Questo attico si trova nel cuore pulsante di Málaga, una metropoli vivace sulla Costa del Sol, rinomata per la sua ricca storia e la sua moderna vitalità. Situato in una zona urbana consolidata, questo immobile offre un accesso senza precedenti a una vasta gamma di servizi, inclusi negozi, ristoranti e centri sanitari, tutto a pochi passi. La vicinanza al mare e alle principali arterie di trasporto, inclusa la vicina aerostazione, lo rende una scelta strategica sia per residenti che per investitori.
Confrontando questo attico con le opzioni simili nella zona di Málaga, come Térmica Beach (a partire da €479.000) e Luxy Sancha (a partire da €472.440), si nota una fascia di prezzo allineata, che riflette la desirability della localizzazione urbana e la vicinanza alla costa. Bulevar 360, con un prezzo di partenza inferiore a €366.795, potrebbe rappresentare un'alternativa più accessibile, ma probabilmente con caratteristiche o ubicazioni leggermente diverse in termini di servizi immediati o vista mare. Questo specifico attico si distingue per la sua posizione 'Gereed' (Pronto), che lo rende immediatamente disponibile, e per la combinazione di vicinanza a servizi urbani consolidati e accesso diretto alle spiagge. Rispetto a progetti più periferici o in zone meno centrali, questo immobile offre un vantaggio significativo in termini di mobilità pedonale e accesso alla vita cittadina, un fattore chiave per chi cerca una residenza principale o una base comoda per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente in un contesto urbano, questo attico beneficia della prossimità a servizi essenziali. La sua ubicazione pedonale facilita l'accesso a negozi, ristoranti e strutture sanitarie, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino. La vicinanza alle spiagge e ai collegamenti di trasporto sottolinea la sua connettività.
Ideale per chi cerca un'abitazione in un ambiente dinamico e ben servito. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio e comfort per famiglie o per chi desidera ospitare. La terrazza privata, insieme alla piscina comune e alla vicinanza ai trasporti, soddisfa le esigenze di uno stile di vita moderno e attivo.
Sebbene la descrizione generale indichi 'Gereed' (Pronto), è fondamentale verificare lo stato attuale della costruzione per comprendere appieno i tempi di consegna e eventuali fasi residue. Questa informazione è cruciale per pianificare un trasloco o un investimento, garantendo chiarezza sulle tempistiche.
L'immobile è ubicato in una zona prettamente urbana, il che implica una potenziale esposizione al rumore cittadino e una minore privacy rispetto ad aree periferiche o rurali. La piscina è comune, non privata, e il contesto di urbanizzazione suggerisce una densità abitativa più elevata.
Questa soluzione immobiliare si adatta a un profilo di acquirente che predilige la vita urbana e desidera avere ogni servizio a portata di mano, senza dover dipendere costantemente dall'automobile. È una scelta eccellente per professionisti che lavorano in città o che beneficiano della vicinanza all'aeroporto per frequenti spostamenti di lavoro. Allo stesso modo, si rivolge a coppie o piccole famiglie che cercano un'abitazione confortevole e ben collegata, con accesso immediato a negozi, ristoranti e opzioni ricreative. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità, potendo essere utilizzate come camere aggiuntive per ospiti o per creare uno spazio dedicato allo studio o all'home office. La vicinanza alle spiagge lo rende attraente anche per coloro che desiderano combinare la vita cittadina con momenti di relax al mare. Infine, per investitori, la posizione strategica a Málaga, una città in crescita turistica ed economica, suggerisce un potenziale interesse per la locazione.
Le informazioni disponibili indicano che le condizioni generali dell'immobile sono 'Eccellenti' e 'Buone', suggerendo un elevato standard di manutenzione e finitura. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le tecniche costruttive non siano completamente esplicitati, la presenza di elementi come l'aria condizionata per il controllo climatico, armadi a muro integrati ('Fitted Wardrobes'), una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted') e una terrazza privata ('Private Terrace') comunicano un'attenzione alla funzionalità e al comfort. La menzione di un 'Utility Room' (locale di servizio) aggiunge un ulteriore livello di praticità. La classificazione 'Excellent' per le finiture fa supporre l'impiego di materiali di qualità e una cura particolare nei dettagli, in linea con un'abitazione di questo livello e tipologia.
L'attico è proposto sul mercato a partire da €489.000. Questa fascia di prezzo lo colloca in una posizione competitiva all'interno del mercato immobiliare di Málaga, soprattutto considerando le sue caratteristiche quali la tipologia (attico), la metratura (118 m²) e la posizione urbana con vicinanza ai servizi e al mare. La disponibilità è specificata come 'Gereed' (Pronto), suggerendo che l'immobile è attualmente acquistabile e pronto per l'occupazione. È importante considerare che il prezzo indicato è un punto di partenza e potrebbe variare in base a eventuali finiture aggiuntive o specifiche richieste dall'acquirente.
Questa proprietà si inserisce in un contesto eminentemente urbano, caratterizzato da un ritmo di vita dinamico e da una disponibilità eccezionale di servizi a portata di mano. Passeggiando per le strade circostanti, si scopre una densa concentrazione di ristoranti, negozi, banche e caffè, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda e priva di necessità legate all'auto per molte attività. La vicinanza a scuole e centri sanitari rafforza ulteriormente l'attrattiva di questa zona per famiglie e professionisti. La presenza di 78 fermate di trasporto pubblico e 43 linee operative nell'area circostante garantisce un'ottima mobilità interna alla città e verso le destinazioni limitrofe, facilitando spostamenti quotidiani e tempo libero. La natura prevalentemente pianeggiante del terreno circostante, con una pendenza minima verso il mare, rende la zona piacevole per passeggiate e spostamenti in bicicletta.
Vivere in questo attico significa immergersi nella vibrante atmosfera di Málaga, una città che coniuga la sua antica eredità con un dinamismo contemporaneo. La prossimità a quasi 400 ristoranti, oltre 120 farmacie e numerosi caffè e banche, assicura che ogni necessità quotidiana sia facilmente soddisfatta a pochi passi. L'ambiente circostante offre un accesso immediato a centri di interesse culturale e ricreativo, come musei e centri sportivi, oltre alla comodità di essere vicini a infrastrutture sanitarie di rilievo. La presenza di 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze facilita l'esplorazione della città e dei suoi dintorni senza l'uso dell'auto. La posizione a soli 8 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol rende gli spostamenti nazionali e internazionali estremamente agevoli.
La posizione dell'attico a Málaga lo colloca in un contesto urbano denso e dinamico, vicino al cuore pulsante della città e al suo litorale. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, vie di comunicazione principali e alla costa, delineando un quadro di accessibilità e comodità per i residenti.
Questo attico è situato nel cuore di Málaga, la città capoluogo dell'omonima provincia, rappresentando un punto di riferimento fondamentale sulla Costa del Sol. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le principali città e località turistiche dell'Andalusia. Dista circa 130 km a ovest di Granada e 120 km a est di Marbella, rendendola un'ottima base per esplorare la regione. La città è ben collegata tramite autostrade e la vicinanza all'aeroporto internazionale ne amplifica ulteriormente l'accessibilità e l'importanza come snodo di trasporto.
La connettività di questo attico è uno dei suoi punti di forza principali. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 8 km (misurati in linea d'aria), rendendo i collegamenti aerei estremamente accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, si trovano rispettivamente a 1.3 km e 1.8 km, permettendo di raggiungere il litorale con una breve passeggiata o un breve tragitto in bicicletta. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono raggiungibili in circa 8-11 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 434 metri e di una farmacia a 211 metri, unitamente a un supermercato a 73 metri, evidenzia l'eccellente dotazione di servizi nelle immediate vicinanze, minimizzando la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo eccezionalmente mite, con una temperatura media annua di 18.9°C e un'ampia escursione tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questo clima favorisce un lungo periodo di fruibilità delle attività all'aperto. La zona gode di circa 3.888 ore di sole all'anno, una delle cifre più alte in Europa, che si traduce in un notevole potenziale per sfruttare gli spazi esterni come la terrazza privata dell'attico. Il periodo ideale per godere del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare e la pendenza molto dolce (0.5%) verso la costa rendono l'ambiente circostante pianeggiante e accessibile, ideale per passeggiate e per godere della brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno degli aspetti più attraenti di questa proprietà, con diverse opzioni di spiaggia a breve distanza. La Playa de la Malagueta si trova a 1.3 km, seguita dalla Playa de San Andrés a 1.8 km e dalla Playa de la Misericordia a 3.2 km. Málaga vanta un totale di 7 spiagge insignite della Bandiera Blu, un riconoscimento della qualità delle acque e dei servizi offerti, tra cui spiccano Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La città offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con 586 centri sportivi censiti, e diverse opzioni ricreative e culturali, che contribuiscono a un vivace stile di vita.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico è situato nel cuore di Málaga, la città capoluogo dell'omonima provincia, rappresentando un punto di riferimento fondamentale sulla Costa del Sol. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le principali città e località turistiche dell'Andalusia. Dista circa 130 km a ovest di Granada e 120 km a est di Marbella, rendendola un'ottima base per esplorare la regione. La città è ben collegata tramite autostrade e la vicinanza all'aeroporto internazionale ne amplifica ulteriormente l'accessibilità e l'importanza come snodo di trasporto.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL302452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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