关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产地理位置优越，紧邻历史悠久的阿塔拉萨纳斯市场，周边环绕着传统的商店、时尚的咖啡馆和餐饮场所。其都市环境确保了生活便利性，步行即可到达城市的主要景点和交通枢纽，包括前往机场的火车。
该房产适合寻求城市便利性与舒适居住空间相结合的购房者。宽敞的内部空间、充足的自然光线和优越的地理位置，使其成为那些希望融入当地生活、享受丰富文化和便利设施的人士的理想选择。
该项目为现房，已完工。购房者可立即入住，无需等待施工进度。这为那些希望尽快搬迁或开始享受其新家的人提供了直接的便利性。
该房产位于市中心，虽然便利，但可能面临城市生活固有的噪音和交通流量。项目信息未提及任何私人花园或大型户外空间，其主要吸引力在于都市便利性而非宁静的乡村环境。
Ref: VL453281
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些优先考虑城市便利性和丰富生活方式的购房者。那些希望靠近文化景点、购物区、餐饮场所并能轻松使用公共交通（包括前往机场的火车）的人会发现此地非常合适。对于希望拥有一个宽敞明亮的家，能够随时享受城市动态，同时又不想牺牲舒适度和空间的人来说，这是一个理想的选择。此外，现房状态也适合那些希望立即入住，或者不想经历漫长等待周期的买家。
该公寓内部布局宽敞，光线充足，分布合理。房屋大部分为外向型，可欣赏到壮丽的城市全景，包括远处的山脉、马拉加大教堂、阿塔拉萨纳斯市场以及迷人的周边街道。室内设计注重实用性与美观，设有设备齐全的独立厨房，带有岛台，适合烹饪和娱乐。主卧室配有独立卫浴，提供额外的隐私和舒适。固定衣柜和光纤网络等设施进一步提升了居住的便利性和现代感。
该房产的标价为895,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，总面积为154平方米。该价格反映了其位于马拉加市中心黄金地段的优质位置以及现房状态。该项目为公寓类型，配备了电梯和附带的停车位，这在市中心区域是宝贵的附加价值。由于是现房，其可用性相对直接，适合寻求即时入住的购房者。
该房产坐落于马拉加市中心，紧邻历史悠久的阿塔拉萨纳斯市场，提供了典型的城市生活体验。早晨，可以在当地市场购买新鲜食材，然后在众多咖啡馆之一享用早餐。白天，步行即可探索老城区、文化景点或在苏荷区体验艺术氛围。夜晚，周边遍布各种餐厅和酒吧，提供了丰富的夜生活选择。由于距离海滩和港口不远，也可以方便地进行休闲活动。该区域的活力意味着总有新鲜事物等待探索，适合喜欢置身于城市脉搏中的人士。
该房产位于马拉加市中心，生活节奏快，充满活力。周边2公里范围内汇集了379家餐厅、126家药店、71家银行和155家咖啡馆，日常生活所需触手可及。147所小学和101所中学满足了家庭的教育需求，26个健康中心则保障了居民的健康。该地区拥有丰富的体育设施（586处）和文化景点，如观景台和体育中心，为居民提供了多样化的休闲选择。频繁的公共交通（43条线路，78个站点）确保了该区域的连通性。
该地图标示了房产在马拉加市中心的确切位置，突出了其临近阿塔拉萨纳斯市场和主要交通枢纽的优势。地图也展示了与海滩、机场、高尔夫球场及周边城市区域的相对距离，直观地展示了该房产的战略性地理位置。
该项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚地区第二大城市，西班牙第六大城市。它坐落在南伊比利亚半岛的地中海沿岸，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域。其地理位置使其成为连接安达卢西亚其他地区和欧洲主要城市的门户。与周边城市如马拉加省的其他城镇相比，它提供了更强的都市生活体验和便利设施。
该公寓地理位置优越，步行可达海滩（如Playa de la Malagueta，1.3公里；Playa de San Andrés，1.8公里）。距离马拉加机场（AGP）约7.9公里，方便国际旅行。超级市场（73米）、药店（211米）和医院（642米）均在步行距离内。距离高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador，8.2公里）也在合理范围内。公共交通便利，靠近火车站（Málaga Centro Alameda，0.2公里）和多个公交站点。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为18.9°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时数高达3,888小时，阳光充足。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目所在地海拔仅8米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，非常便于步行前往。城市环境提供了相对稳定的温度，远离山区可能出现的极端天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个海滩不远，包括距离1.3公里的Playa de la Malagueta和1.8公里的Playa de San Andrés。马拉加海岸线拥有7个蓝旗海滩，包括Malagueta和Misericordia。除了海滩活动，周边地区还拥有丰富的体育设施，共有586处，包括几个高尔夫球场，如距离8.0公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，城市内还设有多个体育中心和康体设施，满足居民的运动需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市中心，是安达卢西亚地区第二大城市，西班牙第六大城市。它坐落在南伊比利亚半岛的地中海沿岸，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域。其地理位置使其成为连接安达卢西亚其他地区和欧洲主要城市的门户。与周边城市如马拉加省的其他城镇相比，它提供了更强的都市生活体验和便利设施。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区如托雷 del Mar (Aquamar, 起价 €219,950)、米哈斯 (Lantana Residencial, 起价 €205,000) 或埃斯特波纳 (Etherna Homes 2, 起价 €259,000) 的项目相比，马拉加市中心的此房产价格定位较高，反映了其优越的城市核心地段和现房状态。这些地区通常提供更侧重于度假村式生活的住宅，价格也更具入门级吸引力。然而，该马拉加项目提供了无与伦比的城市便利性，非常适合那些希望完全融入当地生活、享受丰富文化和交通网络的人士，而无需依赖私家车。其价格包含了154平方米的宽敞居住空间和停车位，这在同等位置的城市公寓中具有相当的价值。
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