Questo appartamento a Málaga offre una combinazione di comfort urbano e buona accessibilità. Con la sua posizione in una zona vivace, numerose comodità sono raggiungibili a piedi. Il progetto rappresenta una soluzione residenziale per coloro che apprezzano l'infrastruttura e la connettività urbana, senza voler rinunciare alla vicinanza al Mar Mediterraneo. La superficie abitabile di 86 m² è distribuita in tre camere da letto e due bagni, offrendo spazio per famiglie o per l'uso come residenza di vacanza.
Rispetto ad altri progetti a Málaga come 'Malaga Centrum' (da 325.000 €) e 'Bulevar 360' (da 366.795 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 329.000 € si posiziona in una fascia di prezzo simile a Malaga Centrum, ma inferiore a Bulevar 360. Mentre 'Malaga Centrum' si distingue anch'esso per la sua posizione centrale, 'Bulevar 360' potrebbe offrire caratteristiche più recenti o diverse che si riflettono in un prezzo più elevato. 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) ha un prezzo significativamente più alto e si trova in un'altra città, suggerendo un tipo di offerta diverso, forse con un maggiore focus su servizi di tipo resort o posizioni più esclusive. Questo appartamento a Málaga beneficia della sua posizione urbana, della vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi, nonché della buona connessione all'aeroporto, rendendolo un'opzione solida per gli acquirenti che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano di Málaga, il che significa che negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km) consente un facile accesso alla vita costiera. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) è anch'esso vantaggioso per i viaggiatori.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e ben attrezzata in un ambiente urbano. La disposizione con tre camere da letto e due bagni offre flessibilità per le famiglie o come seconda casa. La buona accessibilità a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari supporta la vita quotidiana confortevole, mentre la vicinanza a spiagge e luoghi ricreativi arricchisce lo stile di vita.
Si tratta di un appartamento in una zona residenziale consolidata, recentemente ristrutturato e in eccellenti condizioni. La descrizione suggerisce che si tratti di una proprietà esistente che è stata migliorata, piuttosto che di una nuova costruzione in senso classico. L'infrastruttura esistente, come posti auto sotterranei e ascensori, indica un complesso moderno o completamente modernizzato.
L'appartamento non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze e si trova in una zona urbana trafficata, il che può comportare rumori urbani. Le finestre visibili a livello stradale appartengono al garage e non allo spazio abitativo, il che influisce sulla privacy. L'arredamento non è incluso nel prezzo, comportando costi aggiuntivi per l'arredamento.
Questa proprietà è adatta a una varietà di acquirenti. Per le famiglie, con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente e un buon collegamento alle scuole (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie nelle vicinanze). Coppie o single che preferiscono uno stile di vita urbano attivo beneficeranno della vicinanza a negozi (379 ristoranti, 155 caffè nel raggio di 2 km) e a luoghi ricreativi come centri sportivi (ad es. Centro Municipal de Ajedrez 0,3 km). Gli investitori potrebbero considerare la proprietà per la sua buona capacità di affitto in una città ambita come Málaga, soprattutto per la vicinanza alla spiaggia e all'aeroporto. Anche le persone che apprezzano una buona accessibilità, dato che l'aeroporto è a soli 7,9 km e diverse stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda 0,2 km) sono raggiungibili a piedi, troveranno qui una soluzione adatta.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti e recentemente ristrutturate. L'attrezzatura comprende l'aria condizionata preinstallata per temperature gradevoli in ogni stagione e doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro offrono ulteriore spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata e separata, ma può essere aperta sul soggiorno per creare uno spazio abitativo più moderno. La sicurezza è garantita da un citofono e da un servizio di sicurezza 24 ore su 24. Sono disponibili connessioni in fibra ottica. La scelta dei materiali e la finitura riflettono le buone condizioni e la recente ristrutturazione, suggerendo una solida qualità costruttiva.
L'appartamento è offerto a partire da 329.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Málaga. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 86 m². Questa disposizione offre un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando la posizione urbana e la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia e l'aeroporto. Le caratteristiche includono aria condizionata preinstallata, armadi a muro e un citofono, che aumentano il valore della proprietà.
L'ambiente di questo appartamento a Málaga è caratterizzato dalla vita urbana con un'alta densità di servizi e infrastrutture. Supermercati (73 m) e farmacie (211 m) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il progetto si trova vicino a diverse spiagge, con la Playa de la Malagueta a soli 1,3 km. Questa vicinanza al mare e il buon collegamento con i trasporti pubblici (43 linee, 78 fermate) rendono la posizione attraente. La città di Málaga stessa, con i suoi 599.063 abitanti (2025), offre un'ampia gamma di offerte culturali e gastronomiche. L'ambiente è ben adattato a persone con mobilità ridotta, grazie all'ascensore e alle pendenze dolci vicino alla spiaggia (0,5%).
Vivere in questo appartamento a Málaga significa risiedere in un ambiente urbano vivace che, tuttavia, offre accesso al relax in riva al mare. Il quartiere immediato è caratterizzato da un'alta densità di negozi e servizi; un supermercato si trova a soli 73 metri. Le spiagge, come la Playa de la Malagueta, sono a soli 1,3 km, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive in riva al mare. La connettività è eccellente: l'aeroporto di Málaga si trova a soli 7,9 km e diverse stazioni ferroviarie sono raggiungibili a piedi (Málaga Centro Alameda 0,2 km). La disponibilità di 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate facilita gli spostamenti senza auto. L'ambiente offre anche accesso ad attrazioni culturali e attività ricreative, contribuendo a una vita quotidiana variegata.
Questo appartamento si trova nel centro di Málaga, un'importante città costiera dell'Andalusia. La mappa evidenzia l'immediata vicinanza a servizi urbani come supermercati e ospedale, nonché la breve distanza dalle spiagge più popolari come la Playa de la Malagueta. La mappa mostra anche la buona connettività dei trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle principali arterie stradali.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro urbano della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta in Spagna. La città offre un mix di patrimonio storico e infrastrutture moderne. La posizione dell'appartamento permette di godere dei vantaggi della vita urbana, come un'ampia scelta di negozi, ristoranti e strutture culturali, beneficiando al contempo della vicinanza alle spiagge e al clima mite della Costa del Sol. Il buon collegamento con altre città e l'aeroporto rende Málaga un punto di partenza strategico per esplorare l'intera regione.
L'accessibilità a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km) è eccellente. Anche la Playa de la Misericordia è facilmente raggiungibile a 3,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali. A 73 metri si trovano supermercati e una farmacia è a 211 metri. Per i golfisti, i campi da golf Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con i trasporti pubblici è molto buono con 43 linee e 78 fermate, e la vicinanza a stazioni come Málaga Centro Alameda (0,2 km) migliora ulteriormente la mobilità. L'arrivo in auto è anche pratico, grazie alla disponibilità di posti auto sotterranei e a una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 434 m.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua di solito superano i 20°C. La città si trova a 8 metri sul livello del mare e le pendenze verso le spiagge più vicine, come la Playa de San Andrés (1,7 km), sono molto dolci (0,5%), rendendole attraenti per passeggiate e gite in bicicletta. La temperatura media annua di 18,9°C crea condizioni piacevoli tutto l'anno. La posizione sulla Costa del Sol garantisce molto sole e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, comprese le spiagge Bandiera Blu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. Le spiagge più vicine sono la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km). Per chi cerca svago, ci sono numerose opportunità sportive: 586 strutture sportive sono disponibili nella regione, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km). I golfisti troveranno nelle vicinanze diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) e il Puerto Deportivo del Candado (7,3 km) offre anche opportunità per sport acquatici e gite in barca.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro urbano della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta in Spagna. La città offre un mix di patrimonio storico e infrastrutture moderne. La posizione dell'appartamento permette di godere dei vantaggi della vita urbana, come un'ampia scelta di negozi, ristoranti e strutture culturali, beneficiando al contempo della vicinanza alle spiagge e al clima mite della Costa del Sol. Il buon collegamento con altre città e l'aeroporto rende Málaga un punto di partenza strategico per esplorare l'intera regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL001716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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