דירה למכירה בלה קמפנה, מחוז מלאגה. נכס זה, הממוקם באזור עירוני תוסס, מציע שילוב של נוחות מודרנית וקרבה למגוון רחב של שירותים. עם נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית ולרשת הכבישים הראשית, הדירה משלבת מיקום נוח עם איכות חיים. היא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור, תוך שמירה על חיבור הדוק לסביבתה העירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני, המוקף בשפע של שירותים ובמרחק הליכה מהים. קרבתה למרכזי תחבורה מרכזיים, כמו גם לתחנות רכבת, מבטיחה ניידות קלה וגישה נוחה לשדה התעופה וליעדים נוספים. מיקום זה משלב את נוחות העיר עם גישה מהירה לאטרקציות חוף.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים סביבה אורבנית פעילה עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. היותו במרחק הליכה מהחוף ומרשת תחבורה ענפה מעניק לו יתרון משמעותי. הדירה מספקת פתרון מגורים פרקטי למי שמעריך קרבה לחנויות, מסעדות, שירותי בריאות וכן למתקני פנאי וספורט.
הדירה נבנתה בשנת 2010 ומצבה הכללי טוב. למרות שאינה חדשה לחלוטין, היא מצוידת במערכות קירור (מזגן) בסלון ובחדר השינה הראשי. היא כוללת גם מחסן ושטח חניה, המציעים נוחות נוספת. הפרויקט אינו בגדר בנייה חדשה, אך מציע נכס בנוי ומוכן למגורים.
הדירה מציעה נוף לגן ולרחוב, אך אינה מציעה נוף לים או נוף פנורמי. למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני, היא אינה מציעה סביבה כפרית או שקטה במיוחד. היותה בקומה שלישית ללא מעלית (בהתבסס על מידע חסר, יש לאמת) עלולה להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים. כמו כן, המידע אינו מציין אם יש בריכה משותפת.
Ref: VL933331
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים חיוניים. אידיאלי עבור יחידים או משפחות קטנות הזקוקים ל-3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומוקירים את הנוחות של מגורים במרחק הליכה מהכל. מיקומו מאפשר ניידות קלה, בין אם באמצעות תחבורה ציבורית או רכב פרטי, עם נגישות מצוינת לשדה התעופה. התאמתו לאנשים שמחפשים אורח חיים פעיל, המשלב פעילויות חוץ עם הזדמנויות עירוניות, בולטת. חובבי גולף ימצאו גם הם עניין, עם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר.
הדירה, שנבנתה בשנת 2010, מציגה רמת גימור טובה. ריצוף שיש, כפי שמצוין במאפיינים, מעניק תחושה של איכות ועמידות. מערכת מיזוג האוויר, המותקנת בסלון ובחדר השינה הראשי, מבטיחה נוחות אקלימית. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מאובזר במלואו וכולל אזור כביסה פרקטי. הדירה כוללת גם טרסה פרטית קטנה, המשקיפה על הגנים המשותפים, המוסיפה יחידת שטח חיצונית. המרפסת המזרחית מבטיחה תאורת שמש טבעית במהלך היום.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €369,000. המחיר משקף נכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 92 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה שלישית, נבנתה בשנת 2010, ומצבה הכללי טוב. המחיר כולל שטחי אחסון וחניה. יש לציין כי הנתונים אינם מציינים קיום של יחידות נוספות או הבדלים במחירים על בסיס קומה או גודל, ולכן זוהי ההצעה הזמינה כעת. ההתייחסות למחיר היא כאל מחיר מינימום עבור הנכס המוצג.
לה קמפנה, אזור במחוז מלאגה, מציעה חוויית מגורים עירונית דינמית. המיקום מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כגון חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. קירבתה לים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה מהירה לחופי הים של מלאגה. סביבה זו מתאימה לאנשים פעילים המחפשים את השילוב בין נוחות עירונית לגישה למתקני פנאי וטבע. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על הניידות באזור ומחוצה לו, ומקצרת את הדרך לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי).
לה קמפנה, אזור עירוני, מציע סביבת מגורים עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק של 126 מטרים נמצא סופרמרקט, 113 מטרים בית חולים, ו-128 מטרים בית מרקחת, מה שמצביע על זמינות גבוהה של צרכים בסיסיים. קיימים 376 מסעדות, 155 בתי קפה, 66 בנקים ו-28 מרפאות שיניים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמעיד על סצנה קולינרית ומסחרית עשירה. קירבתה לרכבת (תחנות Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina במרחק של עד 1.1 ק"מ) והיותה של אזור עם 50 קווי תחבורה ציבורית, מחזקים את הניידות והחיבור לאזורים סמוכים ולשדה התעופה. גובה של 22 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח.
המיקום של הדירה בלה קמפנה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור שבין מרכז העיר לבין קו החוף. המפה תספק הבנה חזותית של קרבת הנכס לים, לשדה התעופה, למרכזי תחבורה, לחנויות ולשירותים אחרים, ותאפשר לראות את ההקשר העירוני והגיאוגרפי של הסביבה.
המיקום בלה קמפנה, מחוז מלאגה, ממקם את הדירה באזור חוף מרכזי באנדלוסיה. קירבה יחסית למרכז העיר מלאגה (מרחק לא מצוין באופן מפורש אך נגיש באמצעות תחבורה ציבורית ורכבת) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כולל שדה תעופה בינלאומי. מגרשי גולף סמוכים וגישה לים ממצבים את האזור כיעד פופולרי עבור תיירים ותושבים כאחד, המחפשים את השילוב של חוף, פנאי וחיים עירוניים.
הדירה מציעה נגישות מצוינת למגוון שירותים. חוף הים נמצא במרחק הליכה (עם חופים כמו Playa de la Malagueta במרחק 988 מטר). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, ו-8.6 ק"מ מהדירה. מספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador, נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-130 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות העירונית. תחנות רכבת מרכזיות נמצאות במרחק הליכה, ומספר רב של קווי תחבורה ציבורית מחבר את האזור ליעדים נוספים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,893 שעות, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-6 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של 22 מטר מעל פני הים מונע קשיים הקשורים לאי-נוחות בגבהים. המידע אינו מספק פרטים על תנאי טבע ספציפיים כגון פארקים לאומיים או שמורות טבע קרובות, אך הקרבה לים היא גורם טבעי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל Playa de la Malagueta (988 מטר), Playa de San Andrés (2.4 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.3 ק"מ). אין מידע האם חופים אלו הם בעלי דגל כחול. קיימות אפשרויות פנאי מגוונות בזכות הסביבה העירונית, כולל 376 מסעדות ו-155 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. עבור חובבי ספורט, שלושה מגרשי גולף זמינים במרחק של כ-9-11 ק"מ. ישנו עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 472 מטרים, מה שמצביע על תשתית הולכת ומתפתחת.
מקור: OpenStreetMap
המיקום בלה קמפנה, מחוז מלאגה, ממקם את הדירה באזור חוף מרכזי באנדלוסיה. קירבה יחסית למרכז העיר מלאגה (מרחק לא מצוין באופן מפורש אך נגיש באמצעות תחבורה ציבורית ורכבת) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כולל שדה תעופה בינלאומי. מגרשי גולף סמוכים וגישה לים ממצבים את האזור כיעד פופולרי עבור תיירים ותושבים כאחד, המחפשים את השילוב של חוף, פנאי וחיים עירוניים.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בלה קמפנה, המוצעת החל מ-369,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מיקומה העירוני והקרבה המיידית לשירותים ולחוף, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים להציע סביבות יותר מבודדות או ממוקדות קהילה (כמו מגרשי גולף), עשויים להסביר את ההבדל במחיר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, הדירה בלה קמפנה מדגישה את נוחות הגישה העירונית והחופית. יש לקחת בחשבון שטווח המחירים של הפרויקטים המוצגים נע בין 205,000 אירו ל-369,000 אירו, כאשר הפרויקטים הזולים יותר ממוקמים באזורים שונים ועם מאפיינים שונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
