionais, o que torna a região bem conectada.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas em Málaga e na Costa del Sol circundante, este projeto posiciona-se como uma oportunidade única para investidores que procuram um edifício totalmente renovado com potencial de rendimento imediato. Enquanto projetos como 'Be Grand in Málaga' (a partir de 1.950.000 €) e 'Livermore in Málaga' (a partir de 2.250.000 €) também estão localizados em Málaga e podem oferecer novos apartamentos em complexos maiores, esta propriedade oferece a particularidade de um edifício completo e já estabelecido. Não é uma casa de cidade típica nem um apartamento individual, mas sim uma unidade agregada bem adaptada para aluguer de férias. O preço de 2.200.000 € por um edifício inteiro com 7 unidades, todas renovadas e mobiladas, deve ser considerado no contexto do mercado de aluguer urbano de Málaga. Comparado com 'Acqua Gardens in Estepona' (a partir de 418.800 €), que é significativamente mais barato, este projeto situa-se numa categoria de preço superior, devido à sua localização privilegiada no centro de Málaga e ao seu alto potencial de rendimento de aluguer. O elevado número de 15 quartos e 9 casas de banho, distribuídos por 560 m², sugere uma divisão flexível das unidades, algo raramente oferecido no desenvolvimento urbano.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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