Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 4 Bädern befindet sich im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Lebendigkeit einer pulsierenden Küstenstadt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer etablierten urbanen Umgebung in Málaga, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet ist. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Die vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre und Komfort für Familien oder Gäste. Die großzügige Wohnfläche und die Terrasse ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder potenzielles Vermietungsobjekt.
Die Wohnung ist eine Neubauimmobilie, die sich bereits im fertiggestellten Zustand befindet. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Der Bauprozess ist abgeschlossen, was eine klare Planungssicherheit für den Käufer gewährleistet.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen oder direkten Meerblick, wie er oft in exklusiveren Strandlagen zu finden ist. Die Begrünung ist auf eine Terrasse mit Pergola und einen Gartenbereich beschränkt. Es handelt sich um eine Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses, nicht um eine freistehende Villa. Die Wohnanlage verfügt über keine direkten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnessraum.
Ref: VL832509
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine urbane Lebensweise mit Strandnähe suchen und Wert auf Komfort legen. Sie eignet sich für Familien, die eine geräumige Residenz mit vier Schlafzimmern und vier Bädern benötigen und die Nähe zu Schulen und städtischen Einrichtungen schätzen. Ebenso ist sie attraktiv für Investoren, die eine Immobilie in einer beliebten Touristenstadt wie Málaga mit Potenzial für Ferienvermietung erwerben möchten. Paare oder Einzelpersonen, die eine luxuriöse Stadtwohnung mit viel Platz und einer hervorragenden Anbindung für Reisen und Freizeitaktivitäten suchen, werden hier ebenfalls fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem eine aktive Zielgruppe an.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Sie verfügt über eine Südsüdwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Innenausstattung umfasst Vinylböden, weiße, lackierte Innentüren und weiße PVC-Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen. Die Küche ist voll ausgestattet und die Möblierung ist teilweise vorhanden. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Zentralheizung. Die private Terrasse mit einer Holzpergola und der Gartenbereich mit einem Zitronenbaum und Kunstrasen bieten Außenbereiche zur Erholung.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung steht ab einem Preis von €645.000 zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 170 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €3.794 ergibt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Wohnungsmarktes in Málaga, reflektiert jedoch die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder sowie die zentrale Lage. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga bedeutet, die Vorteile einer dynamischen Stadt mit der Nähe zum Mittelmeer zu verbinden. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge entlang der Playa de la Malagueta oder Playa de San Andrés beinhalten, die nur wenige Minuten entfernt sind. Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (73 m) sind problemlos zu Fuß erledigt, ebenso wie Besuche in der Apotheke (211 m). Die zentrale Lage ermöglicht es, das historische Stadtzentrum oder das belebte Hafenviertel von Málaga bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) für eine gute Erreichbarkeit für Reisen.
Die Wohnanlage befindet sich in Málaga, einer bedeutenden Küstenstadt an der Costa del Sol mit über 599.000 Einwohnern. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Konzentration an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer. Das historische Zentrum von Málaga ist ebenfalls gut erreichbar, was Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot bietet. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) erleichtert internationale Reisen.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung, ihre lebendige Kultur und ihre attraktive Küstenlage bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die praktische und lebenswerte Situation der Immobilie hervorhebt.
Die Immobilie befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Südküste Iberiens. Die Lage der Wohnung im urbanen Kern ermöglicht die einfache Nutzung der umfangreichen Infrastruktur Málagas, während die Nähe zur Küste das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Sie ist gut an umliegende Städte und den Flughafen angebunden.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km. Das Stadtzentrum von Málaga ist fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur 7,9 km. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Krankenhäuser (642 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 43 Linien und 78 Haltestellen sorgt für eine gute Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und geringe Steigung zum Strand (0,5%) bedeutet. Die Südsüdwest-Ausrichtung des Apartments verspricht viel Sonnenschein während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km), die beide gute Infrastrukturen aufweisen. Insgesamt sieben Strände in der Region, darunter auch Misericordia, tragen die Blaue Flagge, ein Zeichen für Wasserqualität und Service. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren in der Umgebung, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) oder das Centro Wellness (0,6 km). Die Nähe zu drei Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Südküste Iberiens. Die Lage der Wohnung im urbanen Kern ermöglicht die einfache Nutzung der umfangreichen Infrastruktur Málagas, während die Nähe zur Küste das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Sie ist gut an umliegende Städte und den Flughafen angebunden.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Málaga wie Térmica Beach (ab €479.000) und Luxy Sancha (ab €472.440) bietet dieses Apartment mit €645.000 einen höheren Einstiegspreis. Dies lässt sich durch die größere Wohnfläche von 170 m² und die höhere Anzahl von vier Schlafzimmern und Bädern erklären, was es zu einer geräumigeren und potenziell vielseitigeren Option macht. Während Acqua Gardens in Estepona mit €418.800 eine günstigere Alternative darstellt, liegt es außerhalb des städtischen Zentrums von Málaga und in einer anderen Gemeinde. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich somit als eine geräumige Option im oberen Preissegment für Käufer, die den Komfort und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Málaga mit Strandnähe suchen. Der Preis spiegelt die Größe und Ausstattung in einer begehrten Lage wider.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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