Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in einer gut angebundenen Wohngegend von Málaga. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Tageslicht und einer exzellenten städtischen Lage, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer belebten Wohngegend von Málaga, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Strand bietet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den urbanen Lebensstil unterstreicht. Die Nähe zur Küste ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine zentral gelegene und gut ausgestattete Wohnung suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Home-Office. Die moderne Ausstattung und die kürzliche Renovierung ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Objekt ist Teil eines bestehenden Gebäudes, das sich in einem guten Zustand befindet und über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend renoviert und ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie.
Das Gebäude verfügt über Straßenparkplätze, was je nach Verkehrslage eine Herausforderung darstellen kann. Es gibt keine dedizierten privaten Parkplätze oder eine Garage. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, und obwohl ein Aufzug vorhanden ist, ist sie für Personen mit eingeschränkter Mobilität nicht vollständig barrierefrei.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben Málagas genießen möchten, ohne auf Strandnähe verzichten zu müssen. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist und keine umfangreichen Renovierungsarbeiten erfordert. Auch als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung ist das Objekt attraktiv, da die Lage sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen beliebt ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr spricht Berufstätige und Pendler an, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die praktische Lösungen für den täglichen Gebrauch bietet. Die zwei Badezimmer sind mit begehbaren Duschen ausgestattet, eines davon en-suite, was zusätzlichen Komfort bietet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind aus PVC gefertigt und doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Ort zur Entspannung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Málaga ist ab €283.500 erhältlich. Dies ist ein Einstiegspreis für eine renovierte Immobilie in einer gefragten städtischen Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die Verfügbarkeit ist gut, da das Projekt als 'Gereed' gekennzeichnet ist, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Dieses Angebot positioniert sich im mittleren Preissegment für renovierte Apartments in dieser Gegend von Málaga, verglichen mit ähnlichen Objekten, die tendenziell höherpreisig sind.
Die Lage in Málaga bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten und der Infrastruktur einer Großstadt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und städtischer Infrastruktur geprägt. Mit durchschnittlich 18,9 °C und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet das Klima ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in dieser Gegend von Málaga ist geprägt von urbaner Dynamik und gleichzeitig von der Nähe zum Mittelmeer. Mit nur 1,3 km (hemelsbreed) zum Strand Playa de la Malagueta sind es nur wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrradtour zum Meer. Die Supermarkt- und Apothekenversorgung ist ausgezeichnet, mit Entfernungen von nur 73 m bzw. 211 m. Das Stadtzentrum von Málaga ist gut erreichbar, ebenso wie der Flughafen Málaga-Costa del Sol, der nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von etwa 10 km erreichbar. Das urbane Umfeld bietet eine hohe Dichte an Restaurants (379 im 2km-Radius) und anderen Dienstleistungen.
Diese Wohnung befindet sich in einem dicht besiedelten städtischen Gebiet von Málaga, nur einen Steinwurf von der Küste entfernt. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer breiten Palette von Dienstleistungen, die für das tägliche Leben unerlässlich sind. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens und des Stadtzentrums ist ein weiteres Schlüsselmerkmal.
Das Apartment liegt im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Die Lage im Stadtgebiet ermöglicht direkten Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, während die Nähe zum Mittelmeer den typischen Lebensstil der Costa del Sol bietet. Die Stadt dient als Tor zur gesamten Region Andalusien und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an andere spanische Städte und internationale Destinationen über den Flughafen und den Hochgeschwindigkeitszug.
Die Anbindung des Apartments ist hervorragend. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km (hemelsbreed) entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die Straße in etwa 7,9 km (hemelsbreed) erreichbar. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind innerhalb von 8,2 km erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga ist über das öffentliche Nahverkehrssystem mit 43 Linien und 78 Haltestellen gut angebunden. Die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda und Guadalmedina sind nur 0,2 km bzw. 0,3 km entfernt. Für Elektrofahrzeuge gibt es Ladestationen in der Nähe (z.B. 434 m).
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9 °C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter hält in der Regel fünf Monate an, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung zum Strand von 0,5% auf, was einem flachen Terrain entspricht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter sieben Strände mit Blauer Flagge, wie Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Zahlreiche Sportzentren, wie das Centro Wellness (0,6 km) und das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Die Lage im Stadtgebiet ermöglicht direkten Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, während die Nähe zum Mittelmeer den typischen Lebensstil der Costa del Sol bietet. Die Stadt dient als Tor zur gesamten Region Andalusien und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an andere spanische Städte und internationale Destinationen über den Flughafen und den Hochgeschwindigkeitszug.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL279686
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga, wie dem 'Malaga Centrum' (ab €325.000) und 'Bulevar 360' (ab €366.795), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €283.500 im mittleren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell neuere Entwicklungen oder zentralere Lagen darstellen, bietet dieses Objekt eine attraktive Option für Käufer, die eine renovierte Bestandsimmobilie mit guter Anbindung zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen. Weiter entfernte Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) liegen preislich deutlich höher und in einer anderen Art von Umgebung (Estepona ist bekannter für seine Resorts). Die hier beschriebene Wohnung zeichnet sich durch ihre städtische Lage aus, die eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand von Málaga bietet, was sie für Käufer, die ein aktives Stadtleben mit Küstenflair wünschen, besonders attraktiv macht. Die Transaktionsvolumina in der Provinz Málaga (7.240) deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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