マラガの歴史地区にあるこのペントハウスを販売しています。20世紀初頭（約1900年）の歴史的建造物に位置する魅力的な物件で、旧市街の伝統的な建築の本質を保っています。この物件はエレベーターのない4階にあり、マラガでのバケーションレンタルでの収益性を求める投資家、そして街で最も人気のあるエリアの1つで個性的な家で暮らしたい人の両方にとって優れた機会となります。アパートメントには2つのベッドルームと1つのバスルームがあり、実用的なレイアウトが各スペースを最適化し、マラガの中心部に居心地の良い雰囲気を作り出しています。
コスタ・デル・ソルの他の不動産と比較して、マラガの歴史地区にあるこのペントハウスはユニークな価値提案を提供します。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）は、よりモダンな設備やビーチフロントの雰囲気を提供するかもしれませんが、歴史地区の文化的な没入感には欠けます。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）はより高価で、より広いスペースや豪華な設備を意味するかもしれませんが、同様に、中心部の利便性や歴史的な魅力がないかもしれません。€370,000から始まるこのペントハウスは、観光ライセンスが含まれており、特にマラガのような強力な観光ポテンシャルを持つ都市では、非常に魅力的な投資機会となります。一部の新しいプロジェクトのような最高級の設備がないかもしれませんが、そのユニークな立地、歴史的な特徴、そして即座の収益ポテンシャルは、コスタ・デル・ソル市場で際立った選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガの活気ある歴史地区に位置し、すべての利便施設が徒歩圏内にあります。ショップ、レストラン、文化的な観光スポットは短い散歩でアクセスでき、ビーチにも近いため、都市生活の利便性と海岸の静けさを提供します。
賑やかな都市環境での快適な生活空間を求める方に最適です。機能的なレイアウト、都市の眺め、歴史的建造物の魅力は、利便性、文化的没入感、そしてユニークな生活体験を高く評価する購入者にとって魅力的です。
この物件は、20世紀初頭（約1900年）の歴史的建造物に位置しています。新しいプロジェクトではありませんが、よく保存されており、歴史的な特徴を持っています。建物の全体的な状態は良好で、その時代の雰囲気を保ちながら、住居や投資のための強固な基盤を提供しています。
この物件はエレベーターのない4階に位置しており、移動に制限のある方には困難をもたらす可能性があります。さらに、非常に都市化された地域に位置しているため、都市特有の騒音レベルが伴う可能性があります。専用駐車場はありません。
マラガの歴史地区にあるこのペントハウスは、さまざまな購入者に適しています。アンダルシアで高利回りをお探し の投資家にとって、含まれる観光ライセンスは、特にマラガのような観光需要の高い都市でのバケーションレンタルに理想的です。都市文化と活気に浸りたい方には、特徴的で便利な生活空間を提供します。ショップ、レストラン、史跡まで徒歩圏内という便利な都会生活を楽しみながら、ビーチまでわずか1.1kmという立地も魅力です。エレベーターがなくても、厳格なアクセシビリティ要件よりも立地と潜在的な収入を重視する購入者にとっては素晴らしい選択肢となります。このような活気ある都市中心部での生活は、日常生活が街のエネルギーに満ちていることを意味しますが、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km先）のようなビーチへの近さは、リラックスできる隠れ家を提供します。
20世紀初頭（約1900年）の歴史的建造物に位置するこのペントハウスの仕上げと品質は、建物の歴史的特徴に合致しています。提供されたデータには具体的な素材の詳細は記載されていませんが、快適で機能的な生活空間を提供するように設計されていると想定できます。物件には2つのベッドルームと1つのバスルームがあり、89㎡のリビングスペースを最大限に活用するためにレイアウトが最適化されています。建物の状態は良好とされており、適切に維持され、居住に適していることを示しています。「鳩小屋」から見える都市の眺めは、眺めの質を示唆しています。観光賃貸物件としての位置づけを考慮すると、内装は魅力的で、現代の旅行者の期待に応えつつ、建物の時代の魅力を維持することが期待されます。
このペントハウスの価格は370,000ユーロからで、2つのベッドルームと1つのバスルーム、合計89㎡のリビングスペースを提供します。この価格は、マラガの歴史地区という人気のロケーションを反映しています。この物件には観光ライセンスが含まれており、特にバケーションレンタル市場において非常に魅力的な投資機会となります。建物には各階に1戸のみのアパートメントがあり、すべて短期賃貸に使用されているため、この地域での賃貸需要が高いことを示しています。購入希望者は、特に賃貸資産としての大きな収益ポテンシャルを考慮すると、これは地域で競争力のある価格帯であることを考慮する必要があります。
マラガの歴史地区にあるペントハウスは、歴史的な魅力とモダンな都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを代表します。この物件は20世紀初頭の建物にあり、旧市街の伝統的な建築様式を保持しています。中心部にあるため、375軒のレストラン、155軒のカフェ、113軒の薬局、69軒の銀行に囲まれた活気ある環境に身を置くことになります。日常生活はペースが速いですが、スーパーマーケット（166m）や病院（243m）などの日用品はすべて手の届くところにあり、便利です。4階（エレベーターなし）からの街の眺めは印象的で、「鳩小屋」として知られる場所からは素晴らしい眺めが楽しめ、日常生活にユニークなタッチを加えています。年間3,893時間の晴天と平均年間気温19.4℃のこの地域は、年間を通じて住みやすく、6ヶ月の海水浴シーズンはさらなるリラクゼーションの機会を提供します。
マラガの歴史地区での生活は、豊かな歴史、文化、そして都市のダイナミズムへの日常的な没頭を意味します。この地域には、375軒のレストラン、155軒のカフェ、113軒の薬局、69軒の銀行など、数多くの設備が充実しており、すべてがすぐ近くにあります。スーパーマーケット（166m）から病院（243m）まで、毎日の必需品は簡単に手に入ります。教育機関（147校の小学校、101校の中学校）や医療センター（26ヶ所）の充実も、この地域の住みやすさをさらに高めています。アウトドア愛好家のために、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km）のような複数のビーチ、そしてスポーツセンターやマリーナは、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。この地域は年間3,893時間の晴天と平均年間気温19.4℃を誇り、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
ロケーションマップは、マラガの歴史地区におけるペントハウスの中心的な位置を示しており、ビーチ、文化的ランドマーク、そしてさまざまな都市の利便施設への便利な近さを強調しています。周囲のラベルは、容易な交通、レクリエーションの選択肢、そして必需品を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、アンダルシアの海岸沿いにある活気あふれる地域、マラガの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソル capital として、マラガは歴史、文化、そして近代的なインフラストラクチャーを組み合わせたユニークな都市体験を提供しています。アンダルシアにおける地理的な位置は、地域内の他の町やアトラクションを探索するための理想的な拠点となります。エステポナやベナルマデナなどの地域にある他の海岸沿いの開発と比較して、歴史地区の中心部という立地は、純粋なビーチリゾートとは対照的に、より強力な都市的および文化的雰囲気を醸し出しています。
このペントハウスの利便性は、その主な魅力の1つです。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1100メートル（1.1km）、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.2kmです。マラガ空港（AGP）はわずか8km先にあり、国際的な移動を容易にします。公共交通機関は、50のバス路線と50の公共交通機関の停留所があり、移動を容易にします。車での旅行者には、専用駐車場はありませんが、近くに電気自動車の充電ステーション（402m）があります。ゴルフ愛好家は、最も近いクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.6km）を含む複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。鉄道駅（アタラサナスとマラガ・セントロ・アラメダ）もそれぞれ0.3kmと0.7kmの距離にあり、アクセシビリティをさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温19.4℃の温暖な地中海性気候を誇り、年間驚異の3,893時間を誇ります。これは、一年の大部分がアウトドアアクティビティに適していることを意味します。この地域は、水温が20℃以上になる6ヶ月間の海水浴シーズンを提供し、ビーチをリラックスするのに理想的な場所としています。ペントハウスは海抜22メートルの高さにあり、平坦な地形にあり、ビーチへの勾配はわずか1.0％で、容易なアクセスを確保しています。都市中心部に位置していますが、海に近いことで自然とのつながりを提供し、太陽と海のそよ風を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの居住者は、マラガの海岸が提供する多様なビーチとレクリエーションの機会を最大限に楽しむことができます。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km）とプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）は、リラックスして日光浴を楽しむ機会を提供します。この地域には、フォーラス・トリニダ（0.6km）やセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレ（0.9km）などのスポーツセンターもあり、さまざまなスポーツの興味に応えています。さらに、IGYマラガ・マリーナ（0.8km）やマリーナ・רeal・클럽・메디테רא네오（1.6km）などのマリーナは、セーリングやウォータースポーツ愛好家のための施設を提供しています。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.6km）などのゴルフコースも近くにあり、このスポーツを楽しむ人々にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL355657
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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