Este ático duplex em Málaga, com 126 m² de área útil, oferece conforto moderno num ambiente urbano. A propriedade está localizada a uma curta distância da praia e perto de inúmeras comodidades, tornando-a uma opção atraente para compradores que valorizam um local bem servido. Com 2 quartos e 1 casa de banho, o imóvel é ideal para casais ou pequenas famílias que procuram uma solução de habitação prática e bem equipada. A proximidade ao aeroporto e à infraestrutura urbana realça a sua boa acessibilidade.
Em comparação com outros projetos em Málaga, como 'Malaga Centrum' (a partir de 325.000 €) ou 'Bulevar 360' (a partir de 366.795 €), este ático duplex oferece uma estrutura de preços semelhante, especialmente se forem considerados os lugares de estacionamento incluídos e a recente renovação. Enquanto 'Malaga Centrum' pode oferecer uma proximidade mais direta ao centro histórico, este projeto posiciona-se pela sua boa ligação à praia e ao aeroporto. Projetos localizados um pouco mais distantes, como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €), situam-se numa categoria de preço e geográfica diferente, geralmente mais perto de resorts costeiros com um foco diferente. A combinação oferecida aqui de vida urbana, proximidade à praia e comodidades práticas a este preço é característica das localizações centrais em Málaga, atraentes tanto para proprietários como para investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Málaga, uma vibrante cidade costeira, oferece acesso direto às comodidades urbanas. O projeto situa-se perto de praias como a Playa de la Malagueta e, ao mesmo tempo, a poucos quilómetros do aeroporto. O ambiente imediato caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e serviços acessíveis a pé.
Este ático duplex foi concebido para compradores que procuram uma solução de habitação prática e elegante. A disposição com um quarto separado na parte superior e um terraço privado satisfaz as necessidades de privacidade e espaço. A proximidade a lojas, restaurantes e ligações de transporte responde ao desejo de conforto e acessibilidade no dia a dia.
Trata-se de um edifício existente recentemente renovado. Oferece as vantagens de equipamentos modernos e um estado cuidado, sem os longos prazos e incertezas de uma construção totalmente nova. O foco está na habitabilidade imediata e na qualidade das características existentes.
A propriedade tem apenas uma casa de banho para dois quartos, o que pode ser uma limitação para alguns agregados familiares. A vista é para a rua e a área de estar de 126 m² pode não ser suficiente para famílias numerosas. Não há piscina e o ambiente é urbano, o que pode resultar em maior tráfego.
Este ático duplex é adequado para casais ou pequenas famílias que desejam viver num ambiente urbano e valorizam uma boa conectividade. É ideal para profissionais que pretendem beneficiar da proximidade ao centro da cidade e aos nós de transporte para facilitar os seus deslocamentos diários. É também um investimento interessante para compradores que procuram uma propriedade com elevado potencial de arrendamento, pois Málaga é um destino turístico popular. Pessoas que apreciam a praia e as atividades de lazer urbanas nas proximidades sentir-se-ão bem aqui. A recente renovação irá atrair compradores que preferem uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de grandes obras. O terraço privado oferece um espaço exterior pessoal num contexto urbano.
O ático duplex foi recentemente renovado e apresenta-se em bom estado. O interior inclui pavimentos em madeira, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. A cozinha está totalmente equipada e integra-se perfeitamente na sala de estar, realçando o estilo de vida aberto. As janelas estão viradas para a rua e proporcionam luz natural. A propriedade está totalmente mobilada, permitindo a sua utilização imediata. A qualidade da construção corresponde aos padrões de propriedades renovadas nesta área urbana de Málaga. A segurança é garantida por um complexo de estacionamento subterrâneo.
O ático duplex é oferecido a partir de 330.000 €. Este preço inclui dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada, o que aumenta o valor total da propriedade. A área útil é de 126 m², o que resulta num preço por metro quadrado de aproximadamente 2.619 €. Considerando a sua localização em Málaga e os seus equipamentos, este preço é competitivo no segmento de mercado atual. A disponibilidade pode variar e deve ser confirmada no momento da consulta. O mercado de Málaga apresenta uma procura estável, especialmente para propriedades bem localizadas com comodidades adicionais.
O ático duplex está localizado numa zona urbana de Málaga, que oferece uma alta densidade de serviços e comodidades. A área é caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais e comerciais, criando um ambiente diário animado. A proximidade a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (642 m) facilita as tarefas diárias. A ligação de transportes é boa, com numerosas linhas de autocarro e paragens nas proximidades. A praia é também acessível a pé. A vida aqui é marcada pela combinação do conforto urbano e da proximidade com o Mediterrâneo. A atmosfera é animada, especialmente durante a época alta turística, mas também oferece momentos mais calmos longe da agitação principal.
Viver neste ático duplex em Málaga significa estar no centro da ação. O ambiente imediato oferece uma multiplicidade de comodidades que facilitam o dia a dia. Supermercados, farmácias e centros de saúde estão a poucos minutos a pé. A oferta gastronómica é variada, com numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km. A boa ligação aos transportes públicos permite aceder facilmente ao centro da cidade, às praias ou a outros bairros sem necessidade de carro. A proximidade à praia de la Malagueta (1,3 km) convida a passeios ou atividades desportivas junto ao mar. A localização urbana garante um ambiente dinâmico, animado tanto de dia como de noite.
O projeto está localizado num denso bairro urbano de Málaga, no sul de Espanha. O mapa mostra a proximidade de infraestruturas urbanas importantes como o hospital e o centro da cidade, bem como a boa ligação à rede de transportes e à praia.
O projeto está situado em Málaga, a capital da província homónima e uma das maiores cidades da Andaluzia. Málaga é um nó central na Costa del Sol, conhecida pela sua importância histórica, diversidade cultural e vibrante vida urbana. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, o que facilita excursões a localidades vizinhas como Marbella ou Nerja. A localização dentro da cidade, com bom acesso à praia e ao centro, posiciona a propriedade como um ponto de partida atrativo para explorar toda a região e as suas diversas ofertas, desde parques naturais a cidades costeiras.
A acessibilidade deste ático é uma vantagem significativa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 8 km (em linha reta), o que facilita enormemente as viagens internacionais. Várias praias, incluindo a Playa de la Malagueta, estão a apenas 1,3 km e são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, encontram-se a cerca de 8,2 km. A localização urbana garante uma excelente infraestrutura: supermercados (73 m), farmácias (211 m) e um hospital (642 m) estão nas imediações. O projeto está também bem servido pela rede de transportes públicos, com 43 linhas e 78 paragens próximas, facilitando a utilização de transportes públicos para deslocações diárias.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e um número notável de aproximadamente 3.888 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos e atividades ao ar livre de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água costeira ultrapassam constantemente os 20°C. A cidade está situada a cerca de 8 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno sem flutuações extremas de temperatura. A inclinação reduzida (0,5%) em direção à praia garante um ambiente agradável e plano. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga oferece acesso direto a várias praias. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km e é um ponto de referência popular devido à sua localização central e infraestruturas. Outras praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km) são também de fácil acesso. Um total de sete praias na região, incluindo a Malagueta e a Misericordia, ostentam a Bandeira Azul, um símbolo de qualidade da água e serviços. Para os golfistas, vários campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) estão ao alcance. Além disso, Málaga oferece uma vasta gama de atividades desportivas e de lazer, incluindo 586 instalações desportivas, desde centros urbanos a ofertas de desportos aquáticos.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Málaga, a capital da província homónima e uma das maiores cidades da Andaluzia. Málaga é um nó central na Costa del Sol, conhecida pela sua importância histórica, diversidade cultural e vibrante vida urbana. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, o que facilita excursões a localidades vizinhas como Marbella ou Nerja. A localização dentro da cidade, com bom acesso à praia e ao centro, posiciona a propriedade como um ponto de partida atrativo para explorar toda a região e as suas diversas ofertas, desde parques naturais a cidades costeiras.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL582331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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