Diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet 189 m² Wohnfläche in erstklassiger Stadtlage in Málaga. 1970 fertiggestellt und kürzlich renoviert, ist diese Immobilie bezugsfertig. Sie liegt in einem lebendigen städtischen Umfeld mit bequemem Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen und zum Strand. Die Aufteilung der Wohnung ist derzeit auf Ferienvermietung bzw. Touristenvermietung ausgerichtet und bietet Investoren eine potenzielle Einnahmequelle. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine gute Anbindung in der gesamten Stadt und ins Umland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen und dem Mittelmeer. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass alle täglichen Bedürfnisse in der Nähe erfüllt werden, während die Lage inmitten der Stadt ein dynamisches Wohngefühl bietet. Sie ist eine zentrale Basis, um Málagas Kulturangebot und Küstenattraktionen zu entdecken.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen aktiven Stadt-Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die aktuelle Aufteilung in mehrere Mieteinheiten bietet Investoren Flexibilität für Mieteinnahmen. Für Selbstnutzer bietet die großzügige Aufteilung ausreichend Platz für komfortables Wohnen mit der Möglichkeit, die interne Konfiguration anzupassen.
Diese Wohnung gehört zu einem 1970 fertiggestellten Gebäude und wurde kürzlich renoviert. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, zeigt der bezugsfertige Zustand, dass alle Modernisierungsarbeiten abgeschlossen sind. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort genutzt werden kann, ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie wird als Bestandsimmobilie verkauft, das heißt, es handelt sich nicht um einen Neubau, und sie bietet nicht die neuesten individuellen Baugarantien. Die Konfiguration der Immobilie ist auf Touristenvermietung optimiert, was für die private Wohnnutzung eventuell Anpassungen erfordern kann. Spezifische Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten kommen zum angegebenen Preis hinzu.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die ein aktives Stadtleben mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten und zur Küste priorisieren. Sie ist eine günstige Wahl für Investoren, die eine vermietfertige Immobilie suchen, angesichts ihrer aktuellen Konfiguration und der hohen Tourismusnachfrage Málagas. Familien, die eine großzügige Stadtwohnung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen, werden Größe und Lage ansprechend finden. Wer aus Arbeits- oder Lebensstilgründen nach Málaga zieht, profitiert von der zentralen Lage und den hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Pendelzeiten minimieren und den Zugang zu kulturellen und Freizeitaktivitäten maximieren. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht sie auch zu einer praktischen Option für die Gründung einer langfristigen Wohnbasis.
Diese 1970 erbaute Wohnung wurde kürzlich renoviert, mit Fokus auf die Modernisierung der Innenräume. Bilder zeigen ein zeitgemäßes Küchendesign mit integrierten Geräten, was auf aktualisierte Funktionalität hindeutet. Wohn- und Essbereiche zeigen eine moderne Ästhetik, wobei ein Raum mit gelber Blümchentapete einen besonderen dekorativen Akzent setzt. Die Schlafzimmer wirken modern und aktualisiert, wie im Beispiel eines Schlafzimmers mit oranger Wand. Auch die Badezimmer wurden modernisiert und zeigen aktualisierte Armaturen wie Waschbecken, Duschen und Schränke. Diese Renovierungen zielen darauf ab, einen hohen Standard an Ausstattung und Funktionalität für den sofortigen Eigengebrauch oder die Vermietung zu gewährleisten.
Der feste Angebotspreis für diese 4-Zimmer-Wohnung in Málaga beträgt €915.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und Lage wider, die kürzlich renoviert wurde. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Der Immobilienmarkt in Málaga ist aktiv, mit jährlich 7.240 verzeichneten Wohnungstransaktionen in der Provinz, was auf anhaltendes Käuferinteresse hindeutet. Vergleichbare Immobilien wie Térmica Beach (ab €750.000) und Milabeka (ab €910.000) in Málaga legen nahe, dass dieses Angebot innerhalb der aktuellen Marktpreisspanne für ähnliche Unterkünfte positioniert ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga bedeutet, den Puls einer großen andalusischen Stadt kombiniert mit Küstennähe zu genießen. Der Morgen kann mit einem kurzen Spaziergang zu einem lokalen Café beginnen, gefolgt von einem Bummel zum Playa de la Malagueta, nur 1,3 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung mit Supermärkten in nur 73 Metern Entfernung und Apotheken innerhalb von 211 Metern macht das tägliche Leben mühelos. Auch die medizinische Versorgung ist bequem nah, mit einem Krankenhaus nur 642 Meter entfernt. Wer städtische Annehmlichkeiten schätzt, findet über 383 Restaurants, 122 Apotheken und 75 Banken im Umkreis von 2 km. Die Lage der Immobilie in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte, darunter Bahnhöfe wie Atarazanas (0,1 km) und Málaga Centro Alameda (0,2 km), gewährleistet einfache Reisen durch die Stadt und darüber hinaus. Das Vorhandensein von 49 öffentlichen Verkehrslinien und 80 Haltestellen erhöht die Mobilität zusätzlich, sodass ein eigenes Auto für viele Bewohner weniger notwendig ist.
Das historische Zentrum Málagas bietet ein dynamisches städtisches Umfeld, gekennzeichnet durch ein dichtes Netz von Dienstleistungen und Kulturattraktionen. Mit 383 Restaurants, 158 Cafés und 122 Apotheken im Umkreis von 2 km ist das tägliche Leben äußerst bequem. Die Höhe des Gebiets von 14 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem zugänglichen, flachen Gelände bei, insbesondere erkennbar an der sanften Steigung von 0,8 % zu den nächsten Stränden. Die Bedeutung als große Stadt mit 599.063 Einwohnern (2025) bedeutet ständige Aktivität, unterstützt von 49 öffentlichen Verkehrslinien. Dieses urbane Umfeld ist zwar belebt, aber auch ein Tor zur Küstenentspannung, mit mehreren Blauer-Flagge-Stränden wie dem Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt.
Diese Karte hebt die zentrale Stadtlage der Wohnung innerhalb Málagas hervor. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Karte zeigt auch den einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden entlang der Küste sowie die bequeme Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und zu wichtigen Bahnhöfen, was die Anbindung der Immobilie unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In der Stadt Málaga gelegen, befindet sich diese Wohnung zentral innerhalb der breiteren Region Costa del Sol. Málaga dient als wichtiges Zentrum mit urbanen Annehmlichkeiten und einem großen internationalen Flughafen. Sie liegt zwischen größeren andalusischen Städten wie Granada (89 km) und Küstenferienorten wie Marbella (48 km). Diese Lage bietet eine Balance zwischen der kulturellen und kommerziellen Lebendigkeit einer Großstadt und dem Zugang zu den renommierten Ferienzielen der Costa del Sol.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 1,3 km vom Playa de la Malagueta und 1,8 km vom Playa de la San Andrés entfernt, sodass Strände leicht erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8 km entfernt und erleichtert Flugreisen. Wichtige Bahnhöfe wie Atarazanas (0,1 km) und Málaga Centro Alameda (0,2 km) sind zu Fuß erreichbar und bieten Zugang zum nationalen Schienennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 49 Linien und 80 Haltestellen. Für Golfbegeisterte sind Plätze wie Club de Golf Málaga Parador in etwa 8,2 km erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet wichtige Dienstleistungen, mit einem Supermarkt nur 73 Meter und einem Krankenhaus 642 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Dieses Klima unterstützt eine lange Badesaison, wobei die Wassertemperaturen etwa 5 Monate im Jahr über 20°C bleiben. Die Lage der Immobilie auf 14 Metern über dem Meeresspiegel ist charakteristisch für die Küstenebenen der Costa del Sol und bietet ein mildes und angenehmes Umfeld. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einem aktiven Lebensstil im Freien beiträgt. Die sanfte Neigung zum Meer erhöht zudem die Zugänglichkeit und den Genuss der natürlichen Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Wohnung zur Küste ist ein bedeutender Vorteil, mit dem Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt und mehreren weiteren Blauer-Flagge-Stränden in kurzer Entfernung erreichbar. Der Playa de la San Andrés liegt 1,8 km und der Playa de la Misericordia 3,2 km entfernt. Für Sportbegeisterte befinden sich zahlreiche Einrichtungen in der Nähe, darunter Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und Centro Wellness (0,6 km). Mit 586 Sporteinrichtungen in der weiteren Region und mehreren Golfplätzen im Umkreis von 12 km sind die Freizeitmöglichkeiten vielfältig. Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (0,9 km) bieten zudem Wassersport- und Freizeitaktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL631981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in der Stadt Málaga stellt ein eigenständiges Angebot dar im Vergleich zu Küstenprojekten weiter westlich, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600), die sich typischerweise auf Resort-artiges Wohnen mit neueren Bauten konzentrieren. Während Acqua Gardens möglicherweise diejenigen anspricht, die moderne Resort-Annehmlichkeiten und eine ruhigere Umgebung suchen, nutzt diese Immobilie in Málaga ihre urbane Integration und den unmittelbaren Zugang zur städtischen Infrastruktur. Ihr Preis von €915.000 ist vergleichbar mit anderen zentralen Málaga-Immobilien wie Milabeka (ab €910.000), was den Wert zentraler Lagen und bestehender, renovierter Gebäude widerspiegelt. Térmica Beach (ab €750.000), ebenfalls in Málaga, bietet einen etwas niedrigeren Einstiegspreis, möglicherweise für Immobilien mit anderen Konfigurationen oder weniger Wohnfläche. Der Vorteil dieser konkreten Wohnung liegt in ihrer beträchtlichen Größe (189 m²), vier Schlafzimmern und ihrer sofortigen Nutzbarkeit, entweder als Wohnraum oder als Vermietungsinvestition, in einem äußerst aktiven städtischen und touristischen Markt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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