Questo attico duplex a Málaga, con 126 m² di superficie abitabile, offre comfort moderno in un contesto urbano. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e vicino a numerosi servizi, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano una posizione ben collegata. Con 2 camere da letto e 1 bagno, l'immobile è ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa pratica e ben attrezzata. La vicinanza all'aeroporto e alle infrastrutture urbane sottolinea la sua buona accessibilità.
Rispetto ad altri progetti a Málaga come 'Malaga Centrum' (da 325.000 €) o 'Bulevar 360' (da 366.795 €), questo attico duplex offre una struttura di prezzo simile, soprattutto se si considerano i posti auto inclusi e la recente ristrutturazione. Mentre 'Malaga Centrum' potrebbe offrire una vicinanza più diretta al centro storico, questo progetto si posiziona per il suo buon collegamento alla spiaggia e all'aeroporto. Progetti situati un po' più lontano, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €), si trovano in una categoria di prezzo e geografica diversa, tipicamente più vicini a resort costieri con un focus diverso. La combinazione offerta qui di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e servizi pratici a questo prezzo è caratteristica delle posizioni centrali di Málaga, attraenti sia per i proprietari che per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Málaga, una vivace città costiera, offre un accesso diretto ai servizi urbani. Il progetto si trova vicino a spiagge come la Playa de la Malagueta e, allo stesso tempo, a pochi chilometri dall'aeroporto. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edilizia residenziale e servizi accessibili a piedi.
Questo attico duplex è progettato per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica ed elegante. La disposizione con una camera da letto separata al piano superiore e una terrazza privata soddisfa le esigenze di privacy e spazio. La vicinanza a negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto risponde al desiderio di comfort e accessibilità nella vita quotidiana.
Si tratta di un edificio esistente recentemente ristrutturato. Offre i vantaggi di attrezzature moderne e di uno stato curato, senza i lunghi tempi di attesa e le incertezze di una costruzione completamente nuova. L'attenzione è focalizzata sull'abitabilità immediata e sulla qualità delle caratteristiche esistenti.
La proprietà dispone di un solo bagno per due camere da letto, il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcune famiglie. La vista è sulla strada e la superficie abitabile di 126 m² potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose. Non c'è piscina e l'ambiente è urbano, il che può comportare un traffico maggiore.
Questo attico duplex è adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano e apprezzano una buona connettività. È ideale per professionisti che vogliono beneficiare della vicinanza al centro città e ai nodi di trasporto per facilitare i loro spostamenti quotidiani. È anche un investimento interessante per acquirenti alla ricerca di una proprietà con un elevato potenziale di affitto, dato che Málaga è una popolare destinazione turistica. Le persone che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e alle attività ricreative urbane si troveranno bene qui. La recente ristrutturazione attirerà acquirenti che preferiscono una proprietà pronta per essere abitata senza necessità di grandi lavori. La terrazza privata offre uno spazio esterno personale in un contesto urbano.
L'attico duplex è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buono stato. L'interno comprende pavimenti in legno, che creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nel soggiorno, sottolineando lo stile di vita aperto. Le finestre si affacciano sulla strada e forniscono luce naturale. La proprietà è completamente arredata, consentendo un utilizzo immediato. La qualità costruttiva corrisponde agli standard delle proprietà ristrutturate in questa zona urbana di Málaga. La sicurezza è garantita da un complesso di parcheggio sotterraneo.
L'attico duplex è offerto a partire da 330.000 €. Questo prezzo include due posti auto sotterranei e un ripostiglio privato, che aumentano il valore complessivo della proprietà. La superficie abitabile è di 126 m², con un prezzo al metro quadrato di circa 2.619 €. Considerando la sua posizione a Málaga e le sue dotazioni, questo prezzo è competitivo nel segmento di mercato attuale. La disponibilità può variare e deve essere confermata al momento della richiesta. Il mercato di Málaga mostra una domanda stabile, soprattutto per immobili ben posizionati con servizi aggiuntivi.
L'attico duplex si trova in un quartiere urbano di Málaga, che offre un'alta densità di servizi e comodità. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e negozi, creando un ambiente quotidiano vivace. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) facilita le commissioni quotidiane. I collegamenti di trasporto sono buoni, con numerose linee di autobus e fermate nelle vicinanze. La spiaggia è anch'essa raggiungibile a piedi. La vita qui è caratterizzata dalla combinazione di comfort urbano e vicinanza al Mediterraneo. L'atmosfera è vivace, specialmente durante l'alta stagione turistica, ma offre anche momenti più tranquilli lontano dal trambusto principale.
Vivere in questo attico duplex a Málaga significa essere nel cuore dell'azione. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi che facilitano la vita quotidiana. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono a pochi minuti a piedi. L'offerta gastronomica è varia, con numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici permettono di raggiungere facilmente il centro città, le spiagge o altri quartieri senza la necessità di un'auto. La vicinanza alla spiaggia della Malagueta (1,3 km) invita a passeggiate o attività sportive sul mare. La posizione urbana garantisce un ambiente dinamico, animato sia di giorno che di notte.
Il progetto si trova in un denso quartiere urbano di Málaga, nel sud della Spagna. La mappa mostra la vicinanza a importanti infrastrutture urbane come l'ospedale e il centro città, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti e alla spiaggia.
Il progetto si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più grandi dell'Andalusia. Málaga è un importante snodo della Costa del Sol, nota per la sua importanza storica, la diversità culturale e la vivace vita urbana. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, facilitando le escursioni nei dintorni come Marbella o Nerja. La posizione all'interno della città, con un buon accesso alla spiaggia e al centro, posiziona la proprietà come un punto di partenza attraente per esplorare l'intera regione e le sue diverse offerte, dai parchi naturali alle città costiere.
L'accessibilità di questo attico è un vantaggio significativo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), il che rende i viaggi internazionali molto semplici. Diverse spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta, si trovano a soli 1,3 km e sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, sono raggiungibili in circa 8,2 km. La posizione urbana garantisce un'eccellente infrastruttura: supermercati (73 m), farmacie (211 m) e un ospedale (642 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Il progetto è inoltre ben collegato alla rete di trasporto pubblico, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, facilitando l'uso dei trasporti pubblici per gli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e un notevole numero di circa 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua costiera superano costantemente i 20°C. La città si trova a circa 8 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite senza fluttuazioni estreme di temperatura. La bassa pendenza (0,5%) verso la spiaggia assicura un ambiente piacevole e pianeggiante. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km ed è un luogo popolare grazie alla sua posizione centrale e alle sue infrastrutture. Altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Un totale di sette spiagge della regione, tra cui la Malagueta e la Misericordia, vantano la Bandiera Blu, simbolo di qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono a portata di mano. Inoltre, Málaga offre una vasta gamma di attività sportive e ricreative, tra cui 586 strutture sportive, da centri urbani a offerte di sport acquatici.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più grandi dell'Andalusia. Málaga è un importante snodo della Costa del Sol, nota per la sua importanza storica, la diversità culturale e la vivace vita urbana. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, facilitando le escursioni nei dintorni come Marbella o Nerja. La posizione all'interno della città, con un buon accesso alla spiaggia e al centro, posiziona la proprietà come un punto di partenza attraente per esplorare l'intera regione e le sue diverse offerte, dai parchi naturali alle città costiere.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL582331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
