توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 5000 متر مربع في مالاغا، الأندلس، إسبانيا، فرصة فريدة لبناء مسكن مستدام في منطقة محمية. تقع الأرض بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على هدوء الريف. إنها توفر إمكانيات لعيش حياة مكتفية ذاتيًا، أو قضاء عطلة نهاية الأسبوع، أو إنشاء ملاذ هادئ في بيئة طبيعية. بفضل مساحتها الخاصة الواسعة وإمكانيات التصميم المتنوعة، تعد الأرض خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن الهدوء والتواصل مع الطبيعة ونمط الحياة المستدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في البيئة الحضرية النابضة بالحياة لمالاغا، ولكنها تقع ضمن منطقة ريفية محمية. على الرغم من قربها من الشاطئ (1.3 كم) ووسائل الراحة الحضرية (مثل سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط)، إلا أنها توفر ملاذًا هادئًا لأولئك الذين يبحثون عن المناظر الطبيعية والهدوء.
تتيح هذه الأرض فرصة لإنشاء مساحة معيشة مخصصة في بيئة طبيعية. وهي مناسبة للأفراد الذين يتطلعون إلى عيش حياة مكتفية ذاتيًا، أو بناء منزل صديق للبيئة، أو إنشاء منزل ريفي هادئ. تتيح مساحة الـ 5000 متر مربع تصميمًا مستدامًا وإمكانية الاندماج مع البيئة الطبيعية المحيطة.
يسمح المشروع ببناء منزل بمساحة 35 مترًا مربعًا، مع الالتزام باللوائح المحلية الخاصة ببناء المنازل البيئية. يجب أن يضمن البناء الاندماج الكامل مع المناظر الطبيعية، والجماليات الحيوية والطبيعية، والممارسات الإنشائية الفعالة والمستدامة. يتم تضمين تركيب المنزل في العقد لضمان الانسجام مع البيئة الطبيعية.
لا يسمح المشروع بالتطوير واسع النطاق. يجب أن تتوافق جميع الإنشاءات بشكل صارم مع المعايير البيئية والمستدامة وأن تكون مدمجة في المناظر الطبيعية الريفية. يجب على العملاء توظيف متخصصين لتركيب المنزل لضمان الامتثال الكامل للمتطلبات البيئية والجمالية. لا توفر الأرض نفسها أي منازل جاهزة.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. إنه مثالي للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مكتفٍ ذاتيًا، أو منزل ريفي لقضاء العطلات، أو ملاذ تأمل يركز على الاستدامة والجمال الطبيعي. إذا كنت تقدر الخصوصية والمناظر الطبيعية والانسجام مع الطبيعة، فستكون هذه الأرض خيارًا مثاليًا. كما أنها توفر فرصة للمستثمرين الذين يسعون إلى استثمار طويل الأجل في منطقة ذات مناظر خلابة.
يركز المشروع على البناء المستدام والصديق للبيئة، ويتطلب الاندماج الكامل للمنزل في المناظر الطبيعية. ينصب التركيز على استخدام المواد الحيوية والطبيعية، وضمان البناء الفعال والمستدام، وتحقيق صفر تلوث بصري. في حين أن التفاصيل التشطيبات المحددة غير مفصلة، فإن النهج العام هو الانسجام مع البيئة الطبيعية. يجب الالتزام باللوائح لضمان تكامل المبنى مع الريف.
يُعرض هذا العقار الذي تبلغ مساحته 5000 متر مربع بسعر 250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الفريد ضمن منطقة محمية وإمكانية بناء مسكن مستدام. في حين أن هذا النوع هو 'أرض'، فإن السعر يشمل تصريحًا لبناء منزل بمساحة 35 مترًا مربعًا، وهناك متطلبات تعاقدية لتركيبه. تمثل الأرض فرصة للمستثمرين الذين يسعون لامتلاك عقار في بيئة طبيعية.
تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 5000 متر مربع في منطقة أرّويو ليون المحمية في مالاغا، وتوفر بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. تتمتع بإطلالات رائعة على الجبال ومناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الطبيعة والأنشطة الخارجية والهدوء التام. الحياة المكتفية ذاتيًا ممكنة، مع إمكانية بناء منزل بمساحة 35 مترًا مربعًا مصمم للاندماج مع البيئة الطبيعية. الأرض مثالية لمنزل عطلة نهاية الأسبوع، أو منزل صديق للبيئة، أو ملاذ للتأمل. تحيط بها مسارات ريفية وغطاء نباتي غني، مما يوفر خصوصية عالية واتصالًا عميقًا بالأرض.
تقع الأرض على مشارف مدينة مالاغا، ولكنها توفر بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق. الشواطئ على مسافة قريبة (1.3 كم)، وكذلك وسائل الراحة المتنوعة مثل السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) والمركز الصحي (642 مترًا). توفر محطات القطار في وسط مدينة مالاغا (0.2 كم) والعديد من خطوط الحافلات (43 خطًا) اتصالًا جيدًا بالمدينة. تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية والمعالم الثقافية، مما يوفر أسلوب حياة متنوع للسكان.
تقع هذه الأرض على حافة التوسع الحضري لمدينة مالاغا، ولكنها مخصصة كمنطقة ريفية محمية، مما يوفر بيئة هادئة وفريدة من نوعها. تُظهر الخريطة قربها من الشواطئ الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية والمحاور الرئيسية للنقل، مع الحفاظ على طابعها الريفي.
تقع الأرض في الجزء الجنوبي الشرقي من شبه الجزيرة الأيبيرية، على طول كوستا ديل سول. مالاغا هي عاصمة مقاطعة مالاغا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس. تقع الأرض على مشارف المدينة، ولكنها تقع في منطقة ريفية محمية، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى حياة مالاغا الحضرية الصاخبة والمناطق المحيطة بها.
تُبرز سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية موقع الأرض المريح. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 1.3 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمراكز الصحية (642 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب متعددة في مكان قريب، مثل نادي مالاغا بارادور للغولف على بعد 8.2 كم. يوفر النقل العام المطوّر مع 43 خطًا و 78 محطة، بالإضافة إلى قرب محطات القطار، سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عند درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف (0.5%)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية، توفر بيئة طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ على ساحل مالاغا، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). يوجد في المنطقة ما مجموعه 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك مالاجويتا وميسيريكورديا. يمكن لعشاق الغولف العثور على العديد من ملاعب الغولف في مكان قريب، مثل نادي مالاغا بارادور للغولف على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في الجزء الجنوبي الشرقي من شبه الجزيرة الأيبيرية، على طول كوستا ديل سول. مالاغا هي عاصمة مقاطعة مالاغا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس. تقع الأرض على مشارف المدينة، ولكنها تقع في منطقة ريفية محمية، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى حياة مالاغا الحضرية الصاخبة والمناطق المحيطة بها.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL034878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في وسط مدينة مالاغا (بدءًا من 325,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض البالغ 250,000 يورو يشير إلى جاذبيتها السعرية في المناطق الريفية. في حين أن المشاريع المركزية قد توفر وصولًا حضريًا فوريًا، فإن هذه الأرض توفر فرصة لبناء منزل مخصص في بيئة طبيعية. مقارنة بمناطق مثل Aqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا، فإن هذه الأرض أكثر جاذبية من حيث السعر، على الرغم من أن هذه المناطق قد تقدم منازل مبنية مسبقًا أو بيئات مختلفة. تتميز الأرض بموقعها الريفي المحمي ومتطلباتها للبناء المستدام، مما يجعلها فريدة من نوعها بين المشاريع المماثلة، وخاصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وطبيعي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
