Questo curato appartamento con 3 camere da letto, di 86 m², si trova a Málaga, una vibrante città della Costa del Sol. L'immobile è pronto per essere abitato e offre una pratica distribuzione degli spazi con 3 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo a partire da 287.000 €, si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. La sua posizione consente un rapido accesso ai servizi urbani e alle aree ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano a Málaga, con facile accesso a importanti strutture. La spiaggia è raggiungibile a piedi, promettendo un'alta qualità della vita. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, lavoratori da casa o ospiti. I due bagni aumentano il comfort quotidiano, mentre la vicinanza ai servizi urbani semplifica la vita di tutti i giorni.
La proprietà è classificata come 'Pronta per l'uso', il che significa che può essere occupata immediatamente. Si tratta di una proprietà esistente, senza tempi di attesa per il completamento. Ciò consente una rapida realizzazione di piani abitativi o strategie di investimento.
Questo appartamento non dispone di giardino privato né piscina. L'orientamento e la vista specifica dipendono dalla posizione esatta all'interno dell'edificio. Non si tratta di un appartamento nuovo in un complesso di nuova costruzione; l'arredamento riflette lo standard dell'anno di costruzione.
Questo appartamento è adatto a diverse situazioni di vita. È una scelta adatta per professionisti che cercano un appartamento ben collegato vicino alla città, data l'ottima connessione all'aeroporto e al centro cittadino. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente con tre camere da letto e la vicinanza a istituti di istruzione. È interessante anche per gli investitori, poiché Málaga è un mercato ricercato per alloggi, sia per uso proprio che per affitto. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a spiagge, impianti sportivi e aree ricreative apprezzeranno la posizione. Il clima mite e l'elevato numero di ore di sole lo rendono attraente anche per i pensionati o per coloro che desiderano sfuggire all'inverno nord-europeo.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. I pavimenti sono in legno, creando un'atmosfera calda e accogliente. I bagni sono modernamente attrezzati, come indicato da una foto di una doccia con box in vetro. La cucina ha un design funzionale e offre spazio sufficiente per le attività quotidiane. La proprietà viene offerta non arredata, il che lascia agli acquirenti la libertà di progettare e arredare lo spazio secondo le proprie idee. La qualità della costruzione corrisponde allo standard delle proprietà residenziali completate in questa regione.
L'appartamento con 3 camere da letto è offerto a partire da 287.000 €. Questo prezzo di partenza si riferisce alle unità disponibili e può variare a seconda della posizione specifica nell'edificio, del piano e delle finiture. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che può essere acquistata e utilizzata immediatamente. L'indicazione di prezzo 'a partire da' serve come orientamento per il segmento di mercato. Dettagli specifici sui prezzi e sulla disponibilità dovrebbero essere richiesti direttamente, poiché le condizioni di mercato possono cambiare.
Málaga, capitale della sua provincia omonima, offre una vita urbana dinamica con una ricca storia e comfort moderni. L'appartamento si trova in una zona urbana che presenta un'alta densità di servizi. Supermercati si trovano a pochi metri, così come una farmacia e centri medici entro 650 metri. L'ambiente urbano è arricchito da numerosi ristoranti, caffè e negozi, che consentono un'alta qualità di vita per i residenti che apprezzano la vicinanza urbana. La vicinanza alla costa e alla spiaggia aggiunge un'ulteriore dimensione di svago, accessibile tutto l'anno, supportata da un clima mite.
L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da una densità urbana con una moltitudine di servizi comodamente raggiungibili a piedi. Un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri. Il centro di Málaga, con i suoi siti storici, negozi e offerte culturali, è facilmente accessibile. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) permette escursioni spontanee al mare. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate, facilita la mobilità all'interno e all'esterno della città.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza immediata a importanti strutture urbane come l'ospedale e il supermercato, nonché la breve distanza dalle spiagge e dal porto. Viene inoltre resa visibile l'integrazione nella fitta rete di strade e trasporti pubblici.
L'appartamento è situato a Málaga, la capitale dell'omonima provincia e un importante centro della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta in Spagna, garantendo un'alta densità di servizi urbani e offerte culturali. Rispetto a località costiere più piccole come Estepona o Marbella, Málaga offre un'atmosfera più urbana con maggiori infrastrutture e connettività. La posizione è strategicamente vantaggiosa, offrendo un buon accesso all'aeroporto e alla rete di trasporti regionale, pur consentendo l'accesso alle regioni costiere e all'entroterra.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli circa 8 km (in linea d'aria). Spiagge importanti come la Playa de la Malagueta sono a soli 1,3 km. Per i golfisti, i primi campi come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili a circa 8,2 km. L'infrastruttura urbana è eccellente: numerosi ristoranti (379), caffè (155) e negozi si trovano nel raggio di 2 km. La rete di trasporto pubblico, con 43 linee e 78 fermate, è ben sviluppata, riducendo la necessità di un veicolo privato. È garantito anche il collegamento con le strade principali e l'autostrada.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C durante l'anno. La regione registra circa 3.888 ore di sole all'anno, consentendo diverse attività all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. L'appartamento si trova a soli 8 metri sul livello del mare, contribuendo alla mite temperatura media di 18,9°C. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,5%) facilita passeggiate ed escursioni in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km). In totale, ci sono 7 spiagge con Bandiera Blu nella regione, il che indica alta qualità dell'acqua e dei servizi. Numerose opportunità ricreative sono disponibili per persone attive: oltre 580 strutture sportive, inclusi centri di scacchi e centri benessere a meno di 1 km. La vicinanza a tre campi da golf, il più vicino a 8,2 km, attira anche gli amanti del golf. Porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) completano l'offerta ricreativa.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Málaga, la capitale dell'omonima provincia e un importante centro della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta in Spagna, garantendo un'alta densità di servizi urbani e offerte culturali. Rispetto a località costiere più piccole come Estepona o Marbella, Málaga offre un'atmosfera più urbana con maggiori infrastrutture e connettività. La posizione è strategicamente vantaggiosa, offrendo un buon accesso all'aeroporto e alla rete di trasporti regionale, pur consentendo l'accesso alle regioni costiere e all'entroterra.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL126967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Málaga come 'Malaga Centrum' (da 325.000 €) o 'Bulevar 360' (da 366.795 €), questo appartamento si posiziona come un'opzione più accessibile nel nucleo urbano con il suo prezzo di partenza di 287.000 €. Mentre questi progetti possono offrire costruzioni più recenti o dotazioni più specifiche, questa proprietà si distingue per la sua immediata disponibilità e l'infrastruttura urbana consolidata. A differenza di progetti più lontani come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €), che spesso mirano a resort sulla spiaggia o a un ambiente più tranquillo, questo appartamento offre i vantaggi dell'accesso diretto a tutti i servizi urbani e a una vita vivace. La posizione a Málaga stessa, una metropoli con aeroporto e buoni collegamenti di trasporto, la differenzia dalle località più piccole della Costa del Sol principalmente orientate al turismo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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