Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine praktische Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Mit einer "ab"-Preisgestaltung ab €287.000 ist sie als attraktive Option für Käufer positioniert, die urbanes Leben mit Strandnähe verbinden möchten. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsgebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung in Málaga, mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Home-Office-Nutzer oder Gäste. Die zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag, während die Nähe zu städtischen Dienstleistungen das tägliche Leben vereinfacht.
Die Immobilie wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Wartezeiten auf die Fertigstellung erfordert. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen oder Investitionsstrategien.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Garten oder Pool. Die Ausrichtung und die spezifische Aussicht sind abhängig von der genauen Lage innerhalb des Gebäudes. Es ist keine Erstbezugswohnung in einem neu errichteten Komplex; die Ausstattung spiegelt den Baujahr-Standard wider.
Dieses Apartment eignet sich für verschiedene Lebenssituationen. Es ist eine passende Wahl für Berufstätige, die eine gut angebundene Wohnung in Stadtnähe suchen, da die Anbindung an den Flughafen und das Stadtzentrum optimal ist. Familien finden hier ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Auch für Investoren ist es interessant, da Málaga eine gefragte Stadt für Wohnraum ist, sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Stränden, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten legen, werden die Lage zu schätzen wissen. Das milde Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden machen es zudem attraktiv für Ruheständler oder Personen, die dem nordeuropäischen Winter entfliehen möchten.
Die Wohnung verfügt über zentrale Heizung und Klimatisierung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Böden sind mit Holz ausgelegt, was eine warme und ansprechende Atmosphäre schafft. Die Badezimmer sind modern ausgestattet, wie die Bilder einer Dusche mit Glasabtrennung andeuten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für tägliche Arbeiten. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was Käufern die Freiheit gibt, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Die Bauqualität entspricht dem Standard für fertiggestellte Wohnobjekte in dieser Region.
Die 3-Zimmer-Wohnung wird ab einem Preis von €287.000 angeboten. Dieser Einstiegspreis bezieht sich auf die verfügbaren Einheiten und kann je nach spezifischer Lage im Gebäude, Etage und Ausstattung variieren. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort erworben und genutzt werden kann. Die Angabe von "ab"-Preisen dient als Orientierung für das Marktsegment. Weitere Details zu spezifischen Preisen und Verfügbarkeiten sollten direkt angefragt werden, da sich Marktbedingungen ändern können.
Málaga, als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, bietet ein dynamisches Stadtleben mit einer reichen Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt, ebenso wie eine Apotheke und medizinische Zentren innerhalb von 650 Metern. Das urbane Umfeld wird durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte bereichert, was eine hohe Lebensqualität für Bewohner ermöglicht, die städtische Nähe schätzen. Die Nähe zur Küste und zum Strand fügt eine zusätzliche Dimension der Erholung hinzu, die das ganze Jahr über zugänglich ist, unterstützt durch ein mildes Klima.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist geprägt von urbaner Dichte mit einer Vielzahl von Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke nur 211 Meter. Das Stadtzentrum von Málaga mit seinen historischen Stätten, Geschäften und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 43 Linien und 78 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung im urbanen Gefüge von Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und dem Supermarkt hervor, sowie die kurze Distanz zu Stränden und dem Hafen. Die Einbettung in das dichte Netz von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln wird ebenfalls ersichtlich.
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens, was eine hohe Dichte an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten garantiert. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten wie Estepona oder Marbella bietet Málaga eine urbanere Atmosphäre mit mehr Infrastruktur und Anbindung. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Erreichbarkeit des Flughafens und des regionalen Verkehrsnetzes bietet, während sie gleichzeitig Zugang zu den Küstenregionen und dem Hinterland ermöglicht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur rund 8 km (hemelsbreed) entfernt. Wichtige Strände wie Playa de la Malagueta sind nur 1.3 km entfernt. Für Golfer sind die ersten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador in etwa 8.2 km erreichbar. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Restaurants (379), Cafés (155) und Geschäfte sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 43 Linien und 78 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Die Anbindung an Hauptstraßen und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.888 Sonnenstunden, was über das gesamte Jahr hinweg vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Wohnung liegt in einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, was zur milden Durchschnittstemperatur von 18.9°C beiträgt. Die flache Topographie in Strandnähe (0.5% Neigung) erleichtert Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km). Insgesamt gibt es 7 Strände mit der Blauen Flagge in der Region, was für hohe Wasserqualität und Serviceangebot spricht. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Mehr als 580 Sportanlagen sind verfügbar, darunter Schachzentren und Wellness-Einrichtungen im Umkreis von 1 km. Die Nähe zu drei Golfplätzen, deren nächster 8.2 km entfernt ist, spricht auch Golfliebhaber an. Jachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1.1 km) ergänzen das Freizeitangebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens, was eine hohe Dichte an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten garantiert. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten wie Estepona oder Marbella bietet Málaga eine urbanere Atmosphäre mit mehr Infrastruktur und Anbindung. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Erreichbarkeit des Flughafens und des regionalen Verkehrsnetzes bietet, während sie gleichzeitig Zugang zu den Küstenregionen und dem Hinterland ermöglicht.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL126967
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga wie 'Malaga Centrum' (ab €325.000) oder 'Bulevar 360' (ab €366.795), positioniert sich diese Wohnung durch ihren Einstiegspreis ab €287.000 als eine zugänglichere Option im urbanen Kern. Während diese Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder spezifischere Ausstattungen bieten, punktet diese Immobilie durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die etablierte städtische Infrastruktur. Im Gegensatz zu Projekten weiter außerhalb wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800), die oft auf Strandresorts oder eine ruhigere Umgebung abzielen, bietet dieses Apartment die Vorteile des direkten Zugangs zu allen städtischen Dienstleistungen und einem pulsierenden Leben. Die Lage in Málaga selbst, einer Metropole mit Flughafen und guter Verkehrsanbindung, unterscheidet sie von kleineren Orten an der Costa del Sol, die primär auf Tourismus ausgerichtet sind.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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