Questa proprietà residenziale si trova a Málaga, capitale della provincia di Málaga in Andalusia. Con una popolazione di oltre 590.000 abitanti, la città è un importante centro urbano della Costa del Sol. L'appartamento fa parte di un complesso urbano e si trova a breve distanza a piedi da servizi centrali. La proprietà offre 143 metri quadrati di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. Lo stato di costruzione è indicato come completato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in un ambiente urbano di Málaga, all'interno della struttura densa della città tra la collina di Gibralfaro e il fiume Guadalmedina. L'indirizzo si trova in una zona con alta infrastruttura, caratterizzata da un gran numero di stabilimenti gastronomici e servizi nell'immediato circondario.
La distribuzione con tre camere e due bagni si rivolge a nuclei familiari che valorizzano la privacy. La superficie abitabile di 143 m² offre spazio per un uso permanente. L'orientamento sud garantisce luce naturale all'interno. Tra le caratteristiche funzionali sono inclusi una ripostiglio e un posto auto.
La proprietà si trova nello stato 'Completato' (Gereed). Si tratta di una nuova costruzione nel tessuto urbano esistente, già pronta per essere abitata. I rischi di finitura o ritardi nei lavori sono inesistenti grazie allo stato concluso del progetto.
La proprietà non dispone di un giardino privato, ma utilizza installazioni comuni. Poiché si tratta di un appartamento in un condominio urbano, non esiste la proprietà del suolo. L'ambiente è urbano, il che comporta i tipici rumori della città e una edificazione più densa.
Questa proprietà è adatta a persone che preferiscono la vita urbana a Málaga e apprezzano la vicinanza ai servizi. La distribuzione in tre camere la rende ideale per famiglie o persone che necessitano di stanze per ospiti. L'infrastruttura con la vicinanza all'università e agli ospedali è pragmatica per viaggiatori frequenti o professionisti che cercano un collegamento centrale.
L'attrezzatura include l'aria condizionata per il controllo della temperatura. Un ascensore assicura un accesso comodo all'appartamento. Gli armadi a muro offrono ulteriore spazio di archiviazione. I bagni sono progettati come una bagno privato e un bagno standard. Lo stato dell'edificio è descritto come 'Buono'. Le strutture comuni comprendono una piscina e una sala fitness.
Il prezzo di acquisto di questo appartamento parte da 680.000 €. Nella pianificazione finanziaria, è necessario considerare i costi aggiuntivi di acquisizione come tasse e spese notarili. La struttura dei prezzi riflette la posizione urbana e la dimensione della superficie abitabile. La disponibilità e i dettagli esatti del prezzo devono essere richiesti al venditore.
La vita quotidiana in questa parte di Málaga è caratterizzata da un'alta accessibilità pedonale. Supermercati, farmacie e banche sono generalmente a meno di 500 metri. Il collegamento con i trasporti pubblici è assicurato, con stazioni come Málaga Centro Alameda in immediata vicinanza. La città offre una moltitudine di strutture culturali e centri sanitari. La vicinanza alla spiaggia Playa de San Andrés permette visite regolari alla costa. La qualità della vita è sostenuta dal clima mediterraneo.
Il quartiere residenziale si trova in una zona densamente costruita con un mix di uso residenziale e commerciale. Il numero di 379 ristoranti e 126 farmacie in un raggio di 2 km mostra un'alta densità di approvvigionamento. La vicinanza a tram e stazioni ferroviare permette la mobilità senza veicolo proprio. Ci sono 586 strutture sportive nei dintorni.
La mappa mostra la posizione centrale del progetto a Málaga. Il marcatore si trova vicino al fiume Guadalmedina ed è circondato dalle principali strade. La distanza dal Mar Mediterraneo e dall'aeroporto è visibile sulla mappa.
Málaga è il centro economico e culturale della Costa del Sol. La posizione è centrale all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. La città serve da nodo di trasporto per l'intera costa meridionale della Spagna. Il posizionamento offre accesso alla vita urbana e alle regioni costiere.
La spiaggia Playa de la Malagueta dista circa 1,3 km (distanza in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7,9 km. I campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador distano circa 8,2 km. Il supermercato più vicino è a 73 m. L'ospedale è a 642 m.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da un clima mediterraneo. La temperatura media annuale storica è di 18,9 °C. Con 3.888 ore di sole all'anno e una stagione di balneazione di 5 mesi, il clima è adatto per attività all'aperto. Il terreno è relativamente piatto a 8 m sopra il livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, inclusa Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés. Ci sono 7 spiagge Bandiera Blu nei dintorni. Per i golfisti, vari campi sono disponibili in un raggio di 8 a 11 km. I porti turistici IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo sono rapidamente accessibili.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga è il centro economico e culturale della Costa del Sol. La posizione è centrale all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. La città serve da nodo di trasporto per l'intera costa meridionale della Spagna. Il posizionamento offre accesso alla vita urbana e alle regioni costiere.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL750070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti in città vicine come Estepona (es. Acqua Gardens, Aby Upper), il prezzo di questo appartamento a Málaga è più alto. Questo riflette la richiesta di proprietà situate nel centro della metropoli. Progetti come Térmica Beach a Málaga si collocano in una fascia di prezzo inferiore, ma presentano altre caratteristiche di posizione. L'infrastruttura e l'offerta culturale a Málaga sono più sviluppate che nei piccoli paesi costieri.
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