يقع هذا السكن الجديد بالقرب من وسط مدينة مالاغا، ويوفر أربع غرف نوم رئيسية بحمامات منفصلة. منطقة معيشة وتناول طعام واسعة متصلة بمطبخ مجهز بالكامل. تم الانتهاء من الشقة بمواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الفينيل، وأعمال النجارة الداخلية المطلية باللون الأبيض، ونوافذ PVC البيضاء ذات التقليب. توفر شرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا مع مظلة خشبية وحديقة بمساحة 30 مترًا مربعًا مع عشب صناعي وشجرة ليمون مساحة خارجية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة هادئة للغاية، ولكنه على بعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام من المركز التاريخي للمدينة (مثل ساحة لا مرسيد) وخمسة عشر دقيقة سيرًا على الأقدام من ممشى بابلو بيكاسو. إنه يمزج بين هدوء الحياة ووسائل الراحة الحضرية.
تم تصميم المسكن ليكون متعدد الاستخدامات، مما يلبي احتياجات مختلفة، سواء كمسكن أساسي أو كعقار للإيجار السياحي أو كمكتب أو كمساحة معيشة مشتركة. توفر الأجنحة الأربعة بحماماتها المنفصلة خصوصية وراحة كافية.
تم الانتهاء من مشروع الشقق هذا وهو جاهز للسكن الفوري. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء باستخدام تقنيات حديثة ومواد عالية الجودة، مما يضمن التميز في الجودة والمتانة.
لا يشمل سعر العقار رسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل وضريبة نقل الملكية (ITP) والنفقات الأخرى المتكبدة أثناء الشراء. عمولات السمسرة العقارية مشمولة في السعر.
Ref: VL832509
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى دمج مسكنهم الأساسي مع دخل الإيجار المحتمل. تصميمها متعدد الاستخدامات، بما في ذلك أربع غرف نوم رئيسية، يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات الممتدة أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلية. قد تكون جذابة أيضًا للمستثمرين، حيث يقع العقار في منطقة سياحية شهيرة بالقرب من الشواطئ ووسط المدينة، وهو جاهز للإيجار الفوري.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تتميز بأرضيات فينيل، وأعمال نجارة داخلية مطلية باللون الأبيض، ونوافذ PVC بيضاء قابلة للقلب، مما يضمن المتانة وسهولة الصيانة. يوفر نظام التدفئة المركزية الراحة على مدار العام. تضيف الشرفة التي تبلغ مساحتها 20 مترًا مربعًا والحديقة التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا مع مظلة خشبية وعشب صناعي إلى مساحة المعيشة الخارجية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 645,000 يورو. كونها تطويرًا جديدًا، فهي تمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات المتنامي في المنطقة. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يوفر سهولة للمشترين الذين يبحثون عن السكن الفوري أو فرص الإيجار. يتم تضمين عمولة السمسرة العقارية في السعر، ولكن يرجى ملاحظة أن النفقات الإضافية مثل رسوم كاتب العدل والتسجيل والضرائب غير مشمولة.
تقع هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في بيئة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، على مقربة من الشواطئ والمركز التاريخي. إنها توفر مكانًا مثاليًا للعيش، حيث تجمع بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. مع وجود 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا قريبًا، يمكن تلبية احتياجات الحياة اليومية المتنوعة. يبلغ عدد سكان المنطقة 599,063 نسمة، وتوفر إيقاع حياة مفعم بالحيوية، في حين أن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) يوفر فرصًا للاسترخاء.
يتمتع الشقة بموقع ملائم مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في وسط مدينة مالاغا. يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 642 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا. توفر المطاعم الـ 379 والمقاهي الـ 155 والبنوك الـ 71 راحة كبيرة للحياة اليومية. كما أن وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
تقع هذه الشقة في مالاغا، وهي مدينة إسبانية جنوبية نابضة بالحياة. توضح هذه الخريطة موقعها النسبي للشواطئ والمركز التاريخي والمطار ومحاور النقل الرئيسية، مما يؤكد موقعها المريح.
يقع العقار في مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم وأحد المدن الرئيسية في مجتمع الأندلس المستقل. تقع على ساحل كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمعالم الطبيعية. باعتبارها سادس أكبر مدينة في إسبانيا، تقدم مالاغا ثروة من الأنشطة الثقافية والتجارية.
يقع العقار في موقع ملائم على بعد حوالي 8 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.0 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، بما في ذلك 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار Málaga Centro Alameda (0.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يوجد بالمنطقة حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع السكن على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويتميز بتضاريس مسطحة مناسبة للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى العديد من شواطئ مالاغا، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (1.7 كم) وبلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم). تضم المنطقة 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل كاليتا والميسريكورديا. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي قريبة مثل ميناء إي جي واي مالاغا (1.1 كم). تضم المدينة 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج (0.3 كم) والمركز الصحي (0.6 كم)، مما يوفر العديد من الفرص للأنشطة الترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم وأحد المدن الرئيسية في مجتمع الأندلس المستقل. تقع على ساحل كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمعالم الطبيعية. باعتبارها سادس أكبر مدينة في إسبانيا، تقدم مالاغا ثروة من الأنشطة الثقافية والتجارية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، توفر العقارات في وسط مالاغا عادةً وسائل راحة حضرية أفضل وسهولة في الوصول. تقدم المشاريع المجاورة مثل Térmica Beach (بدءًا من 479,000 يورو) و Luxy Sancha (بدءًا من 472,440 يورو) أيضًا نمط حياة مشابهًا على الواجهة البحرية في مالاغا، ولكنها قد تكون بأسعار أقل. ومع ذلك، قد تقدم المشاريع البعيدة مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) وتيرة حياة وبيئة مختلفة، ولكنها أبعد عن مراكز النقل الرئيسية في مالاغا. يعكس سعر هذا العقار البالغ 645,000 يورو موقعه المتميز في منطقة مركزية وتشطيباته عالية الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
