דירת מגורים מרווחת, בשטח 154 מ"ר, ממוקמת במאלגה, מציעה חווית מגורים אורבנית לצד קרבה לים. הדירה, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממרכזי קניות, ומציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה נוחה למשאבי פנאי. הפרויקט מספק תשתית מודרנית בסביבה היסטורית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומה המרכזי של הדירה במאלגה, מציב אותה בסביבה אורבנית עשירה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולרשת התחבורה. הקרבה לאטרקציות עירוניות כמו שוק אטראזנס, רחובות קניות והנמל, תורמת לנגישות ולחווית המגורים היומיומית.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים בית מגורים פעיל בסביבה עירונית, המשלב נגישות קלה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים. התאמתה למגורים קבועים או לשהיות ממושכות נובעת ממיקומה המרכזי והאפשרויות הרבות שהעיר מציעה.
הבניין בו ממוקמת הדירה במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הפרויקט מציע דירה קיימת, עם זמינות מיידית, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה או שלבים עתידיים, ומאפשר קליטה מהירה של הדיירים החדשים.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני צפוף, דבר שעשוי להשפיע על רמת הרעש הסביבתי. כמו כן, למרות שהבניין כולל מעלית, חניה באזור זה יכולה להיות מאתגרת, למרות שהפרויקט מציע פתרון חניה ייעודי.
Ref: VL453281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים עיקרי או משני בסביבה אורבנית תוססת, עם דגש על נגישות מרבית. מתאים לזוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה למרכזי קניות, מסעדות, פעילויות תרבותיות וקרבה לים. חובבי היסטוריה ותרבות ימצאו עניין רב במיקומה של הדירה, הקרובה לאתרים היסטוריים ולאטרקציות תיירותיות. כמו כן, הנגישות הנוחה לתחבורה ציבורית, כולל קו ישיר לשדה התעופה, הופכת אותה לאופציה נוחה עבור אנשים המרבים בנסיעות או עבור כאלו המחפשים בית הרחק מהבית ללא תלות ברכב פרטי. דיירים פוטנציאליים יעריכו את השילוב של חיים אורבניים עם הזדמנויות בילוי בחוץ, כגון טיולים לאורך החוף או ביקור במרינות הסמוכות.
הדירה, בשטח 154 מ"ר, מציעה פריסה פנימית יעילה. האלמנטים העיצוביים כוללים חללים מרווחים ומוארים, כשהחלל המרכזי משמש לסלון ופינת אוכל. המטבח נפרד, מאובזר במלואו וכולל אי מרכזי, המותאם להכנת אוכל ואירוח. הדירה כוללת 3 חדרי שינה, כאשר חדר השינה הראשי מצויד בחדר רחצה צמוד, וכן שירותי אורחים. חלונות גדולים, המאפשרים כניסת אור טבעי, וריהוט מלא, מעשירים את חווית המגורים. הגימור הפנימי, בהתבסס על תיאור הפרויקט, משלב פונקציונליות עם אסתטיקה מודרנית, תוך התחשבות בנוחות ובשימושיות היומיומית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 895,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בעיר מונטגואה, את גודלה, ואת התכונות הנוספות כמו נוף פנורמי. זמינות הדירה מצביעה על כך שמדובר בהזדמנות לרכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה לתום תקופת בנייה. המחיר כולל גם פתרון חניה, יתרון משמעותי באזור עירוני זה.
מאלגה, כבירת מחוז, מציעה מרקם חיים עירוני עשיר ומגוון. הדירה ממוקמת בסמוך לשוק ההיסטורי אטראזנס, סביבה המאופיינת בשילוב של חנויות מסורתיות, בתי קפה טרנדיים ומסעדות. קרבתה למרכזי קניות, מוסדות תרבות, רחובות היסטוריים כמו קאלה לריוס, והנמל, מבטיחה שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. חיי היומיום מתאפיינים בנגישות גבוהה, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים והשירותים זמינים במרחק הליכה, כולל תחבורה ציבורית יעילה, המקלה על ההתניידות ברחבי העיר ולשדה התעופה. האזור נהנה משמש כמעט כל השנה, עם ממוצע טמפרטורות נוח, מה שתורם לאופי הפעיל והתוסס של העיר.
המיקום העירוני של הדירה במאלגה מבטיח סביבת חיים דינמית ועשירה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים, 155 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים. קרבתה של הדירה לשוק אטראזנס, למרכזי קניות, ולמשרדי ממשלה, מחזקת את התחושה של מגורים בלב העניינים. בנוסף, 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים באזור, הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור משפחות. 26 מרכזי בריאות באזור מבטיחים גישה נוחה לשירותי רפואה. המרחק המינימלי לים, כ-1.3 ק"מ, מאפשר גישה מהירה לחוף, והאזור מציע גם מרכזי ספורט מגוונים, כגון 586 מתקני ספורט.
המיקום המוצג במפה ממוקם בלב העיר מלאגה, צמוד לשוק ההיסטורי אטראזנס. זהו אזור אורבני צפוף, המאופיין בנגישות גבוהה לשירותים, תחבורה ציבורית, ומסחר. הקרבה לים, למרינה, ולאטרקציות תרבותיות מעניקה לו יתרון משמעותי.
מאלגה, הממוקמת בדרום מזרח איבריה על חוף ה-Costa del Sol, מהווה עיר מרכזית וחשובה באנדלוסיה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, הודות למיקומה האסטרטגי ולקישוריות התחבורתית שלה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי (כ-8 ק"מ) מקלה על גישה בינלאומית. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי. מיקומה יחסית לערים סמוכות כמו טורמולינוס או בנירמולה, מבליט את האופי האורבני והתוסס שלה, לעומת עיירות החוף השקטות יותר.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק הליכה מאטרקציות מרכזיות, כולל הנמל (1.1 ק"מ) והעיר העתיקה. המרחק משדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-7.9 ק"מ, מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה ביותר, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות בסביבה הקרובה, כולל תחנות רכבת מרכזיות כמו Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף במרחק של כ-8 ק"מ, כגון Club de Golf Málaga Parador. חמשת חודשי הקיץ, עם טמפרטורת מים נוחה, מושכים מבקרים ל-7 חופי "דגל כחול" באזור.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,888 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה מתפרשת על פני חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיר, 8 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון לכיוון החוף (0.5%), תורמים לאופי הנוח והנגיש של הסביבה. מיקום זה, בקרבת הים ובמרכז העיר, מציע שילוב של חיים אורבניים עם גישה קלה למרחבי טבע ופנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי. חוף Playa de la Malagueta נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וחוף Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. סך הכל 7 חופי "דגל כחול" זמינים באזור, כולל Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). בנוסף לבילוי בים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי: 586 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. ספורט ימי, טיולים לאורך החוף ופעילויות בעיר משלימים את מגוון האפשרויות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה, הממוקמת בדרום מזרח איבריה על חוף ה-Costa del Sol, מהווה עיר מרכזית וחשובה באנדלוסיה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, הודות למיקומה האסטרטגי ולקישוריות התחבורתית שלה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי (כ-8 ק"מ) מקלה על גישה בינלאומית. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי. מיקומה יחסית לערים סמוכות כמו טורמולינוס או בנירמולה, מבליט את האופי האורבני והתוסס שלה, לעומת עיירות החוף השקטות יותר.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו), דירה זו במאלגה ממוקמת במיקום אורבני מרכזי ובמחיר גבוה משמעותית. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות באזורים עם אופי יותר של נופש או התפתחות חדשה, הדירה במאלגה ממוקמת בלב עיר גדולה וותיקה, מה שמתבטא במחיר ובסוג החוויה. העיר מציעה גישה לכל סוגי השירותים, תרבות, תחבורה ציבורית ענפה, וקרבה רבה לים ולאטרקציות עירוניות. יתר הפרויקטים, לעומת זאת, ממוקמים באזורים שקטים יותר, עם דגש על קהילות מגורים חדשות, לעיתים קרובות דורשים שימוש ברכב פרטי לגישה נוחה לשירותים. המחיר של 895,000 אירו משקף את המיקום המרכזי, את השטח הגדול יותר, ואת האופי העירוני הייחודי של מלאגה, בניגוד למחירי הפתיחה הנמוכים יותר באזורי פיתוח חדשים או עיירות קטנות יותר לאורך החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
