关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个非常安静的区域，但距离历史悠久的市中心（如梅塞德广场）仅十分钟步行路程，距离巴勃罗·毕加索长廊也仅十五分钟步行路程。它将宁静的生活与城市便利设施融为一体。
该住宅设计多功能，可满足各种需求，包括作为主要住宅、旅游租赁物业、办公室或共享居住空间。四间带独立浴室的套房提供了充足的私密性和舒适性。
该公寓项目已完工，可立即入住。所有建筑工程均采用现代技术和高品质材料完成，确保了卓越的品质和耐用性。
该房产不包括公证费、注册费、房产转让税（ITP）以及购买过程中产生的其他相关费用。房产中介佣金已包含在价格内。
Ref: VL832509
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求将主要住所与潜在租赁收入相结合的个人或家庭而言，此物业是理想选择。其多功能设计，包括四间套房，使其成为多代家庭或需要家庭办公室空间的专业人士的绝佳选择。它也可能吸引投资者，因为该物业位于靠近海滩和市中心的热门旅游区，并已完工，可立即用于租赁。
该公寓采用高品质材料建造，并配有现代化的装修。地板采用乙烯基材料，内部门为白色漆面，外窗为白色PVC倾斜旋转设计，确保了耐用性和低维护性。中央供暖系统提供了全年的舒适性。20平方米的露台和30平方米的花园，配有木制凉棚和人造草坪，增添了户外生活空间。
该四居室公寓的起售价为 645,000 欧元。作为新开发项目，它代表了该地区不断增长的房地产市场中的一项重大投资。该房产已完工，可立即交房，为寻求即时入住或租赁机会的买家提供了便利。价格中已包含房产中介佣金，但请注意，公证、注册和税费等额外费用需由买家承担。
这座四卧室公寓位于马拉加充满活力的城市环境中，毗邻海滩和历史中心。它提供了一个理想的居住地，将便利的城市生活与海滨的宁静相结合。周围有379家餐厅、126家药店和71家银行，可满足各种日常需求。该地区拥有599,063名居民，生活节奏充满活力，同时靠近 Playa de la Malagueta（1.3公里）和 Playa de San Andrés（1.8公里）等海滩，可享受休闲时光。
该公寓地理位置优越，可轻松前往马拉加市中心的众多便利设施。距离超市仅73米，距离医院642米，距离药店211米。379家餐厅、155家咖啡馆和71家银行环绕四周，为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有147所小学和101所中学，也适合有孩子的家庭。
该公寓位于马拉加市，这是一个充满活力的西班牙南部城市。此地图显示了其与海滩、历史中心、机场和主要交通枢纽的相对位置，突显了其便利的地理位置。
该房产位于马拉加省的首府马拉加市，是安达卢西亚的主要城市之一。它坐落在太阳海岸，地理位置优越，可轻松前往周边城镇和自然景点。作为西班牙第六大城市，马拉加提供丰富的文化和商业活动。
该房产位于距马拉加机场（AGP）约8公里的便利位置，方便国际旅行。距离 Playa de la Malagueta（1.3公里）和 Playa de San Andrés（1.8公里）等海滩仅有很短的步行路程。附近有 7.9 公里外的 Club de Golf Málaga Parador 等高尔夫球场。该地区交通便利，拥有 43 条公共交通线路和 78 个公交站点，并靠近 Málaga Centro Alameda（0.2公里）火车站。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，冬季温和，夏季温暖。该地区每年有约 3,888 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节通常为 5 个月，水温可达 20°C。该公寓位于海拔8米处，靠近海岸，享有平坦的地形，适合散步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可以方便地前往马拉加的多个海滩，包括距离 1.7 公里处的 Playa de San Andrés 和 1.3 公里处的 Playa de la Malagueta。该地区拥有7个蓝旗海滩，如 Caleta 和 Misericordia。此外，附近还有 IGY Málaga Marina（1.1公里）等码头。该地区拥有586个运动设施，包括 Centro Municipal de Ajedrez（0.3公里）和 Centro Wellness（0.6公里），为休闲活动提供了充足的机会。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加省的首府马拉加市，是安达卢西亚的主要城市之一。它坐落在太阳海岸，地理位置优越，可轻松前往周边城镇和自然景点。作为西班牙第六大城市，马拉加提供丰富的文化和商业活动。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的房产相比，马拉加市中心的房产通常提供更好的城市便利性和可达性。Térmica Beach（起价 479,000 欧元）和 Luxy Sancha（起价 472,440 欧元）等邻近项目也位于马拉加，提供类似的海滨生活方式，但价格可能较低。然而，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）等更远的项目，可能提供不同的生活节奏和风景，但距离马拉加的主要交通枢纽较远。该特定物业的定价 645,000 欧元，反映了其在市中心黄金地段的优越位置和高品质装修。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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