Esta propriedade residencial localiza-se em Málaga, capital da província de Málaga na Andaluzia. Com uma população superior a 590.000 habitantes, a cidade é um centro urbano importante da Costa del Sol. O apartamento faz parte de um complexo urbano e encontra-se a curta distância a pé de serviços centrais. A propriedade oferece 143 metros quadrados de área habitável com três quartos e duas casas de banho. O estado da construção é indicado como concluído.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente urbano de Málaga, dentro da estrutura densa da cidade entre a colina de Gibralfaro e o rio Guadalmedina. A localização encontra-se numa zona com elevada infraestrutura, caracterizada por um grande número de estabelecimentos gastronómicos e serviços na envolvente imediata.
A distribuição com três quartos e duas casas de banho destina-se a agregados familiares que valorizam a privacidade. A área habitacional de 143 m² oferece espaço para uso permanente. A orientação sul garante luz natural no interior. Entre as características funcionais incluem-se uma arrecadação e um lugar de estacionamento.
A propriedade encontra-se no estado 'Concluído' (Gereed). Trata-se de uma construção nova no tecido urbano existente, já pronta a habitar. Os riscos de acabamento ou atrasos na obra são inexistentes devido ao estado concluído do projeto.
A propriedade não dispõe de jardim privado, utilizando instalações comunitárias. Por se tratar de um apartamento em um prédio urbano, não existe propriedade do solo. O ambiente é urbano, o que implica os ruídos típicos da cidade e uma edificação mais densa.
Esta propriedade é adequada para pessoas que preferem a vida urbana em Málaga e valorizam a proximidade aos serviços. A distribuição em três quartos torna-a ideal para famílias ou pessoas que necessitam de quartos para hóspedes. A infraestrutura com a proximidade da universidade e dos hospitais é pragmática para viajantes frequentes ou profissionais que procuram uma conexão central.
O equipamento inclui ar condicionado para o controlo da temperatura. Um elevador assegura um acesso cómodo ao apartamento. Os roupeiros embutidos oferecem armazenamento adicional. As casas de banho estão desenhadas como uma casa de banho de suite e uma casa de banho padrão. O estado do edifício é descrito como 'Bom'. As instalações comunitárias compreendem uma piscina e uma sala de fitness.
O preço de compra deste apartamento começa em 680.000 €. No planeamento financeiro, deve considerar os custos adicionais de aquisição como impostos e custos de notário. A estrutura de preços reflete a localização urbana e o tamanho da área habitacional. A disponibilidade e os detalhes exatos do preço devem ser solicitados ao vendedor.
O quotidiano nesta parte de Málaga caracteriza-se por uma elevada acessibilidade pedonal. Supermercados, farmácias e bancos estão geralmente a menos de 500 metros. A ligação aos transportes públicos está assegurada, com estações como Málaga Centro Alameda na proximidade imediata. A cidade oferece uma multiplicidade de equipamentos culturais e centros de saúde. A proximidade da praia Playa de San Andrés permite visitas regulares à costa. A qualidade de vida é apoiada pelo clima mediterrânico.
O bairro residencial encontra-se numa zona densamente construída com uma mistura de uso residencial e comercial. O número de 379 restaurantes e 126 farmácias num raio de 2 km demonstra uma elevada densidade de fornecimento. A proximidade a elétricos e estações de comboio permite a mobilidade sem veículo próprio. Existem 586 instalações desportivas nos arredores.
O mapa mostra a posição central do projeto em Málaga. O marcador encontra-se perto do rio Guadalmedina e está rodeado pelas principais vias. A distância ao mar Mediterrâneo e ao aeroporto está visível no mapa.
Málaga é o centro económico e cultural da Costa del Sol. A localização é central dentro da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade serve como nó de transporte para toda a costa sul de Espanha. O posicionamento oferece acesso à vida urbana e às regiões costeiras.
A praia Playa de la Malagueta está a cerca de 1,3 km (distância em linha reta). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 7,9 km. Os campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador estão a cerca de 8,2 km. O supermercado mais próximo está a 73 m. O hospital está a 642 m.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima mediterrânico. A temperatura média anual histórica é de 18,9 °C. Com 3.888 horas de sol por ano e uma época de banho de 5 meses, o clima é adequado para atividades ao ar livre. O terreno é relativamente plano a 8 m acima do nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas proximidades encontram-se várias praias, incluindo Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés. Existem 7 praias Bandeira Azul nos arredores. Para os golfistas, diversos campos estão disponíveis num raio de 8 a 11 km. Os marinas IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo são de rápido acesso.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga é o centro económico e cultural da Costa del Sol. A localização é central dentro da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade serve como nó de transporte para toda a costa sul de Espanha. O posicionamento oferece acesso à vida urbana e às regiões costeiras.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL750070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos em cidades vizinhas como Estepona (ex. Acqua Gardens, Aby Upper), o preço deste apartamento em Málaga é mais elevado. Isto reflete a procura de propriedades localizadas no centro da metrópole. Projetos como Térmica Beach em Málaga situam-se numa faixa de preço inferior, mas apresentam outras características de localização. A infraestrutura e a oferta cultural em Málaga estão mais desenvolvidas do que em pequenas localidades costeiras.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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