דירת פנטהאוז זו, הממוקמת בלב העיר מלגאה, מציעה שילוב של מגורים אורבניים וקרבה לחופי הים התיכון. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 118 מ"ר ומציעה מרפסת פרטית, תכונה המעניקה מרחב חיצוני פרטי בסביבה עירונית. הפרויקט, הממוקם באזור מגורים פעיל, נבנה כדי לענות על צרכי מגורים מודרניים, תוך שמירה על קשר עם המרכז התוסס של העיר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במלגאה, כגון Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו), הפנטהאוז הנוכחי, המוצע ב-489,000 אירו, ממוקם במחיר דומה, אך מציע 3 חדרי שינה לעומת פרויקטים אלו שאינם מציינים מספר חדרים. Bulevar 360, לעומת זאת, מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-366,795 אירו), אך ככל הנראה מציע מאפיינים שונים או מיקום פחות מרכזי. הפנטהאוז הנוכחי נהנה ממיקום אורבני מבוסס, עם גישה קלה לשירותים ותחבורה, בניגוד לאזורים המציעים יותר שקט אך פחות נגישות. הקרבה לחופים ולמרכז העיר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד המחפש שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, תכונה משמעותית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, בו חיים עירוניים ופנאי ימי משולבים לעיתים קרובות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפנטהאוז במלגאה ממקם אותו במרחק הליכה מחופי הים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה ופלאיה דה סן אנדרס, וכן בסמיכות לשירותים עירוניים חיוניים. קירבה זו לסביבה עירונית תוססת משמעה שרוב הפעילויות היומיומיות, כמו קניות וגישה לשירותי בריאות, ניתנות לביצוע ללא צורך ברכב.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות עירונית עם גישה קלה למתקני נופש. היא מתאימה לאנשים או משפחות המעריכים קירבה לשירותים, תחבורה ציבורית ואפשרויות בילוי, תוך שהם נהנים מנוחות של מרחב חיצוני פרטי וגישה נוחה לשדה התעופה.
הפנטהאוז מוצע כעת כפרויקט שבנייתו הושלמה. המשמעות היא שהנכס מוכן למסירה מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. הדבר מאפשר לקונים להעתיק את מגוריהם או להתחיל להשתמש בנכס בהקדם האפשרי לאחר הרכישה.
הפנטהאוז אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. בנוסף, למרות הקרבה לשדה התעופה, רעש מטוסים עשוי להיות גורם שיש לקחת בחשבון בשל המיקום העירוני. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להגביל את תחושת השלווה או הפרטיות המוחלטת בהשוואה לאזורים כפריים.
פנטהאוז זה מתאים למי שמחפש אורח חיים עירוני תוסס עם גישה נוחה לשירותים ובילויים, וכן למי שמעריך קרבה לחופי הים. הוא אידיאלי עבור יחידים או משפחות קטנות שזקוקים למרחב נוח אך אינם זקוקים לבריכה פרטית. אנשי מקצוע צעירים או זוגות יכולים למצוא בו בית נוח, הודות לקרבה לתחבורה ציבורית ולמרכז העיר. גם משקיעים המחפשים נכס במרכז עיר אירופית מבוקשת, עם פוטנציאל השכרה עקב מיקומו המרכזי, יכולים לראות בו הזדמנות. מי שמחפש בית מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים או בהמתנה לבנייה, ימצא כאן פתרון פרקטי.
הפנטהאוז מתואר כבעל מצב 'מצוין' ו'טוב', מה שמצביע על איכות בנייה ותחזוקה גבוהה. המטבח מאובזר במלואו, מוכן לשימוש מיידי. תכונות נוספות כגון יחידת שירות (Utility Room) וחדרי שינה עם ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) משפרות את הפונקציונליות והאחסון. מערכת בקרת אקלים (Air Conditioning) מבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה. אלו הם מאפיינים המעידים על תשומת לב לפרטים ברמת הגימור ועל שימוש בחומרים הולמים, התורמים לאיכות החיים בנכס.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 489,000 אירו. המחיר מתייחס ליחידה במצב מצוין, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 118 מ"ר. זמינות הנכס במצב 'בנייה הושלמה' פירושה שהרכישה יכולה להתבצע באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הפרויקט. המחיר משקף את המיקום העירוני, את גודל הדירה ואת הגישה למתקנים כמו בריכה משותפת וגישה לחניה תת-קרקעית. בהתחשב במיקום המרכזי ובאפשרויות הנגישות, המחיר ממצב את הנכס כהשקעה או כבית מגורים ראשי.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני צפוף במלגאה, מה שמצביע על סגנון חיים דינמי ונגיש. קירבה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי חולים מעידה על נוחות יומיומית. השטחים המשותפים, כגון גינה ובריכה, מספקים אפשרויות פנאי נוספות. האוריינטציה דרומה מבטיחה אור טבעי ונעים לאורך כל היום, ואילו החלונות הפונים לנוף אורבני, גינה ובריכה מציעים חוויה חזותית מגוונת. מיקום זה מתאים למי שמחפש את היתרונות של חיים עירוניים, כולל גישה לתחבורה ציבורית ושירותים מגוונים, לצד נוחות של נכס מגורים מוכן.
המיקום העירוני של הפנטהאוז במלגאה מבטיח סגנון חיים נגיש ופעיל. הקרבה של 73 מטרים לסופרמרקט ו-642 מטרים לבית חולים מעידה על נוחות לוגיסטית יומיומית. 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-126 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קולינריה ושירותים. 147 בתי ספר יסודי ו-101 בתי ספר תיכוניים מעידים על סביבה מתאימה למשפחות. זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפנטהאוז בתוך העיר מלגאה. היא מדגישה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, כולל חופי הים, מרכזי תחבורה, שירותים עירוניים ומגרשי גולף. המפה מספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והקרבה לשירותים, ומדגימה כיצד הפרויקט משתלב בסביבה האורבנית והתיירותית של קוסטה דל סול.
הפנטהאוז ממוקם במרכז העיר מלגאה, עיר הבירה של הפרובינציה באותו שם, בחבל אנדלוסיה. מלגאה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים. מיקומה בחוף הדרומי של ספרד, 'קוסטה דל סול', הופך אותה למרכז תיירותי ועסקי מרכזי. העיר מציעה שילוב של היסטוריה עשירה, תרבות מודרנית ותשתית מפותחת, כולל קרבה לשדה התעופה בינלאומי, מה שמחבר אותה בקלות ליעדים ברחבי אירופה ובעולם.
הפנטהאוז ממוקם בנוחות ביחס למגוון שירותים ותשתיות. שדה התעופה מלגאה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי ים כגון פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נגישים בהליכה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגאה פארדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלחרסה (9.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם מספר רב של קווים ותחנות, מחזקת את האופי העירוני והנוח של המיקום.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגאה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. העיר מתברכת בכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונב שחייה הנמשך כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 8 מטרים מעל פני הים, והשיפוע הקל של 0.5% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה ושטוחה באזור. הסביבה הטבעית כוללת קרבה לים, בעוד שהאופי העירוני של העיר מספק ניגוד למרחבים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון משמעותי של הפנטהאוז. חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. העירייה מתגאה בשבעה חופים עם דגל כחול, כולל מיזראקורדיה (3.2 ק"מ), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות לפעילויות פנאי וספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.7 ק"מ). למרות שהפרויקט עצמו אינו מציע חוף פרטי, המרחב הציבורי והנגישות לחופי הים משלימים את ההיצע.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוז ממוקם במרכז העיר מלגאה, עיר הבירה של הפרובינציה באותו שם, בחבל אנדלוסיה. מלגאה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים. מיקומה בחוף הדרומי של ספרד, 'קוסטה דל סול', הופך אותה למרכז תיירותי ועסקי מרכזי. העיר מציעה שילוב של היסטוריה עשירה, תרבות מודרנית ותשתית מפותחת, כולל קרבה לשדה התעופה בינלאומי, מה שמחבר אותה בקלות ליעדים ברחבי אירופה ובעולם.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL302452
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
