דירה נבחרת בלב מאלגה, במיקום מצוין קרוב לכל השירותים. נכס זה מציע הזדמנות ייחודית ליהנות מאורח חיים על חוף הים בסביבה עירונית תוססת, תוך ניצול קשרי תחבורה מצוינים ותרבות מקומית עשירה.
בהשוואה לפרויקטים במרכז מאלגה כמו Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו), דירה זו עם מחיר התחלתי של 600,000 אירו ממוקמת מעט גבוה יותר, כנראה משקפת את מיקומה בבניין אייקוני. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), מחיר דירה זו גבוה יותר, בדרך כלל בשל הערך הגבוה יותר של מיקום מרכז מאלגה והמתקנים שהוא מציע. מחירי נדל"ן ממוצעים במרכז מאלגה מושפעים ממעמדה כמרכז כלכלי ותרבותי מרכזי, המציע רמה גבוהה של נוחות עירונית ונגישות לתחבורה, אם כי אזורים כמו אסטפונה עשויים להציע גישה ישירה יותר לחוף או אווירת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מאלגה ומציעה גישה נוחה לכל השירותים העירוניים, החופים ורשתות התחבורה. מיקומה המעולה מבטיח לתושבים גישה חלקה לדינמיות ולנוחות של חיי העיר.
דירה זו מהווה פתרון מגורים אידיאלי עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים. היא עונה על צרכיהם של אלה שרוצים לגור קרוב לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה, ומציעה נוחות ונגישות.
הדירה ממוקמת בקומה החמישית של בניין אייקוני, ששופץ במלואו בשנת 2006. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר של בעלים חדשים או לשימוש מסחרי.
הנכס אינו מציע חניה פרטית ואינו ממוקם ישירות על קו החוף, אך נמצא במרחק הליכה מהחוף. הדירה נמכרת ללא ריהוט ודורשת ריהוט נוסף.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מקום לגור במרכז עירוני תוסס, תוך הנאה מיתרונות החוף. עבור אנשי מקצוע, היא מציעה קרבה לחוף ולמרכזי תחבורה, כמו גם פוטנציאל להסבה למשרד עורכי דין או למרפאה. היא מתאימה גם לאלה שמעריכים נוחות, קרבה לים ונגישות לשירותים עירוניים, מה שהופך אותה לבחירה מושלמת לבית שני או למקום מגורים קבוע.
הדירה ממוקמת בבניין היסטורי משוחזר בקפידה, עם גימורים פנימיים באיכות גבוהה. היא כוללת אזור מגורים עם מטבח ופינת אוכל נפרדת, שני חדרי שינה (אחד עם חדר ארונות) וחדר אמבטיה מאובזר. המטבח הנפרד מצויד בארונות איכותיים. בדירה ריצוף צף וחלונות איכותיים. מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
דירה זו בשטח 86 מ"ר מוצעת החל מ-600,000 €. הדירה כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, והיא ממוקמת בקומה החמישית של בניין היסטורי עם מעלית. היא מציעה מטבח נפרד המצויד בריהוט איכותי. המחיר שלה משקף את מיקומה המרכזי המעולה ואת הנגישות למתקנים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני.
ממוקמת בלב מאלגה, דירה זו מציעה חוויה ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים על חוף הים. האזור הסובב עשיר במסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים רפואיים, המבטיחים נוחות יוצאת דופן. חופים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה נמצאים במרחק הליכה, ומציעים הזדמנות ליהנות מהשמש והחול של הים התיכון. האזור תוסס, עם תרבות עשירה וחיי לילה, אך כעיר גדולה, הוא עלול להיות חשוף לרעש עירוני מסוים.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרכז מאלגה, ומספק גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה. הזמינות של 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים מספקת את כל הצרכים היומיומיים. העיר מציעה משאבים חינוכיים עשירים עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. 26 מרכזים רפואיים מספקים שירותי בריאות מקיפים. מגוון מתקני ספורט ותרבות, כגון מרכז שחמט (0.3 ק"מ) ומרכז בריאות (0.6 ק"מ), משפרים את איכות החיים אף יותר.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז מאלגה, ומדגישה את קרבתה המעולה לחופים, למרכזי תחבורה עיקריים ולמתקנים עירוניים. היא מספקת סקירה ויזואלית של הסביבה, המסייעת לקונים פוטנציאליים להעריך את המיקום האסטרטגי של הנכס.
הפרויקט ממוקם במרכז מאלגה, בירת אנדלוסיה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. הוא שוכן בדרום חצי האי האיברי, בקוסטה דל סול, על חוף הים התיכון. העיר מאופיינת בצפיפות אוכלוסייה גבוהה, תשתית מפותחת ומשאבי תיירות עשירים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את אזור אנדלוסיה ואת החוף הדרומי של ספרד.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה מלאגואטה ובמרחק של 1.8 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס. המרחק האווירי לנמל התעופה של מאלגה (AGP) הוא כ-7.9 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות ביותר, כמו Málaga Centro Alameda, נמצאות במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות. בנוסף, הנסיעה למגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור, אורכת כ-8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. העיר מקבלת כ-3,888 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור בעל טופוגרפיה שטוחה, בגובה של 8 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ ופעילויות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). בנוסף, ישנם 7 חופי דגל כחול נוספים באזור, כמו קאלאטה והמיסריקורדיה, להנאת התושבים. מאלגה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט, עם 586 מתקני ספורט, כולל המרכז העירוני לשחמט (0.3 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז מאלגה, בירת אנדלוסיה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. הוא שוכן בדרום חצי האי האיברי, בקוסטה דל סול, על חוף הים התיכון. העיר מאופיינת בצפיפות אוכלוסייה גבוהה, תשתית מפותחת ומשאבי תיירות עשירים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את אזור אנדלוסיה ואת החוף הדרומי של ספרד.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL249701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
