关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处拉坎帕纳，一个靠近海滩的城市化区域，周边生活设施齐全，步行即可满足大部分日常需求。其地理位置为住户提供了城市生活的便利性，同时也暗示了可触及的海岸休闲资源，但具体的海滩距离和交通连接需进一步分析。
此项目为寻求便利都市生活的购房者提供了基本居住单元。其功能性设计，如独立的房间布局和基本的居住设施，满足了日常生活的基本需求。靠近商店和学校的设定，也暗示了对家庭友好型或注重生活效率的潜在买家的吸引力。
该项目已于2010年建成，目前为现房状态，这意味着潜在买家可以立即入住或使用。项目状态为“Gereed”（完工），表明不再有长期的建设周期或等待期，购房流程可以相对直接地推进。
该项目主要定位为城市公寓，不提供乡村的宁静或广阔的私人户外空间。它位于一个已开发的城市区域，可能意味着一定程度的城市噪音和有限的自然景观。此外，该项目不包含任何显著的豪华设施或独特的景观视角，其核心价值在于便利性和基本功能性。
Ref: VL933331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些将便利性和城市生活置于首位的购房者。例如，经常往返于马拉加机场（距离约8.6公里）的商务人士或旅行者，可以利用其相对便捷的交通连接。对于寻求生活功能性而非奢华体验的家庭，三间卧室和靠近学校的地理位置提供了实际的优势。希望在南欧享受阳光但又不想远离城市基础设施的退休人士，也会发现这里的日照条件（年均3,893小时）和近距离的医疗、购物设施（医院113米，超市126米）很有吸引力。此外，该项目也可能吸引那些希望在现有成熟社区中寻找稳定价值的投资者，特别是考虑到其靠近海滩和高尔夫球场的潜在吸引力。
该公寓建于2010年，整体状况良好，并配备了基本的舒适设施。客厅和主卧室装有空调，以适应当地气候。室内铺设了大理石地板，这是一种耐用且具有一定美学价值的材料，符合西班牙南部住宅的普遍标准。固定衣柜的设置增加了储物空间，提升了居住的实用性。厨房为全套设备，这意味着它包含了完成基本烹饪所需的主要电器和橱柜。阳台（私人露台）提供了一个户外空间，可用于放松或欣赏社区花园的景色。该项目包含一个储藏室和一个车库位，这对于城市公寓来说是重要的附加价值，解决了储物和停车的潜在问题。虽然未提供具体的品牌或型号信息，但整体配置指向了功能性、耐用性和基本舒适度的考量，而非奢华或前沿科技的体现。
该项目提供的三居室公寓，建筑面积为92平方米，起价为369,000欧元。此价格点反映了其在区域内的市场定位，考虑到其城市位置和现有建筑状态。由于是现房，可供销售的单元数量直接取决于当前库存。价格可能会因楼层、朝向或具体景观等因素略有差异。项目的定价策略似乎是基于其地理位置、便利性以及提供基本居住功能的综合考量，而非突出高端的奢华配置或极致的景观视野。
本项目坐落于拉坎帕纳（La Campana）的城市化环境中，该区域以其便利的生活配套而著称。项目附近126米处即有超市，128米处有药房，376家餐厅、103家药店、66家银行和155家咖啡馆也分布在2公里半径内，表明这里是生活节奏相对快捷、服务设施高度集中的区域。住户可以通过步行或骑行轻松抵达大部分日常所需，这为追求效率和便利性的居民提供了理想的生活环境。步行即可到达的海滩，如988米外的 Playa de la Malagueta，则为城市生活增添了海岸休闲的维度。该区域的平均海拔为22米，气候温和，年平均气温19.4°C，阳光充足，年均日照3,893小时，为户外活动提供了良好条件。然而，城市环境也意味着可能存在一定程度的交通和人口密度，这与追求极致宁静的度假需求可能有所不同。
本项目所在的拉坎帕纳（La Campana）地区，是一个充满活力的城市化社区，旨在提供高度便利的生活体验。步行范围内汇集了超市、药房、银行、餐馆和咖啡馆等密集的生活服务设施，平均距离均在200米以内，极大地简化了居民的日常采购和社交活动。376家餐厅、155家咖啡馆和28家牙医诊所的存在，彰显了该区域的成熟度和活跃度。项目距离阿塔拉萨纳斯火车站（Atarazanas）仅0.6公里，距马拉加中央阿拉梅达（Málaga Centro Alameda）火车站1.0公里，结合50条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了广泛的出行选择，无论是前往周边城市还是市内其他区域。此外，该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约9公里（直线距离），大大方便了国际出行。尽管周边设施丰富，但项目本身也享有私人露台和社区花园的景观，提供了一定的私密和绿化空间。
此地图展示了该项目在马拉加省的相对位置，重点标示了其与主要城市、海岸线、机场以及高尔夫球场的距离关系。地图有助于理解项目所处的城市化环境，以及周边生活设施、交通网络和休闲资源的分布情况，为潜在买家提供直观的地理信息。
本项目位于马拉加省的拉坎帕纳（La Campana）地区，这是一个位于沿海地带的城市化区域。它在地理上靠近马拉加市（Málaga），距离马拉加机场（AGP）仅约9公里（直线距离），这使得它在区域交通网络中占据了便利的节点。该区域属于 Costa del Sol 的一部分，以其阳光、海滩和高尔夫球场而闻名。虽然项目本身位于一个城市化的区域，但其靠近海滩的地理位置，以及距离多个高尔夫球场的便利性，使其能够享受到 Costa del Sol 的核心吸引力。相比于更内陆的地区，它提供了更直接的海滨生活方式，同时又保留了城市化的便利性。
该项目在可达性方面表现出色。步行即可轻松抵达海滩，如距离最近的Playa de la Malagueta仅988米。城市内的主要交通枢纽也近在咫尺，包括多个火车站，最近的Atarazanas站仅0.6公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为8.6公里，这对于经常出行的居民来说是一个显著的优势。此外，区域内的高尔夫爱好者也能方便地前往多个球场，如距离8.8公里的Club de Golf Málaga Parador。商业和医疗设施也极为便利，最近的超市仅126米，医院113米，药店128米。同时，472米处设有电动汽车充电桩，显示了该区域对现代交通方式的支持。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本项目位于海拔22米的高度，属于典型的地中海气候区域。当地年平均气温在12°C至26°C之间，年均温度为19.4°C，整体气候温和宜人。每年约有3,893小时的日照时间，阳光充沛，为户外活动提供了极佳条件。夏季的特点是温暖且阳光充足，这使得长达6个月的游泳季节成为可能，此时海水温度通常能达到或超过20°C。冬季则相对温和，少有极端寒冷天气。这种气候特点非常适合享受户外生活方式，如在海滩放松、进行水上运动或在高尔夫球场挥杆。项目所在地的城市化环境，虽然便利，但可能意味着自然植被覆盖率相对较低，主要依靠社区绿化和附近的海岸线提供自然元素。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海岸线非常近，步行即可到达多个海滩。最近的Playa de la Malagueta距离约988米，而Playa de San Andrés（2.4公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也在短距离内。这些海滩为居民提供了丰富的休闲选择，从放松日光浴到参与水上运动。此外，该区域是高尔夫爱好者的理想之地，距离不远就有多个知名高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.8公里）、Club de Golf de Guadalhorce（10公里）以及Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。密集的餐厅（376家）、咖啡馆（155家）和银行（66家）等商业设施，为日常生活提供了极大的便利。项目周边拥有50条公共交通线路和50个公交站点，使得居民能够方便地前往更广泛的娱乐和体育设施。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马拉加省的拉坎帕纳（La Campana）地区，这是一个位于沿海地带的城市化区域。它在地理上靠近马拉加市（Málaga），距离马拉加机场（AGP）仅约9公里（直线距离），这使得它在区域交通网络中占据了便利的节点。该区域属于 Costa del Sol 的一部分，以其阳光、海滩和高尔夫球场而闻名。虽然项目本身位于一个城市化的区域，但其靠近海滩的地理位置，以及距离多个高尔夫球场的便利性，使其能够享受到 Costa del Sol 的核心吸引力。相比于更内陆的地区，它提供了更直接的海滨生活方式，同时又保留了城市化的便利性。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
在 Costa del Sol 地区，拉坎帕纳（La Campana）的这个项目以其城市便利性和近海滩的地理位置而独树一帜。相较于像 Aquamar（Torre del Mar, 起价219,950欧元）或 Lantana Residencial（Mijas, 起价205,000欧元）等项目，该项目价格较高，但其提供的是一个更成熟的城市生活环境，而不是专注于度假村式或海滨别墅式开发。Etherna Homes 2（Estepona, 起价259,000欧元）虽然也是公寓项目，但通常位于更侧重于新建社区的区域。该项目的独特之处在于它结合了城市生活的密集型设施（如密集的餐厅、银行和医疗服务），以及步行可达海滩的休闲潜力。其92平方米的三居室配置，加上369,000欧元的起价，表明它更倾向于满足那些希望拥有稳定、功能齐全的住所，并希望将生活日常与海岸休闲相结合的购房者，而非寻求新建豪华住宅或纯粹度假屋的买家。该项目所在的区域，尤其是在靠近海滩和机场的便利性上，提供了比一些海滨小镇或内陆项目更强的综合吸引力。
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