立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は非常に静かなエリアに位置していますが、歴史的な中心部（例：メルセド広場）まで徒歩10分、パブロ・ピカソ遊歩道まで徒歩15分です。静かな生活と都市の利便性を融合させています。
この住居は多目的なデザインで、プライマリーレジデンス、観光用賃貸物件、オフィス、または共同リビングスペースとして、さまざまなニーズに対応します。4つのエンスイート・ベッドルームは、十分なプライバシーと快適さを提供します。
このアパートメントプロジェクトは完成しており、即時入居可能です。すべての建設工事は、最新の技術と高品質の素材を使用して行われ、優れた品質と耐久性を保証しています。
物件価格には、公証人の手数料、登録手数料、不動産譲渡税（ITP）、および購入中に発生するその他の関連費用は含まれていません。不動産業界の手数料は価格に含まれています。
Ref: VL832509
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライマリーレジデンスを潜在的な賃貸収入と組み合わせたい個人または家族に最適です。4つのエンスイート・ベッドルームを含む多目的デザインは、大家族やホームオフィススペースを必要とする専門家にとって優れた選択肢となります。また、ビーチや中心部に近い人気の観光地に位置し、すぐに賃貸可能なため、投資家にとっても魅力的かもしれません。
アパートメントは高品質の素材とモダンな仕上げで建てられています。ビニールフローリング、白いラッカー仕上げの内部木工、二重開閉式の白いPVC窓は、耐久性と低メンテナンスを保証します。セントラルヒーティングシステムは、年間を通じて快適さを提供します。木製パーゴラと人工芝、レモンツリーのある30㎡の庭を備えた20㎡のテラスは、屋外のリビングスペースを補完します。
この4ベッドルームのアパートメントの開始価格は€645,000です。新しい開発プロジェクトとして、この地域で成長する不動産市場における重要な投資を表しています。物件は即時入居可能で、即時入居または賃貸の機会を求める購入者にとって便利です。不動産業界の手数料は価格に含まれていますが、公証人、登録、税金などの追加費用は含まれていないことにご注意ください。
この4ベッドルームのアパートメントは、ビーチや歴史的中心部に近い、マラガの活気ある都市環境に位置しています。都市生活の利便性と海岸の静けさを兼ね備えた理想的な生活空間を提供します。周辺には379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行があり、多様な日常のニーズに応えます。599,063人の住民がいるこの都市は、活気あるライフスタイルを提供し、同時にプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチに近いことで、リラクゼーションの機会を提供します。
アパートメントは、マラガ中心部の多くの施設に簡単にアクセスできる便利な場所にあります。スーパーマーケットはわずか73メートル、病院は642メートル、薬局は211メートルです。周辺の379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行は、日常生活に大きな利便性をもたらします。147校の小学校と101校の中学校の存在は、この地域を子供を持つ家族にも適したものにしています。
このアパートメントは、スペイン南部の活気ある都市マラガに位置しています。この地図は、ビーチ、歴史的中心部、空港、主要な交通ハブへの相対的な位置を示しており、その便利な立地を強調しています。
物件は、マラガ県（Málaga Province）の県庁所在地であり、アンダルシア自治州の主要都市の一つであるマラガ市に位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、周辺の町や自然の観光スポットへのアクセスが容易です。スペインで6番目に大きい都市として、マラガは豊富な文化的および商業的活動を提供しています。
物件はマラガ空港（AGP）から約8kmの便利な場所にあり、国際的な旅行を容易にします。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチへは徒歩圏内です。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）などのゴルフコースは8.0km先にあります。この地域は、43のバス路線と78のバス停を含む公共交通機関によってよく整備されており、マラガ・セントロ・アラメダ駅（Málaga Centro Alameda）（0.2km）にも近いです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、平均年間気温18.9℃、穏やかな冬と暖かい夏を持つ地中海性気候を誇っています。この地域には年間約3,888時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。海水浴シーズンは通常5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。アパートメントは海抜8メートルに位置し、海岸に近く、平坦な地形で散歩に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.7km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）を含む、マラガのいくつかのビーチに簡単にアクセスできます。この地域には、カレタ（Caleta）やミセリコルディア（Misericordia）などの7つのブルーフラッグビーチがあります。さらに、IGYマラガマリーナ（1.1km）のような近くのマリーナもあります。市内には、市立チェスセンター（0.3km）やウェルネスセンター（0.6km）を含む586のスポーツ施設があり、レクリエーションの機会が豊富にあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
物件は、マラガ県（Málaga Province）の県庁所在地であり、アンダルシア自治州の主要都市の一つであるマラガ市に位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、周辺の町や自然の観光スポットへのアクセスが容易です。スペインで6番目に大きい都市として、マラガは豊富な文化的および商業的活動を提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域のアパートメントと比較して、マラガ中心部のアパートメントは通常、より良い都市の利便性とアクセス性を提供します。テルミカ・ビーチ（Térmica Beach）（€479,000から）やルクシー・サンチャ（Luxy Sancha）（€472,440から）のような近隣プロジェクトもマラガに位置し、同様のビーチフロントライフスタイルを提供していますが、価格はより低い場合があります。しかし、エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens in Estepona）（€418,800から）のようなより遠いプロジェクトは、異なるライフスタイルや環境を提供するかもしれませんが、マラガの主要な交通ハブからは離れています。この特定の物件の€645,000という価格は、その優れた中心部のロケーションと高品質の仕上げを反映しています。
Maikoは、スペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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