Tento byt se 4 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí 189 m² obytné plochy na výjimečném místě ve městě Málaga. Byl dokončen v roce 1970 a nedávno zrenovován, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Nachází se v živém městském prostředí a poskytuje pohodlný přístup k široké škále služeb i k pláži. Dispozice bytu je v současnosti upravena pro turistické pronájmy, což představuje potenciální příležitost k výnosu pro investory. Blízkost veřejné dopravy zajišťuje snadné spojení po celém městě i do okolních oblastí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v srdci historického centra Málagy, v pěší dostupnosti základních služeb i Středozemního moře. Městské prostředí zajišťuje, že všechny každodenní potřeby jsou splněny v okolí, zatímco poloha ve městě nabízí dynamický život. Je to ideální centrální základna pro objevování kulturního bohatství Málagy a přímořských atrakcí.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám, které hledají aktivní městský život s okamžitým přístupem k městskému vybavení i pláži. Současná konfigurace jako více pronajímaných jednotek nabízí flexibilitu pro investory usilující o příjem z pronájmu. Pro vlastní bydlení poskytuje prostorná dispozice dostatek místa pro pohodlný život s možností přizpůsobit vnitřní uspořádání.
Tento byt je součástí budovy dokončené v roce 1970 a prošel nedávnou rekonstrukcí. Ačkoli nejde o novostavbu, stav „připraveno k nastěhování“ znamená, že veškeré modernizační práce jsou dokončeny. Nemovitost je tedy k dispozici k okamžitému užívání, bez čekacích lhůt typických pro prodej nemovitostí ve výstavbě.
Tato nemovitost se prodává jako starší nemovitost, což znamená, že nejde o novostavbu a nenabízí nejnovější zakázkové stavební záruky. Konfigurace nemovitosti je optimalizována pro turistické pronájmy, což může vyžadovat úpravy pro soukromé bydlení. Specifické náklady na notáře, zápis do evidence a daň z převodu nemovitosti jsou navíc k uvedené ceně.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům, kteří upřednostňují aktivní městský život s okamžitým přístupem ke službám a pobřeží. Je vhodnou volbou pro investory hledající pronajímatelnou nemovitost připravenou k provozu, a to vzhledem k její současné konfiguraci a vysoké turistické obsazenosti Málagy. Rodiny hledající prostorné městské bydlení se vším vybavením na dosah ocení jeho velikost a polohu. Ti, kdo se stěhují do Málagy za prací nebo změnou životního stylu, ocení jeho centrální polohu a vynikající dopravní spojení, což minimalizuje dojíždění a maximalizuje přístup ke kulturním a volnočasovým aktivitám. Blízkost škol a zdravotnických zařízení z něj také činí praktickou volbu pro založení dlouhodobého domova.
Tento byt, postavený v roce 1970, prošel nedávnou rekonstrukcí zaměřenou na modernizaci vnitřních prostor. Fotografie naznačují moderní design kuchyně s vestavěnými spotřebiči, což svědčí o aktualizované funkčnosti. Obývací a jídelní prostory vykazují moderní estetiku, přičemž jeden prostor se vyznačuje tapetou se žlutými květy, což dodává výrazný dekorativní prvek. Ložnice působí moderně, jak vidět na příkladu ložnice s oranžovou stěnou. Koupelny byly rovněž zmodernizovány a vykazují aktualizované vybavení jako umyvadla, sprchy a skříňky. Tyto renovace mají zajistit vysoký standard dokončení a funkčnosti pro okamžité bydlení nebo pronájem.
Pevná požadovaná cena za tento byt se 4 ložnicemi v Málaze je 915 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní ocenění nemovitosti této velikosti a polohy, která byla nedávno zrenovována. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému koupi a užívání. Trh s nemovitostmi v Málaze je aktivní, v provincii je ročně zaznamenáno 7 240 transakcí s bydlením, což ukazuje trvalý zájem kupujících. Srovnatelné nemovitosti jako Térmica Beach (od 750 000 €) a Milabeka (od 910 000 €) v Málaze naznačují, že tento inzerát je zařazen v aktuálním tržním rozpětí pro podobné nabídky.
Život v tomto bytě v Málaze znamená přijetí pulzu velkého andaluského města spojeného s blízkostí pobřeží. Ráno může začít krátkou procházkou do místní kavárny, následovanou cestou na pláž Playa de la Malagueta, vzdálenou pouhých 1,3 km. Bezprostřední okolí, s supermarkety vzdálenými pouhých 73 metrů a lékárnami do 211 metrů, usnadňuje bezstarostný každodenní život. Zdravotní péče je také pohodlně blízko, s nemocnicí ve vzdálenosti pouhých 642 metrů. Pro ty, kdo oceňují městské vybavení, je v okruhu 2 km přes 383 restaurací, 122 lékáren a 75 bank. Poloha nemovitosti u významných dopravních uzlů, včetně vlakových nádraží jako Atarazanas (0,1 km) a Málaga Centro Alameda (0,2 km), zajišťuje snadnou dopravní dostupnost po městě i mimo něj. Přítomnost 49 linek veřejné dopravy a 80 zastávek dále zvyšuje mobilitu, což mnoha obyvatelům činí vlastnictví automobilu méně nutným.
Historické centrum Málagy nabízí dynamické městské prostředí charakterizované hustou sítí služeb a kulturních atrakcí. S 383 restauracemi, 158 kavárnami a 122 lékárnami v okruhu 2 km je každodenní život velmi pohodlný. Nadmořská výška oblasti 14 metrů přispívá k její přístupnosti a rovinatému terénu, zejména pozorovatelné na mírném sklonu 0,8 % směrem k nejbližším plážím. Postavení významného města s 599 063 obyvateli (2025) znamená neustálou aktivitu, podporovanou 49 linkami veřejné dopravy. Toto městské prostředí, i když rušné, je také branou k pobřežnímu odpočinku, s několika plážemi s Modrou vlajkou jako Playa de la Malagueta pouhých 1,3 km daleko.
Tato mapa zdůrazňuje centrální městskou polohu bytu ve městě Málaga. Klíčové služby, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení, jsou zobrazeny v těsné blízkosti. Mapa také ilustruje snadný přístup k různým plážím podél pobřeží a pohodlnou vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol a hlavním vlakovým nádražím, což podtrhuje dopravní dostupnost nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází ve městě Málaga, centrálně umístěném v širším regionu Costa del Sol. Málaga slouží jako hlavní uzel nabízející městské vybavení a velké mezinárodní letiště. Nachází se mezi většími andaluskými městy jako Granada (89 km) a přímořskými letovisky jako Marbella (48 km). Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi kulturním a komerčním ruchem velkého města a přístupem k proslulým rekreačním destinacím Costa del Sol.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se pouhých 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta a 1,8 km od pláže Playa de San Andrés, takže pláže jsou snadno dosažitelné. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 8 km daleko, což usnadňuje leteckou dopravu. Hlavní vlaková nádraží, včetně Atarazanas (0,1 km) a Málaga Centro Alameda (0,2 km), jsou v pěší dostupnosti a poskytují přístup k celostátní železniční síti. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 49 linkami a 80 zastávkami. Pro golfisty jsou hřiště jako Club de Golf Málaga Parador dosažitelná do přibližně 8,2 km. Bezprostřední okolí poskytuje základní služby, se supermarketem pouhých 73 metrů daleko a nemocnicí ve vzdálenosti 642 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 27 °C a průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Toto podnebí umožňuje dlouhou koupací sezónu, přičemž teploty moře zůstávají nad 20 °C přibližně 5 měsíců v roce. Poloha nemovitosti ve výšce 14 metrů nad mořem je charakteristická pro pobřežní nížiny Costa del Sol a nabízí mírné a příjemné prostředí. Oblast dostává hojné slunce, což přispívá k životnímu stylu zaměřenému na venkovní aktivity. Mírný sklon k moři dále zvyšuje dostupnost a umožňuje plně si užívat pobřežních přírodních krás.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost bytu k pobřeží je významnou výhodou, s pláží Playa de la Malagueta pouhých 1,3 km daleko a několika dalšími plážemi s Modrou vlajkou dosažitelnými na krátké vzdálenosti. Playa de San Andrés je 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km daleko. Pro sportovní nadšence je v okolí řada zařízení, včetně Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,6 km). S 586 sportovními zařízeními v širším regionu a několika golfovými hřišti v okruhu 12 km je rekreačních možností hojnost. Přístavy pro jachty jako IGY Málaga Marina (0,9 km) také nabízejí vodní sporty a volnočasové aktivity.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL631981
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt ve městě Málaga představuje odlišnou nabídku ve srovnání s pobřežními projekty dále na západ, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €), které se obvykle zaměřují na resortový styl bydlení s novější stavbou. Zatímco Acqua Gardens může oslovit ty, kdo hledají moderní resortové vybavení a klidnější prostředí, tato malagenská nemovitost staví na své městské integraci a okamžitém přístupu k městské infrastruktuře. Její cena 915 000 € je srovnatelná s jinými centrálními nemovitostmi v Málaze jako Milabeka (od 910 000 €), což odráží hodnotu připisovanou centrálním polohám a existujícím, zrenovovaným budovám. Térmica Beach (od 750 000 €), rovněž v Málaze, nabízí o něco nižší vstupní cenu, potenciálně pro nemovitosti s jinou konfigurací či menší obytnou plochou. Předností tohoto konkrétního bytu je jeho značná velikost (189 m²), čtyři ložnice a připravenost k okamžitému užívání, ať už k bydlení, či jako investice do pronájmu, na vysoce aktivním městském a turistickém trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL