Dieses Wohnobjekt befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der Provinz Málaga in Andalusien. Mit einer Bevölkerung von über 590.000 Einwohnern ist die Stadt ein bedeutendes urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Das Apartment ist Teil eines urbanen Komplexes und liegt fußläufig zu zentralen Einrichtungen. Die Immobilie bietet 143 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Bauzustand wird als fertiggestellt angegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung von Málaga, innerhalb der dichten Stadtstruktur zwischen dem Hügel Gibralfaro und dem Fluss Guadalmedina. Die Adresse befindet sich in einem Gebiet mit hoher Infrastruktur, gekennzeichnet durch eine große Anzahl an gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen im direkten Umfeld.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern richtet sich an Haushalte, die Wert auf eineprivate Rückzugsmöglichkeiten legen. Die Wohnfläche von 143 m² bietet Platz für eine dauerhafte Nutzung. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliches Licht im Innenbereich. Zu den funktionellen Merkmalen gehören ein Abstellraum und ein Stellplatz.
Das Objekt befindet sich im Status 'Gereed' (fertiggestellt). Es handelt sich um einen Neubau im bestehenden urbanen Gefüge, der bereits bezugsfertig ist. Wartungs- oder Fertigstellungsrisiken sind aufgrund des abgeschlossenen Baustatus nicht vorhanden.
Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Garten, sondern nutzt Gemeinschaftsanlagen. Da es sich um eine Wohnung in einem städtischen Mehrfamilienhaus handelt, ist keine Grundstückseigentum vorhanden. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was mit den typischen Stadtgeräuschen und einer dichteren Bebauung verbunden ist.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die ein städtisches Leben in Málaga bevorzugen und value legen auf kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer macht sie geeignet für Familien oder Personen, die Gästezimmer benötigen. Die Infrastruktur mit Nähe zur Universität und Krankenhäusern ist pragmatisch für Vielreisende oder Berufstätige, die eine zentrale Anbindung suchen. Die Kommunikationsschnittstelle ist SQL.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sind als En-suite-Bad und Standardbad konzipiert. Der Zustand des Gebäudes wird als 'Gut' beschrieben. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und einen Fitnessraum.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beginnt bei 680.000 €. Bei der Preisplanung sind zusätzliche Erwerbsnebenkosten wie Steuern und Notarkosten zu berücksichtigen. Die Preisstellung spiegelt die städtische Lage und die Größe der Wohnfläche wider. Verfügbarkeit und genaue Preisdetails sind beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag in diesem Teil von Málaga ist durch eine hohe fußläufige Erreichbarkeit geprägt. Supermärkte, Apotheken und Banken sind meist weniger als 500 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, mit Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Gesundheitszentren. Die Nähe zum Strand Playa de San Andrés ermöglicht regelmäßige Besuche der Küste. Die Lebensqualität wird durch das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen Sommern unterstützt.
Das Wohngebiet befindet sich in einer dicht bebauten Zone mit einem Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Anzahl von 379 Restaurants und 126 Apotheken im Umkreis von 2 km zeigt eine hohe Versorgungsdichte. Die Nähe zu Straßenbahnen und Bahnhöfen ermöglicht eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Es gibt 586 Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Málaga. Die Markierung befindet sich in der Nähe des Flusses Guadalmedina und ist von den wichtigsten Haupteinfallsstraßen umgeben. Die Entfernung zum Mittelmeer und zum Flughafen ist auf der Karte erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Die Lage ist zentral innerhalb der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt fungiert als Verkehrsknotenpunkt für die gesamte südspanische Küste. Die Positionierung bietet Zugang zu städtischem Leben und Küstenregionen gleichermaßen.
Der Strand Playa de la Malagueta ist ca. 1,3 km (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von etwa 7,9 km. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind ca. 8,2 km entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in 73 m Entfernung. Das Krankenhaus liegt 642 m entfernt.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die historische durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9 °C. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseason von 5 Monaten ist das Klima für Aktivitäten im Freien geeignet. Das Gelände ist mit 8 m über dem Meeresspiegel relativ flach.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés. Es gibt 7 Blaue-Flagge-Strände in der Umgebung. Für Golfsportler stehen diverse Plätze in einem Radius von ca. 8 bis 11 km zur Verfügung. Die Marinas IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo sind schnell erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Die Lage ist zentral innerhalb der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt fungiert als Verkehrsknotenpunkt für die gesamte südspanische Küste. Die Positionierung bietet Zugang zu städtischem Leben und Küstenregionen gleichermaßen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL750070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in benachbarten Städten wie Estepona (z.B. Acqua Gardens, Aby Upper) liegt der Preis für dieses Apartment in Málaga höher. Dies spiegelt die Nachfrage nach zentral gelegenen Immobilien in der Großstadt Málaga wider. Projekte wie Térmica Beach in Málaga liegen im Preissegment darunter, weisen aber andere Standortmerkmale auf. Die Infrastruktur und die kulturellen Angebote in Málaga sind ausgeprägter als in kleineren Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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