Questo appartamento di 154 m², situato nel cuore pulsante di Málaga, offre una residenza urbana in una posizione strategica. Costruito e pronto per l'occupazione, l'immobile si distingue per la sua vicinanza a servizi essenziali e al litorale. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, si inserisce nel contesto dinamico della capitale della Costa del Sol, una città che bilancia storia, cultura e vivacità moderna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Málaga, a pochi passi da aree commerciali, sanitarie e culturali. La prossimità al centro nevralgico della città garantisce un accesso agevole a numerosi servizi quotidiani, mentre la vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti.
Questa residenza è concepita per chi ricerca la comodità della vita cittadina, con la possibilità di raggiungere a piedi numerosi punti di interesse e servizi. La disposizione interna e la metratura sono pensate per un nucleo familiare o per professionisti che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti in un contesto urbano.
L'appartamento è parte di uno sviluppo già completato, pronto per essere abitato. Questo elimina i tempi di attesa legati alla costruzione e permette un'acquisizione immediata. La fase di completamento assicura che l'immobile sia conforme agli standard edilizi attuali.
L'immobile non offre un contesto rurale o isolato; è immerso nel tessuto urbano di Málaga, con il conseguente livello di rumore cittadino. Non sono presenti aree giardino private di ampie dimensioni né una vista diretta sul mare, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi.
Ref: VL453281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera stabilirsi nel cuore di una città andalusa dinamica, mantenendo un facile accesso alle comodità urbane e alle opportunità professionali. È una scelta indicata per professionisti che lavorano in città o che necessitano di collegamenti rapidi con l'aeroporto per frequenti spostamenti di lavoro. Anche famiglie che cercano un ambiente urbano ricco di servizi educativi e sanitari, e che valorizzano la possibilità di passeggiate quotidiane verso spiagge e centri ricreativi, troveranno in questa soluzione un'opzione valida. L'acquirente ideale è una persona o una famiglia che non necessita di un'ampia proprietà terriera ma che predilige la convenienza e la vivacità di una posizione centrale, con tutte le infrastrutture a portata di mano.
L'appartamento, con una superficie interna di 154 m², è stato progettato per offrire spazi ampi e funzionali. La distribuzione interna prevede due camere da letto e un bagno completo sul lato sinistro dell'ingresso, procedendo lungo un corridoio si accede all'area living e pranzo, adiacente a una cucina separata e completamente attrezzata con isola centrale. Un ulteriore bagno di servizio è situato lungo il corridoio, mentre la camera da letto principale, completa di bagno privato, si trova nell'estremità opposta dell'immobile per garantire privacy. Elementi come armadi a muro, predisposizione per fibra ottica e un locale lavanderia contribuiscono alla praticità abitativa. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico. L'arredamento completo (fully furnished) suggerisce un'impostazione pronta all'uso.
L'appartamento è proposto al prezzo di €895.000. Questa cifra riflette la localizzazione in una zona centrale di Málaga, la metratura generosa di 154 m² e la vicinanza alle principali infrastrutture urbane. Data la natura di immobile già costruito, la disponibilità è immediata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni interne o piani, suggerendo un'offerta standardizzata per questa unità.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita diurna e notturna di Málaga. La vicinanza a un'ampia gamma di servizi – inclusi supermercati, farmacie e centri sanitari a pochi minuti a piedi – semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi crea un'atmosfera vivace, ideale per chi apprezza la dinamicità urbana. L'accesso a centri sportivi e culturali nelle vicinanze stimola un ritmo di vita attivo e socialmente integrato. La posizione permette di godere della cultura locale, passeggiando tra mercati storici, vie dello shopping e aree di interesse storico-artistico, il tutto senza necessità di utilizzare mezzi di trasporto privati per gli spostamenti essenziali.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana elevata, con una vasta gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza a 379 ristoranti, 126 farmacie e 71 banche nel raggio di 2 km indica un'area fortemente urbanizzata e dotata di ogni necessità. La presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie sottolinea la vocazione residenziale e familiare del quartiere. Inoltre, 26 centri sanitari garantiscono l'accesso a cure mediche. L'abbondanza di attività commerciali e ricreative, come centri sportivi e punti di interesse turistico, contribuisce a un'esperienza di vita dinamica e culturalmente ricca, tipica di una grande città spagnola.
La posizione dell'immobile nel centro urbano di Málaga è evidenziata dalla prossimità a mercati storici, vie commerciali e servizi essenziali. La mappa illustra la densità abitativa e la rete di trasporti efficiente, con particolare riferimento alla vicinanza al porto e alle spiagge cittadine.
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione centrale lo colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, facilitando l'accesso sia alle aree costiere più orientali che a quelle occidentali. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7.9 km) e alle principali reti di trasporto pubblico lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, dalle cittadine costiere come Marbella e Fuengirola, fino all'entroterra andaluso.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés si trovano rispettivamente a 1.3 km e 1.8 km, raggiungibili a piedi o in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7.9 km in linea d'aria, con collegamenti efficienti tramite trasporto pubblico o privato. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda (0.2 km) e Guadalmedina (0.3 km) facilita gli spostamenti regionali e nazionali. La presenza di 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze assicura un'elevata mobilità. Inoltre, servizi essenziali come supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) sono situati a breve distanza pedonale. I campi da golf più vicini sono a circa 8-11 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, situata a soli 8 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, e una media annuale di 18.9°C. La regione vanta circa 3.888 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione esteso per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa de San Andrés) è minima (0.5%), indicando un accesso prevalentemente pianeggiante. L'ambiente urbano non offre ampi spazi verdi naturali nelle immediate vicinanze, ma la prossimità al mare e la posizione geografica favoriscono un clima mite e piacevole durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso facilitato a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta (1.3 km) e la Playa de San Andrés (1.8 km), entrambe raggiungibili con una breve passeggiata. Málaga vanta inoltre 7 spiagge con Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 8.2 km. L'area è ricca di opportunità ricreative, con 586 strutture sportive recensite, inclusi centri municipalizzati e club sportivi, che soddisfano un'ampia gamma di interessi, dal fitness agli sport da racchetta.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione centrale lo colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, facilitando l'accesso sia alle aree costiere più orientali che a quelle occidentali. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7.9 km) e alle principali reti di trasporto pubblico lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, dalle cittadine costiere come Marbella e Fuengirola, fino all'entroterra andaluso.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a sviluppi residenziali situati in aree più periferiche o dedicate esclusivamente al turismo, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione nel cuore di una grande città. Il prezzo di €895.000 riflette il valore di un immobile di ampie dimensioni in un centro urbano consolidato, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi, trasporti e attività culturali, differentemente da progetti in località più isolate o focalizzati su un target di mercato specifico come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che tende a offrire un'esperienza più orientata alla quiete residenziale e alle infrastrutture di golf. L'immobile a Málaga si distingue per l'integrazione nel tessuto sociale ed economico della città, offrendo uno stile di vita urbano e cosmopolita.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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