立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、セビリア県ラ・カンパナに位置し、州都から約56キロメートル離れています。2020年の人口統計によると、この町には5,238人の住民がいます。この立地は、都市の生活と地域社会の結びつきの両方を提供します。
この物件は、快適さと利便性を兼ね備えた住居を求める人々に対応します。ビーチ、ショップ、学校、ゴルフコースへの近さは、活気あるライフスタイルを求める人々に適しています。また、良好な交通網により、主要な観光地へのアクセスも容易です。
このアパートメントは2010年に建設され、良好な状態にあります。現在、改修や更新の必要性は示されていませんが、物件の経年劣化については、購入前に専門家による評価を推奨します。
この物件は、ビーチや空港への近さが特徴ですが、物件自体にはプライベートプールや広大な庭園はありません。これらの施設は、より広範なコミュニティ施設または近隣の公共施設に依存する可能性があります。
Ref: VL933331
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部での生活の利便性を重視する個人や家族に適しています。公共交通機関が充実しており、50以上の路線とバス停が利用可能です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）まで約9kmという近さは、頻繁に旅行する人や、国際的なコネクションを求める人にとって有利です。また、近隣にはスーパーマーケット（126m）、病院（113m）、薬局（128m）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチへの徒歩圏内のアクセスは、海辺でのリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあることは利点となります。
このアパートメントは2010年に建設され、良好な状態にあります。内装には、大理石の床材が使用されており、洗練された印象を与えます。リビングルームと主寝室にはエアコンが設置されており、快適な室内環境を保ちます。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースを確保しています。キッチンはフル装備で、実用的なランドリールームも備わっています。東向きのバルコニーからは、共用庭園の眺めを楽しむことができ、日中の自然光を効果的に取り入れています。これらの仕様は、機能性と居住性を考慮した現代的なデザインを示唆しています。
提示価格は369,000ユーロで、3つの寝室と2つの浴室を備えた92平方メートルの住居を提供します。この価格帯は、マルベーリャとその周辺地域における、この規模と立地のアパートメントとしては標準的です。現時点では、価格は€369,000からと提示されており、これは市場における同種の物件の平均的な価格設定です。在庫状況については、市場の動向や物件の需要によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、最新の在庫状況と価格設定を確認することが推奨されます。
ラ・カンパナのこのアパートメントは、賑やかな都市環境と、地域社会の活気ある雰囲気の両方を提供します。近隣には376軒のレストラン、103軒の薬局、66軒の銀行があり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。標高22メートルという立地は、地中海沿岸の温暖な気候を享受しながらも、極端な暑さを避けるのに適しています。歴史的に年間3,893時間の晴天に恵まれ、6ヶ月間は水温が20℃以上になるため、マリンアクティビティを楽しむのに理想的です。年間平均気温は19.4℃で、快適な気候が一年を通して続きます。年間32日の祝日があり、地域のお祭りに参加する機会もあります。
ラ・カンパナ地区は、セビリア県に属し、州都から約56kmの距離にあります。この地域は、人口5,238人（2020年時点）を擁し、静かな田舎の雰囲気と、近隣の都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。周辺には376軒のレストラン、103軒の薬局、66軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。標高22mという立地は、温暖な地中海性気候を享受しつつ、海抜の高い地域に比べて気温が穏やかな傾向にあります。年間平均気温は19.4℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。
この地図は、アパートメントの立地を示しており、近隣の主要なアメニティ、交通網、および周辺地域との関係性を視覚的に示しています。ビーチ、空港、ゴルフコース、公共交通機関のハブへの距離を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、マラガ県ラ・カンパナに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近接しています。この地域は、活気ある沿岸部の都市、美しいビーチ、そして山々へのアクセスが容易な戦略的な立地にあります。マラガ市街地や有名なリゾート地であるマルベーリャへのアクセスも良好で、文化、エンターテイメント、ショッピングの機会が豊富にあります。この立地は、都市の利便性と、より静かで自然に近い環境の両方を求める人々にとってバランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約9km（直線距離）の距離にあり、空路でのアクセスは良好です。ジブラルタル（GIB）やアリカンテ・エルチェ（ALC）などの他の主要空港も、それぞれ約105km、約382kmの範囲内にあります。最寄りの鉄道駅はアタラサナス駅（0.6km）で、マラガ・セントロ・アラメダ駅（1.0km）やグアダルメディナ駅（1.1km）も近接しています。50以上の公共交通機関路線と多数のバス停が地域を網羅しており、移動の選択肢は豊富です。ビーチへは徒歩圏内であり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（988m）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.4km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）などの主要なビーチへのアクセスも容易です。ゴルフコースとしては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）が近隣にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.4℃という温暖な地中海性気候を特徴としています。年間を通じて、日中の気温は12℃から26℃の範囲で推移し、快適な気候を提供します。年間3,893時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や太陽光発電に適しています。特に、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができるスイミングシーズンがあります。標高22mという立地は、沿岸部の温暖な気候を享受しつつ、極端な海風の影響を比較的受けにくい環境を提供します。年間32日の祝日があり、地域の文化や伝統に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで約988m、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで約2.4km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまで約3.3kmと、複数のビーチに徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、様々なマリンアクティビティを楽しんだりするのに適しています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。これらの施設は、レジャーやスポーツの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県ラ・カンパナに位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近接しています。この地域は、活気ある沿岸部の都市、美しいビーチ、そして山々へのアクセスが容易な戦略的な立地にあります。マラガ市街地や有名なリゾート地であるマルベーリャへのアクセスも良好で、文化、エンターテイメント、ショッピングの機会が豊富にあります。この立地は、都市の利便性と、より静かで自然に近い環境の両方を求める人々にとってバランスの取れた選択肢となります。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、不動産市場は多様であり、価格帯も物件の立地、規模、設備によって大きく異なります。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarの物件は€219,950から、ミハスにあるLantana Residencialは€205,000から、エステポナにあるEtherna Homes 2は€259,000からと、より手頃な価格帯で提供されています。これらと比較して、今回紹介するラ・カンパナのアパートメントは€369,000からと、より高価格帯に位置づけられます。この価格差は、立地の優位性、特にマラガ空港や主要な都市部への近接性、そして物件自体の広さ（92㎡、3ベッドルーム）に起因すると考えられます。周辺地域には、より大規模なリゾート開発や、ゴルフコース、ビーチクラブに隣接する高級物件も存在しますが、ラ・カンパナの物件は、都市部へのアクセスと生活の利便性を重視する層にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。価格設定は、コスタ・デル・ソルにおける標準的なアパートメントの範囲内であり、この地域の不動産市場の活況を反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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