Ce projet d'appartements se situe à La Campana, une zone urbaine de la province de Málaga. Il offre un accès aisé aux commodités et aux plages, avec une connexion directe vers l'aéroport et les terrains de golf avoisinants. La localisation combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des services essentiels, constituant une base fonctionnelle pour la vie quotidienne et les activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un contexte urbain, à une courte distance de marche des plages et des infrastructures nécessaires telles que les supermarchés et les pharmacies. Cette position géographique favorise une mobilité aisée au sein du quartier, tout en maintenant un lien direct avec les axes de transport majeurs.
Ce bien répond aux besoins d'un mode de vie pratique et accessible. La proximité des services, des options de transport et des espaces de détente comme les plages et les terrains de golf, suggère une adéquation pour ceux qui privilégient la fonctionnalité et un accès facile aux activités de loisirs.
L'appartement, construit en 2010, est proposé dans un état de bonne conservation. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve, mais d'un bien existant offrant des caractéristiques établies. Les informations sur les rénovations ou les améliorations futures ne sont pas spécifiées, mais son état actuel suggère une occupation immédiate.
Ce projet ne répond pas aux critères d'une construction neuve. L'absence d'informations sur des rénovations récentes ou des améliorations énergétiques spécifiques peut constituer une limitation pour les acheteurs recherchant des propriétés à la pointe de la technologie ou avec des garanties de construction actuelles.
Ref: VL933331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type d'appartement convient aux personnes recherchant un mode de vie urbain avec un accès facile aux commodités. Il est particulièrement pertinent pour les familles ou les professionnels qui bénéficient de la proximité des transports en commun et des services quotidiens tels que les supermarchés et les centres de santé. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours accessibles en moins de 12 km. L'orientation est et la présence d'une terrasse offrent des moments agréables, tandis que la climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, est un atout pour ceux qui aiment les activités balnéaires. La disponibilité immédiate rend ce bien attractif pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
L'appartement dispose d'un sol en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et optimisent l'espace. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Le système de climatisation, présent dans le salon et la chambre principale, contribue au confort thermique intérieur. Les fenêtres, probablement en double vitrage pour une meilleure isolation, et la porte d'entrée sécurisée sont des éléments standards pour ce type de bien. La présence d'une buanderie attenante à la cuisine améliore l'aspect pratique de l'habitation. L'orientation Est des fenêtres permet une exposition à la lumière naturelle pendant une partie de la journée.
Le prix de cet appartement est affiché à 369 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 92 m² habitables, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. La superficie et le nombre de pièces positionnent ce bien dans une gamme de prix intermédiaire pour le marché local. La description mentionne que le bien est 'Gereed', impliquant une disponibilité immédiate. L'orientation Est suggère une luminosité matinale. Le prix inclut une place de parking et une cave, éléments qui ajoutent à la valeur perçue du bien.
La Campana, située dans la province de Málaga, offre un environnement de vie où les commodités urbaines se mêlent à la proximité des attractions côtières. La présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques à courte distance témoigne d'une vie de quartier animée et pratique. La hauteur de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, typique de la région. Les 3 893 heures d'ensoleillement annuelles promettent une forte luminosité et un longété d'environ 6 mois avec des températures propices à la baignade (supérieures à 20°C). Les 32 jours fériés locaux apportent un rythme culturel distinct, mais la proximité des trois gares principales (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) et des 50 lignes de transport public facilite les déplacements et l'accès aux activités en dehors du quartier immédiat. Le centre-ville de Málaga se trouve à une distance raisonnable, offrant davantage d'options culturelles et de services.
Le quartier de La Campana, situé à Málaga, présente un environnement de vie dynamique. Avec 376 restaurants, 103 pharmacies et 66 banques recensés dans un rayon de 2 km, les résidents disposent d'un accès aisé aux services et aux loisirs. La présence de 50 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate facilite la mobilité sans voiture. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat clément, avec des températures moyennes annuelles de 19.4°C. Le longété, avec 6 mois de températures supérieures à 20°C, est propice aux activités de plein air. Les 3 893 heures d'ensoleillement annuelles confirment le caractère lumineux de la région. L'aéroport de Málaga, situé à seulement 8.6 km, offre une excellente connectivité internationale, tandis que les trois gares principales renforcent les options de transport terrestre.
Ce projet est situé à La Campana, un quartier de Málaga. La carte met en évidence la proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés, les pharmacies et les hôpitaux, ainsi que l'accès rapide aux plages et aux principales voies de transport, y compris l'aéroport.
La Campana est une localité située à Málaga, province de Séville. D'après les informations fournies, cette dernière se trouverait à 56 kilomètres de Séville, la capitale provinciale. Cependant, les données géographiques indiquent une localisation à Málaga, une ville côtière de la province du même nom, distincte de Séville. Cette position permet d'accéder facilement aux principales infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga (à 8.6 km) et plusieurs gares ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
La proximité de La Campana avec les plages est notable, la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouvant à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme San Andrés (2.4 km) et Baños del Carmen (3.3 km) sont également accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 9 km par voie aérienne, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché se trouve à 126 m, une pharmacie à 128 m et un hôpital à 113 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 11 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 472 m indique une infrastructure moderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Campana est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 19.4°C, variant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est particulièrement généreux, avec une moyenne historique de 3 893 heures par an, favorisant un environnement lumineux. La période propice à la baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré, sans les extrêmes souvent rencontrés en altitude. La région bénéficie d'un environnement naturel agréable, bien que le projet soit situé dans une zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis La Campana, avec Playa de la Malagueta à moins d'un kilomètre, Playa de San Andrés à 2.4 km et Playa de los Baños del Carmen à 3.3 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés dans un rayon de 11 km : Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La présence de 376 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique variée. L'infrastructure de transport public, avec 50 lignes et haltes, permet également de rejoindre d'autres centres d'activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
La Campana est une localité située à Málaga, province de Séville. D'après les informations fournies, cette dernière se trouverait à 56 kilomètres de Séville, la capitale provinciale. Cependant, les données géographiques indiquent une localisation à Málaga, une ville côtière de la province du même nom, distincte de Séville. Cette position permet d'accéder facilement aux principales infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga (à 8.6 km) et plusieurs gares ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce bien à La Campana, Málaga, affiche un prix de 369 000 € pour 92 m². Les autres projets mentionnés proposent des prix inférieurs, mais les caractéristiques spécifiques telles que la surface habitable, le nombre de chambres et la localisation précise peuvent justifier cette différence. Torre del Mar et Estepona sont également des localités côtières recherchées, mais leurs dynamiques de marché et leurs proximités avec les services peuvent varier. Mijas offre une diversité de biens, allant de la ville à la montagne. L'emplacement à La Campana, avec sa proximité immédiate des services urbains et de la plage à Málaga, présente un positionnement distinct. Les projets comparés représentent des options dans des zones différentes de la Costa del Sol, offrant ainsi un éventail de choix en termes de prix et de style de vie.
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