Situado no coração do centro histórico de Málaga, este ático oferece uma oportunidade de vida única num edifício do início do século XX. Com 89 m² de área útil, 2 quartos e 1 casa de banho, combina o charme tradicional com a vitalidade de uma cidade vibrante. Localizado no quarto andar sem elevador, promete tranquilidade e vistas desimpedidas sobre os telhados, enquanto a proximidade a todas as comodidades e à praia complementa perfeitamente o estilo de vida urbano. Adequado para quem procura uma vida urbana autêntica ou uma residência de férias rentável.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, muitas vezes situadas em complexos mais recentes ou ligeiramente afastadas do centro, este ático distingue-se pela sua localização no coração do Málaga histórico. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) se concentram mais na proximidade da praia e em comodidades de resort moderno, esta propriedade oferece uma experiência urbana autêntica. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) pode ser comparável em preço, mas está também localizado num ambiente urbano diferente. A particularidade aqui reside na combinação de um edifício histórico, uma localização urbana central e a licença turística já existente, o que a torna especialmente atrativa para investidores que desejam beneficiar da elevada procura por alugueres de férias em Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está estrategicamente localizado no centro histórico de Málaga. Comodidades próximas, como supermercados (166 m) e farmácias (110 m), são acessíveis a pé. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 1,1 km, oferecendo um excelente equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa. O ambiente é caracterizado pela arquitetura histórica e por uma atmosfera animada.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam a vida urbana e valorizam uma localização central. A proximidade da cultura, gastronomia e comércio é um aspeto fundamental. Para investidores que procuram uma propriedade de aluguer de férias com alta rentabilidade, este ático com licença turística é também uma opção muito atrativa.
O edifício data do início do século XX e foi renovado, mantendo a sua arquitetura original. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente num contexto histórico. O foco reside na preservação do encanto da cidade antiga, combinado com as exigências funcionais da vida moderna.
Situado no quarto andar de um edifício histórico, o ático não dispõe de elevador, o que pode ser um inconveniente para pessoas com mobilidade reduzida. Além disso, a propriedade encontra-se num bairro urbano movimentado, o que pode implicar um nível de ruído mais elevado do que em zonas periféricas. As opções de estacionamento no centro histórico são também limitadas.
Esta propriedade é adequado para compradores que procuram a autêntica vida urbana num cenário histórico. Aqueles que valorizam a proximidade a restaurantes, lojas e atrações culturais sentir-se-ão confortáveis aqui. É também uma excelente opção para investidores que desejam adquirir uma propriedade de aluguer de férias rentável numa cidade de alta procura turística como Málaga, graças à sua licença turística. É adequada para pessoas que apreciam as vantagens de uma localização central, mesmo que isso signifique abdicar de um lugar de estacionamento privado e do elevador. A boa ligação ao aeroporto (8,3 km) e aos transportes públicos facilita as deslocações.
O ático está situado num edifício histórico do início do século XX. A descrição sugere que o charme de outrora foi preservado, embora sem fornecer detalhes específicos sobre a qualidade de construção ou os materiais utilizados. Fala-se de uma 'atmosfera acolhedora' e de uma 'distribuição funcional'. A cozinha é descrita como 'totalmente equipada'. Para uma avaliação detalhada da qualidade de construção, isolamento, janelas e materiais, seriam necessárias informações adicionais ou uma visita ao local.
Este ático é oferecido a partir de 370.000 €. Este preço reflete a sua localização privilegiada no centro histórico de Málaga, a proximidade a serviços essenciais e o atrativo adicional de uma licença turística válida. Para uma área útil de 89 m², o preço por metro quadrado é de aproximadamente 4.157 €. A propriedade está imediatamente disponível, tornando-a uma opção interessante para compradores que desejam investir ou mudar-se rapidamente.
Viver no Centro Histórico de Málaga significa estar constantemente rodeado de história, cultura e o pulsar urbano. Comece o dia com um café num dos muitos estabelecimentos (375 restaurantes, 155 cafés num raio de 2 km), seguido de um passeio até à praia de la Malagueta, a apenas 1,1 km. A proximidade imediata a mais de 375 restaurantes, 113 farmácias e 69 bancos facilita enormemente o dia a dia. O bairro é animado, marcado pela sua arquitetura histórica e pela agitação da cidade. À noite, desfrute de um jantar num dos muitos restaurantes ou de um passeio pelo passeio marítimo. As excelentes ligações de transportes públicos (50 linhas) permitem explorar a cidade e os seus arredros com facilidade, mesmo sem veículo próprio. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,4°C e 3.893 horas de sol, convida a passar muito tempo ao ar livre.
O Centro Histórico de Málaga oferece um estilo de vida urbano com proximidade imediata a lojas, restaurantes e instituições culturais. A temperatura média anual de 19,4°C e as 3.893 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. As 50 linhas de transporte público e as 50 paragens oferecem boas opções de mobilidade. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta (1,1 km) e a topografia plana (1% de inclinação para a praia) facilitam os passeios à beira-mar. A zona é animada, com 89 hotéis e uma elevada concentração de ofertas turísticas e gastronómicas.
Este mapa ilustra a localização do ático no animado centro histórico de Málaga. Destaca a proximidade imediata às principais comodidades urbanas, locais culturais e à praia. A posição central no coração da cidade é evidente, assim como a boa acessibilidade a nós de transporte como o aeroporto e a estação de comboios.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este ático está situado no centro histórico de Málaga, capital da província homónima e um importante centro da Costa del Sol. A localização é caracterizada pela vida urbana, património arquitetónico histórico e proximidade imediata às infraestruturas essenciais. Comparado com localidades costeiras mais a oeste ou a este, muitas vezes dominadas por complexos hoteleiros mais recentes, o Centro Histórico oferece uma experiência urbana mais autêntica. A boa ligação ao aeroporto (8,3 km) e às redes de transporte regionais posiciona Málaga como um ponto central da Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. O aeroporto de Málaga fica a apenas 8,3 km, o que facilita viagens frequentes. As praias de la Malagueta (1,1 km) e San Andrés (2,2 km) são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Numa área de 2 km, encontrará 375 restaurantes, 113 farmácias e 69 bancos, garantindo um serviço excelente. Vários campos de golfe são facilmente acessíveis de carro, sendo o mais próximo, o Club de Golf Málaga Parador, a 8,6 km. A ligação à rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens, é excelente.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,4°C, e a região regista historicamente mais de 3.893 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. O ático está situado a 22 metros acima do nível do mar, o que assegura uma boa circulação de ar e realça a proximidade da costa sem sofrer os efeitos diretos da maresia. A topografia plana dos arredores (1% de inclinação para a praia) facilita as atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir do ático. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, situa-se a apenas 1,1 km e é de boa qualidade. Outras praias como Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) também são bem servidas. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis num raio de cerca de 10 km, incluindo o prestigiado Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Centros desportivos como o Forus Trinidad (0,6 km) e opções de lazer como a proximidade de marinas e miradouros (Mirador de la Alcazaba, 0,5 km) completam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL355657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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