Questo complesso residenziale offre appartamenti situati a La Campana, un'area ben collegata della provincia di Málaga. La proprietà, costruita nel 2010, si presenta in buone condizioni e si posiziona come un'opzione accessibile per chi cerca un'abitazione in un contesto urbano vivace. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto la rende un punto di riferimento per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a La Campana, sebbene inquadrata nella provincia di Siviglia secondo alcune fonti, è strategicamente posizionata in prossimità di centri urbani di rilievo della Costa del Sol. La sua vicinanza al mare, pur non essendo adiacente, permette un facile accesso alle spiagge della costa, integrandosi in un tessuto urbano denso di servizi.
Questa residenza risponde all'esigenza di una vita pratica e funzionale. La presenza di aree comuni, il comfort degli interni e la distribuzione degli spazi interni, inclusa una zona lavanderia e ripostiglio, sono pensati per facilitare la gestione quotidiana. La vicinanza a scuole e negozi completa il quadro delle comodità abitative.
L'immobile, sebbene costruito nel 2010, rientra in uno standard di edilizia relativamente recente. La sua attuale condizione suggerisce una manutenzione adeguata che ne preserva la funzionalità. L'orientamento a est favorisce l'illuminazione naturale, un aspetto considerato nella progettazione moderna.
Il progetto non offre la prossimità immediata al mare o a campi da golf di livello internazionale, richiedendo spostamenti in auto per raggiungere queste destinazioni. Inoltre, la descrizione non evidenzia caratteristiche di lusso o finiture di altissimo pregio, focalizzandosi piuttosto su una funzionalità consolidata.
Ref: VL933331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza in un contesto urbano consolidato, con un'enfasi sulla praticità e sulla vicinanza ai servizi essenziali. È una soluzione valida per famiglie, grazie alle tre camere da letto e alla prossimità di scuole, o per professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti pubblici e alle aree commerciali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.6 km) la rende interessante anche per chi viaggia frequentemente o per chi desidera una base comoda per esplorare la regione. L'orientamento a est promette una buona luminosità mattutina, adatta a chi apprezza il sole fin dalle prime ore del giorno.
L'immobile presenta caratteristiche tipiche della sua data di costruzione (2010), come pavimenti in marmo e finiture che puntano alla durabilità e alla funzionalità. L'aria condizionata, presente nel soggiorno e nella camera da letto principale, offre un comfort climatico stagionale. Gli armadi a muro integrati e la cucina completamente attrezzata con zona lavanderia contribuiscono all'ottimizzazione dello spazio e alla praticità quotidiana. Sebbene non vengano specificati materiali di altissimo lusso, le finiture sembrano orientate a una buona tenuta nel tempo e a un'estetica pulita e moderna, come suggerito dalle immagini che mostrano bagni curati e un arredamento essenziale.
L'appartamento viene proposto a partire da €369.000, posizionandosi come un'offerta nel segmento di mercato medio-alto per la zona. Con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 92 m², il prezzo per metro quadrato riflette la localizzazione e le caratteristiche offerte. La disponibilità indica un'unità pronta per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione.
La Campana, nella sua interpretazione come area residenziale urbana nei pressi di Málaga, offre un ritmo di vita che coniuga la comodità dei servizi a portata di mano con la possibilità di accedere alle attrattive della costa. La disponibilità di 376 ristoranti, 103 farmacie e 66 banche entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico. La prossimità a ospedali (113 m) e farmacie (128 m) sottolinea ulteriormente la vocazione pratica della zona. Le 50 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per le esigenze quotidiane.
La vita a La Campana, interpretata come zona urbana residenziale vicino a Málaga, è caratterizzata da una forte presenza di servizi commerciali e sociali. La densità di ristoranti (376), caffè (155) e negozi (considerando la vicinanza alla 'Commercial Area' e 'Close To Shops') crea un ambiente vivace. La prossimità a un ospedale (113 m) e a farmacie (128 m) fornisce un senso di sicurezza e praticità. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate suggerisce una buona integrazione nella rete urbana, permettendo spostamenti agevoli anche senza veicolo privato.
La posizione indicata combina la prossimità ai servizi urbani con un accesso relativamente agevole alla costa. Le distanze dai punti di interesse come spiagge, aeroporto e campi da golf sono quantificate per fornire un quadro chiaro della logistica e delle opportunità ricreative disponibili nelle immediate vicinanze e nella regione circostante.
Situata a La Campana, questa proprietà si posiziona strategicamente nell'entroterra rispetto alla costa, ma con un accesso rapido alle principali vie di comunicazione. Dista circa 9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei del sud della Spagna. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (1.0 km) la integra ulteriormente nella rete di trasporti regionale, facilitando collegamenti con altre città andaluse.
La posizione offre un'eccellente connettività. Le spiagge di La Malagueta e San Andrés sono raggiungibili rispettivamente a circa 988 m e 2.4 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 8.6 km in linea d'aria. La rete di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate, facilita l'accesso a diverse aree della città e della costa. Negozi, supermercati, farmacie e ospedali si trovano a distanze pedonali (tra 113 m e 126 m), rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda. I campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador, sono a circa 8.8 km, accessibili in breve tempo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media generale di 19.4°C. Le 3.893 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata insolazione. Il periodo balneabile si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare indica una localizzazione vicina alla costa, che mitiga le temperature estreme e contribuisce a un clima gradevole durante la maggior parte dell'anno. L'orientamento est della proprietà garantisce un'esposizione solare mattutina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (988 m) e Playa de San Andrés (2.4 km), offre opportunità ricreative legate al mare. Sebbene non direttamente specificato, l'area urbana circostante solitamente dispone di infrastrutture sportive e ricreative. I campi da golf come Club de Golf Málaga Parador (8.8 km) e Club de Golf de Guadalhorce (10 km) sono facilmente raggiungibili, soddisfacendo gli appassionati di questo sport. La disponibilità di numerosi ristoranti e caffè suggerisce inoltre un'ampia offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a La Campana, questa proprietà si posiziona strategicamente nell'entroterra rispetto alla costa, ma con un accesso rapido alle principali vie di comunicazione. Dista circa 9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei del sud della Spagna. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (1.0 km) la integra ulteriormente nella rete di trasporti regionale, facilitando collegamenti con altre città andaluse.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a La Campana presenta un punto di prezzo superiore. Mentre i progetti citati offrono prezzi di partenza più bassi, suggerendo potenzialmente nuove costruzioni in aree emergenti o leggermente più periferiche, questa proprietà si posiziona come un'opzione consolidata in un'area urbana più sviluppata. La sua ubicazione vicino a servizi essenziali e ospedali, unita alla sua costruzione del 2010, giustifica un posizionamento di prezzo differente. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità del compratore: un prezzo d'ingresso più basso e nuove costruzioni potenzialmente in aree meno centrali, oppure una posizione urbana consolidata con servizi immediati e una data di costruzione più recente ma con un investimento iniziale maggiore.
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