تقدم هذه الشقة ذات الأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات مساحة معيشة تبلغ 189 م² في موقع رئيسي في مدينة مالقة. اكتمل بناؤها عام 1970 وتم تجديدها مؤخرًا، وهي جاهزة للسكن الفوري. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات والشاطئ. التخطيط الحالي للشقة مُهيّأ للتأجير السياحي، مما يتيح فرصة محتملة لتوليد الدخل للمستثمرين. وقربها من وسائل النقل العام يضمن سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب المركز التاريخي لمالقة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط. تضمن البيئة الحضرية تلبية جميع الاحتياجات اليومية في محيط قريب، بينما يوفر موقعها داخل المدينة تجربة معيشية ديناميكية. إنها قاعدة مركزية لاستكشاف العروض الثقافية لمالقة ومعالمها الساحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة حضري نشط مع وصول فوري إلى مرافق المدينة والشاطئ. يوفر التخطيط الحالي كوحدات تأجير متعددة مرونة للمستثمرين الساعين إلى دخل إيجاري. أما بالنسبة لساكنيها من المالكين، فيوفر التخطيط الواسع مساحة وفيرة للمعيشة المريحة، مع إمكانية تعديل التوزيع الداخلي.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مبنى اكتمل بناؤه عام 1970 وقد خضع لتجديدات حديثة. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالة الجاهزية للسكن تشير إلى اكتمال جميع أعمال التحديث. وهذا يعني أن العقار متاح للاستخدام الفوري، دون فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع على الخارطة.
يُباع هذا العقار كمنزل قائم، أي أنه ليس بناءً جديدًا ولا يوفر أحدث ضمانات البناء المخصصة. تم تحسين تخطيط العقار للتأجير السياحي، وهو ما قد يتطلب تعديلات لاستخدام سكني خاص. وتُضاف مصاريف كاتب العدل والتسجيل وضريبة نقل الملكية إلى السعر المعلن.
تناسب هذه الشقة الأفراد الذين يعطون الأولوية لحياة مدينة نشطة مع وصول فوري إلى المرافق والساحل. إنها خيار موفق للمستثمرين الباحثين عن عقار تأجيري جاهز للتشغيل، نظرًا لتخطيطه الحالي ومعدلات الإشغال السياحي المرتفعة في مالقة. ستجد العائلات الباحثة عن مسكن حضري واسع مع كل التسهيلات في متناول اليد أن حجمه وموقعه جذابان. سيستفيد من ينتقلون إلى مالقة للعمل أو تغيير نمط الحياة من موقعها المركزي وروابط النقل الممتازة، مما يقلل مدة التنقل ويعزز الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية. كما يجعل القرب من المدارس ومرافق الرعاية الصحية خيارًا عمليًا لإقامة قاعدة منزلية طويلة الأمد.
خضعت هذه الشقة، التي بُنيت عام 1970، لتجديدات حديثة ركزت على تحديث مساحاتها الداخلية. تشير الصور إلى تصميم مطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة، بما يدل على وظائفية محدثة. تعرض مناطق المعيشة وتناول الطعام جمالية حديثة، مع ورق جدران مزهر باللون الأصفر في إحدى المساحات يضيف لمسة زخرفية مميزة. تبدو غرف النوم محدثة بأسلوب عصري، كما في مثال غرفة نوم بجدار برتقالي. كما تم تحديث الحمّامات، مع تركيبات حديثة مثل المغاسل والدشات والخزائن. تهدف هذه التجديدات إلى ضمان مستوى عالٍ من التشطيب والوظائفية للسكن الفوري أو الاستخدام التأجيري.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات الأربع غرف نوم في مالقة هو 915,000 يورو. وبوصفها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والموقع، والذي تم تجديده مؤخرًا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. سوق العقارات في مالقة نشط، مع تسجيل 7,240 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، مما يدل على اهتمام متواصل من المشترين. وتشير عقارات مشابهة مثل تيرميكا بيتش (يبدأ السعر من 750,000 يورو) وميلابيكا (يبدأ السعر من 910,000 يورو) في مالقة إلى أن هذا العرض يقع ضمن النطاق السوقي الحالي لمساكن مشابهة.
الحياة في هذه الشقة في مالقة تعني احتضان نبض مدينة أندلسية كبرى مع قربها من الساحل. يمكن أن تبدأ الصباحات بنزهة قصيرة إلى مقهى محلي، تليها جولة سير إلى شاطئ لا مالاغويتا، على بعد 1.3 كم فقط. المحيط المباشر، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدليات على بعد 211 مترًا، يسهّل الحياة اليومية بلا جهد. الرعاية الصحية قريبة أيضًا بسهولة، مع مستشفى يبعد 642 مترًا فقط. لمحبي المرافق الحضرية، يوجد أكثر من 383 مطعمًا و122 صيدلية و75 بنكًا في نطاق 2 كم. يضمن موقع العقار بالقرب من مراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار مثل أتارازاناس (0.1 كم) ومركز مالقة ألاميدا (0.2 كم)، سهولة التنقل في المدينة وخارجها. كما يعزز وجود 49 خط نقل عام و80 محطة التنقل، مما يجعل امتلاك سيارة أقل ضرورة للكثيرين من السكان.
يقدم المركز التاريخي لمالقة بيئة حضرية ديناميكية تتميز بشبكة كثيفة من الخدمات والمعالم الثقافية. مع 383 مطعمًا و158 مقهى و122 صيدلية في نطاق 2 كم، الحياة اليومية مريحة للغاية. يسهم ارتفاع المنطقة البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في تضاريسها السهلة المنفذ، ولا سيما الميل اللطيف بنسبة 0.8% نحو أقرب الشواطئ. كونها مدينة كبرى يبلغ عدد سكانها 599,063 نسمة (2025) يعني نشاطًا دائمًا، تدعمه 49 خط نقل عام. هذا الإطار الحضري، رغم صخبه، هو أيضًا بوابة للاسترخاء الساحلي، مع عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل شاطئ لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم فقط.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري المركزي للشقة داخل مدينة مالقة. تظهر المرافق الرئيسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية، على مقربة شديدة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ المختلفة على طول الساحل والمسافة المريحة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول والمحطات الرئيسية للقطار، مما يؤكد اتصال العقار الممتاز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بفضل موقعها في مدينة مالقة، تحتل هذه الشقة موقعًا مركزيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تعتبر مالقة مركزًا رئيسيًا، وتوفر مرافق حضرية ومطارًا دوليًا رئيسيًا. تقع بين مدن أندلسية أكبر مثل غرناطة (89 كم) ومدن المنتجعات الساحلية مثل ماربيا (48 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحيوية الثقافية والتجارية لمدينة كبيرة والوصول إلى وجهات الترفيه الشهيرة في كوستا ديل سول.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. تقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاغويتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يجعل الشواطئ في متناول اليد. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 8 كم تقريبًا، مما يسهل السفر الجوي. المحطات الرئيسية للقطار، بما في ذلك أتارازاناس (0.1 كم) ومركز مالقة ألاميدا (0.2 كم)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر الوصول إلى شبكات السكك الحديدية الوطنية. النقل العام قوي، مع 49 خطًا و80 محطة متاحة. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب مثل نادي جولف مالقة بارادور في نحو 8.2 كم. يوفر المحيط المباشر الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط ومستشفى يبعد 642 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة و27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا، مع بقاء درجات حرارة البحر فوق 20 درجة مئوية لنحو 5 أشهر في السنة. موقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر يميز السهول الساحلية لكوستا ديل سول، ويوفر بيئة معتدلة لطيفة. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يعزز نمط حياة موجهًا نحو الخارج. كما يعزز الميل اللطيف نحو البحر سهولة الوصول إلى المعالم الطبيعية الساحلية والاستمتاع بها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الشقة من الساحل ميزة كبيرة، مع شاطئ لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم فقط وعدة شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق في متناول المسافات القصيرة. يبعد شاطئ سان أندريس 1.8 كم، وشاطئ لا ميسريكورديا 3.2 كم. لعشاق الرياضة، توجد مرافق عديدة في المحيط، بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج (0.5 كم) ومركز العافية (0.6 كم). مع 586 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع وملاعب جولف متعددة في نطاق 12 كم، الخيارات الترفيهية وفيرة. كما تقدم المارينات مثل مارينا مالقة (0.9 كم) أنشطة رياضات مائية وترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL631981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الشقة في مدينة مالقة عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية الأبعد غربًا، مثل أكوا غاردنز في إستيبونا (يبدأ السعر من 524,600 يورو)، والتي تركز عادةً على معيشة منتجعية بمبانٍ أحدث. بينما قد يجذب أكوا غاردنز من يبحثون عن مرافق منتجعية حديثة وأجواء أكثر هدوءًا، يستفيد هذا العقار في مالقة من اندماجه الحضري ووصوله الفوري إلى البنية التحتية للمدينة. سعره البالغ 915,000 يورو قابل للمقارنة مع عقارات مركزية أخرى في مالقة مثل ميلابيكا (يبدأ السعر من 910,000 يورو)، مما يعكس القيمة الممنوحة للمواقع المركزية والمباني القائمة المجددة. تيرميكا بيتش (يبدأ السعر من 750,000 يورو)، أيضًا في مالقة، يقدم سعر دخول أقل قليلًا، ربما لعقارات بتخطيطات مختلفة أو مساحة معيشة أقل. تكمن ميزة هذه الشقة تحديدًا في حجمها الكبير (189 م²) وأربع غرف نوم وجهوزيتها للاستخدام الفوري، سكنيًا أو كاستثمار تأجيري، في سوق حضري وسياحي نشط للغاية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL