Ce projet résidentiel, situé en face du Mercado de Atarazanas à Málaga, propose un appartement de 154 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Le bâtiment, dont la construction est achevée, offre un cadre de vie urbain dynamique. Son emplacement privilégié le place à proximité immédiate des commodités, du centre historique et du port, tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux transports publics, y compris vers l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Málaga, à proximité immédiate du Mercado de Atarazanas. Cette localisation permet un accès aisé aux principales attractions de la ville, aux commerces et aux restaurants, tout en étant à distance raisonnable des plages et de la marina.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un mode de vie urbain connecté, avec toutes les commodités à portée de main. Il convient à ceux qui apprécient la proximité des services, des transports et d'un environnement culturel riche, tout en souhaitant un confort moderne dans un espace de vie lumineux et spacieux.
Le bâtiment est achevé, offrant une disponibilité immédiate. La conception de l'appartement intègre des éléments modernes, bien que le terme 'nieuwbouw' puisse être nuancé par le fait que le bâtiment existe déjà et que le bien est prêt à être habité, sans attente liée à la construction.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privés tels que des terrasses ou des jardins intégrés à l'unité. L'absence d'une piscine communautaire peut également être un point à considérer pour ceux qui recherchent ce type d'installations dans leur résidence.
Ref: VL453281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond à ceux qui recherchent une résidence principale au cœur d'une ville dynamique, combinant vie urbaine et proximité de la mer. Il est adapté pour des professionnels travaillant en ville ou ayant besoin d'un accès rapide aux transports pour leurs déplacements, y compris l'aéroport situé à moins de 8 km. Les familles peuvent apprécier la proximité des écoles et des services de santé. Il convient également aux investisseurs cherchant une propriété dans un emplacement recherché pour sa valeur locative potentielle ou sa plus-value à long terme, grâce à son caractère central et ses infrastructures environnantes.
L'appartement, bien que déjà construit, présente une distribution intérieure pensée pour le confort moderne. Les finitions, bien que non détaillées spécifiquement dans les données fournies, sont présumées de bonne qualité pour un bien de ce standing et prix. La présence d'une cuisine entièrement équipée avec îlot suggère une fonctionnalité axée sur la préparation des repas et la convivialité. Les vues panoramiques depuis les fenêtres extérieures contribuent à l'atmosphère du logement. L'inclure d'une place de parking est un avantage notable en centre-ville, apportant une commodité essentielle. L'appartement est entièrement meublé, simplifiant ainsi l'installation des futurs occupants.
L'appartement est proposé au prix de 895 000 €. Ce tarif reflète son emplacement central dans la capitale de la Costa del Sol, sa surface habitable de 154 m² et son état achevé, prêt à être occupé. La présence de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que l'inclusion d'une place de parking à deux minutes, justifient ce positionnement tarifaire dans un marché urbain où l'espace et la localisation sont des facteurs déterminants. La disponibilité immédiate est un atout clé pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans délai.
Vivre dans cet appartement, c'est s'immerger dans le cœur vibrant de Málaga. Le quotidien est rythmé par l'animation urbaine, avec l'odeur des produits frais du marché Atarazanas qui flotte dans l'air et le murmure constant de la ville. Les déplacements se font aisément à pied ou à vélo, que ce soit pour faire ses courses au supermarché situé à 73 mètres, se rendre à la pharmacie à 211 mètres, ou profiter des nombreux restaurants et cafés à proximité. Les infrastructures de santé sont également très accessibles, avec un hôpital à 642 mètres. La proximité des gares, comme Málaga Centro Alameda à 0.2 km, facilite les déplacements au-delà du quartier. La vie ici est conçue pour ceux qui aiment être au centre de l'action, avec un accès direct à la culture, aux commerces et à une vie sociale animée, le tout dans un environnement urbain dense et bien desservi.
Le quartier offre une densité de services impressionnante, comme en témoigne la présence de 379 restaurants, 126 pharmacies et 71 banques dans un rayon de 2 km. La vie quotidienne y est facilitée par une excellente connectivité, avec 43 lignes de transports en commun et 78 arrêts de bus à proximité. La présence de nombreux centres de santé (26) et d'établissements scolaires (147 écoles primaires, 101 secondaires) renforce le caractère pratique et familial du lieu. Les résidents peuvent profiter d'une multitude d'activations culturelles et de loisirs, allant des musées aux centres sportifs, le tout accessible rapidement depuis leur domicile.
Cette vue aérienne situe le projet dans le tissu urbain dense de Málaga, à proximité immédiate du marché Atarazanas et du front de mer. Elle souligne la centralité du bien, avec un accès facile aux transports, aux commerces et aux principales voies de communication de la ville, tout en révélant la proximité des différentes plages et de la marina.
L'appartement est stratégiquement situé au cœur de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. Cette position centrale le place à équidistance de diverses attractions et infrastructures. Il est à proximité de la marina de Málaga (IGY Málaga Marina à 1.1 km) et du centre historique. Comparé à d'autres villes de la côte, Málaga offre une densité de services urbains plus importante, ainsi qu'une riche offre culturelle et historique, tout en conservant un accès aisé aux plages et aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport international.
L'appartement est idéalement situé pour l'accès aux commodités. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à 1.3 km, suivie par Playa de San Andrés à 1.8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 8 km. Les commodités essentielles comme un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m) sont à quelques pas. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 11 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador. Les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont à moins de 300 mètres, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux avec historiquement 3 888 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, le logement offre un accès facile à la côte. Le terrain plat vers les plages (pente de 0.5%) rend les promenades agréables. La ville est caractérisée par un paysage urbain dense, avec des collines environnantes offrant des points de vue panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de la Malagueta à 1.3 km et Playa de San Andrés à 1.8 km. La région compte 7 plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. La ville propose également une vaste offre de centres sportifs (586 installations référencées) et de loisirs, tels que des centres d'échecs, de bien-être et des installations aquatiques, répondant à une large gamme d'activités récréatives.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est stratégiquement situé au cœur de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. Cette position centrale le place à équidistance de diverses attractions et infrastructures. Il est à proximité de la marina de Málaga (IGY Málaga Marina à 1.1 km) et du centre historique. Comparé à d'autres villes de la côte, Málaga offre une densité de services urbains plus importante, ainsi qu'une riche offre culturelle et historique, tout en conservant un accès aisé aux plages et aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport international.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Málaga se positionne sur un segment de marché différent, axé sur l'immobilier urbain central et déjà construit. Les projets mentionnés, situés plus en périphérie ou dans des stations balnéaires plus calmes, proposent généralement des prix d'entrée significativement plus bas, souvent liés à des appartements ou maisons neuves dans des complexes avec plus d'espaces communs (piscines, jardins). L'appartement de Málaga, au prix de 895 000 €, justifie son coût par son emplacement ultra-central dans une capitale régionale dynamique, l'accès direct aux infrastructures urbaines et aux services, ainsi que la présence d'une place de parking, un luxe rare dans ce type de quartier. Il s'adresse à une clientèle recherchant le cœur de l'activité urbaine plutôt qu'une résidence balnéaire traditionnelle ou une villa en bord de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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