マルベーリャの他の地域と比較して、この中心部のデュプレックス・ペントハウスはユニークな都市体験を提供します。€330,000からの開始価格は、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）のような他の沿岸開発と比較して競争力がありますが、Acqua Gardensはより多くのコミュニティ設備を提供している可能性があります。この物件は、マルベーリャ中心部の同様の物件（€325,000から）と比較して低い開始価格ですが、サイズや設備が異なる場合があります。Bulevar 360（€366,795から）もマラガに位置していますが、異なるタイプの物件や場所を提供している可能性があります。この物件の利点は、ビーチやすべての都市の利便施設への徒歩圏内という便利な中心部のロケーションにあります。より大きなリゾートが提供するアメニティの一部が欠けているかもしれませんが、そのコンパクトで機能的なデザインとプライベートテラスは、ロケーションと都市の利便性を優先する購入者にとって理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、活気ある都市環境に囲まれています。ビーチへの近さ、地元のショップ、レストラン、交通網への容易なアクセスは、利便性を優先する居住者にとって魅力的な場所となっています。
2つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、現代の生活ニーズを満たすように設計されています。オープンキッチンを備えた広々としたリビング・ダイニングエリアは、エンターテイメントに最適です。プライベートテラスは屋外のリラクゼーションスペースを提供し、十分な収納スペースと駐車場は実用性を高めています。
物件は良好な状態ですが、新しい開発や進行中の改修に関する具体的な情報はありません。潜在的な購入者には、実施された改修や利用可能な新しいプロジェクトを確認するために、デューデリジェンスを実施することをお勧めします。アパートは入居準備ができており、良好なメンテナンス状態を示しています。
2つのベッドルームと1つのバスルームを提供するこのアパートは、大家族には適さない場合があります。プライベートテラスはありますが、プールやジムなどの共用設備に関する情報はありません。さらに、エネルギー効率の評価Dは、断熱とエネルギー消費のさらなる改善の余地があることを示唆しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、利便性と都市型ライフスタイルを高く評価する個人またはカップルに最適です。プロフェッショナルにとって、都心や交通ハブへの近さは、通勤に最適です。ビーチや都市の利便施設を楽しみたい退職者やカップルには、快適な住まいを提供します。その便利な立地と学校への近さから、小さな家族にも魅力的かもしれません。この物件は、より多くの寝室やプールなどの特定のコミュニティ設備を必要とする大家族には適さない場合があります。
126㎡のリビングスペースを持つこのデュプレックス・ペントハウスは、快適で機能的な住空間を提供します。室内設備には、設備の整ったオープンキッチンを備えた広々としたリビング・ダイニングエリアが含まれます。ベッドルームは異なる階に配置されており、そのうちの1つはらせん階段からアクセスでき、屋外でのリラクゼーションに最適な14.62㎡のプライベートテラスにつながっています。アパートメントには、暖かさを加える木製の床があります。特定の材料の詳細については利用できませんが、物件は入居準備ができており、良好なメンテナンスと仕上げの状態を示しています。
マルベーリャにあるこの2ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスの価格は、330,000ユーロから始まります。126㎡のリビングスペースを持つこの物件は、良好なスペース比率を提供します。この価格帯は特定のユニットに適用されますが、潜在的な購入者には、開発業者またはエージェントに価格変更と異なるユニットの利用可能性を確認することをお勧めします。デュプレックス・ペントハウスとして販売されているこの物件は、通常、より高いレベルの仕上げを提供します。
マルベーリャの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたユニークな生活体験を提供します。この地域には、379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行など、あらゆる日常のニーズを満たす豊富なアメニティがあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチは徒歩圏内にあり、住民は地中海を簡単に楽しむことができます。病院（642m）やスーパーマーケット（73m）への近さも利便性をさらに高めています。147の小学校と101の中学校があるこの地域は、子供を持つ家族にも適しています。アパートメントにはプライベートテラスがありますが、この地域には様々なスポーツ施設があり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
マルベーリャ中心部のこのデュプレックス・ペントハウスでの生活は、活気ある都会の体験を提供します。379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行を含む様々なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活の容易さを保証します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）とプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）までのビーチへの近さは、住民が海岸に簡単にアクセスできるようにします。147の小学校と101の中学校があるこの地域は、家族に良い教育の機会を提供しています。さらに、病院（642m）やスーパーマーケット（73m）への近さも、この地域の魅力をさらに高めています。43の公共交通機関が、良好な接続性を保証しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャ、マラガの戦略的な場所にあり、都市のインフラと海岸沿いの設備に囲まれています。地図は、物件のビーチ、主要な交通ハブ、ショップ、レストラン、医療および教育機関への近さを示しています。
マルベーリャの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、アンダルシア地方の活気ある一部です。マルベーリャ自体は、マラガ県の県都であり、アンダルシアで2番目に大きい都市、スペインで6番目に大きい都市です。イベリア半島の南部、コスタ・デル・ソルに位置し、マラガ（約8km）などの他の主要都市中心部への容易なアクセスを提供する戦略的な立地を占めています。この地域は、豊かな歴史、文化、地中海式のライフスタイルで知られています。物件のビーチへの近さと、地元の地域交通網への容易なアクセスは、地域のエネルギッシュな雰囲気を体験したい住民にとって理想的です。
このデュプレックス・ペントハウスは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチからわずか1.3km、マルベーリャ中心部から徒歩圏内という戦略的なロケーションにあります。活気ある商業地域に位置し、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）から徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとって、最寄りのゴルフコースであるClub de Golf Málaga Paradorは8.2km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか7.9km先にあり、旅行を容易にします。この地域は、43の路線と78の停留所を持つ公共交通機関によって十分にサービスされています。Málaga Centro Alameda鉄道駅はわずか0.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、平均年間気温18.9℃という快適な気候の地域に位置しています。この地域は年間3,888時間の陽光に恵まれています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。標高8メートルと低いため、地形はほとんど平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.5%で、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。この地域は自然の美しさで知られていますが、主に都市環境ですが、ビーチへの近さは海岸の自然景観へのアクセスを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックス・ペントハウスは、人気のプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）を含むビーチへの近さから恩恵を受けています。近くの他のブルーフラッグビーチには、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）とプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）があります。ゴルフ愛好家にとって、この地域には3つのゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorはわずか8.2km先にあります。この地域には586のスポーツ施設もあり、近くのCentro Municipal de Ajedrez（0.3km）やCentro Wellness（0.6km）など、様々なレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、アンダルシア地方の活気ある一部です。マルベーリャ自体は、マラガ県の県都であり、アンダルシアで2番目に大きい都市、スペインで6番目に大きい都市です。イベリア半島の南部、コスタ・デル・ソルに位置し、マラガ（約8km）などの他の主要都市中心部への容易なアクセスを提供する戦略的な立地を占めています。この地域は、豊かな歴史、文化、地中海式のライフスタイルで知られています。物件のビーチへの近さと、地元の地域交通網への容易なアクセスは、地域のエネルギッシュな雰囲気を体験したい住民にとって理想的です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL582331
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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