Questa importante tenuta rurale, che si estende su 144 ettari in nove terreni contigui, presenta una rara opportunità per lo sviluppo agricolo, l'investimento o un progetto rurale distintivo. Situata nel comune di Málaga, la proprietà si trova in un ambiente naturale e montuoso, che offre notevole privacy e ampie viste panoramiche. Sebbene il terreno stesso sia l'asset principale, la proprietà include tre cortijos tradizionali da ristrutturare, che aggiungono un carattere storico. Questa offerta è considerevole per scala, evidenziandone il potenziale per un ampio uso agricolo del terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta è situata in un contesto naturale montuoso, che offre una sensazione di isolamento pur essendo accessibile dalla città di Málaga. Si trova a un'altitudine di circa 492 metri, offrendo viste panoramiche sulla campagna circostante. La vicinanza ai servizi urbani è notevole, con i servizi essenziali disponibili a breve distanza.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti in cerca di grandi estensioni di terreno rurale per imprese agricole, progetti ecologici o sviluppi privati significativi. Attira chi privilegia ampi terreni privati, un ambiente naturale e il potenziale di creare una tenuta rurale su misura, richiedendo notevole visione e sviluppo.
La tenuta si caratterizza per il suo stato completato, con costruzioni che risalgono al 1970, anche se include cortijos tradizionali da ristrutturare. Non è una nuova costruzione nel senso convenzionale, ma rappresenta un terreno con strutture esistenti, seppur datate.
Questa offerta è principalmente terreno agricolo e non include strutture residenziali moderne o abitazioni completate. I cortijos esistenti sono in stato di degrado e richiedono una ristrutturazione completa. Non sono presenti servizi specifici come piscine o giardini paesaggistici nella loro forma sviluppata.
Ref: VL681910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori che intendono sviluppare attività agricole, come uliveti o mandorleti, sfruttando gli alberi e il terreno esistenti. Potrebbe anche attrarre sviluppatori o privati che pianificano una sostanziale ritirata rurale, un'impresa di ecoturismo o una tenuta privata che richiede ampi terreni. Chi è interessato al restauro di cortijos spagnoli tradizionali per un progetto patrimonio distintivo troverebbe qui potenziale. Le dimensioni e l'ambiente naturale si prestano a piani ambiziosi di sviluppo rurale in cui privacy e terreni estesi sono essenziali, lontani dalla densità urbana ma a portata delle infrastrutture regionali.
La proprietà consiste in un terreno con tre cortijos tradizionali. Il terreno stesso è un ambiente naturale con ulivi e mandorli. I cortijos sono descritti come bisognosi di ristrutturazione, il che indica che richiedono importanti lavori strutturali, ammodernamento e finiture per soddisfare gli standard attuali. La qualità intrinseca risiede nel potenziale del terreno e nel carattere rustico delle strutture esistenti piuttosto che nelle finiture moderne.
Il prezzo richiesto per questa tenuta rurale di 144 ettari è di €850.000. Questo prezzo è fisso, a riflettere le dimensioni considerevoli e la natura distintiva dell'offerta di terreno. Comprendendo nove appezzamenti separati, la scala è significativa, posizionandola come un'acquisizione di terreno su larga scala piuttosto che un acquisto immobiliare standard. La disponibilità è esclusiva di questo annuncio.
Questa vasta tenuta rurale è situata in una zona montuosa, offrendo un alto grado di privacy e immersione nella natura. Il paesaggio presenta ulivi e mandorli, che contribuiscono al suo fascino rustico. A un'altitudine di circa 492 metri, la proprietà offre ampie viste panoramiche sugli ambienti naturali circostanti. L'ambiente è tranquillo, orientato alla natura e al potenziale agricolo. Pur offrendo isolamento, la sua posizione nella più ampia regione di Málaga rende accessibili i centri urbani e i servizi. La tenuta è divisa in nove appezzamenti, presentando una vasta area per diverse applicazioni rurali. La presenza di tre cortijos suggerisce un legame storico con la terra, in attesa di rivitalizzazione per completare le possibilità agricole o di ecoturismo.
Vivere in questa tenuta significa abbracciare uno stile di vita rurale immerso nel paesaggio naturale della provincia di Málaga. L'ambiente è caratterizzato da montagne, vegetazione mediterranea e attività agricola, principalmente coltivazione di ulivi e mandorli. L'altitudine offre un clima più fresco rispetto alla costa e viste ampie. Pur offrendo isolamento, la posizione della proprietà consente l'accesso ai servizi della città di Málaga, tra cui sanità, shopping e attività culturali. Questo equilibrio consente un'esistenza privata e orientata alla natura con comfort urbani a portata di mano.
Questa mappa mostra la posizione di una vasta tenuta rurale nel più ampio contesto della città di Málaga e della sua provincia circostante. Evidenzia la posizione interna dell'immobile rispetto alle aree costiere e la sua vicinanza ai servizi urbani, ai collegamenti e alle strutture ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa tenuta rurale si trova nella provincia e nel comune di Málaga, collocandola vicino a una delle principali città dell'Andalusia. È posizionata all'interno rispetto alla linea costiera immediata, in un contesto più montuoso e naturale. Questa posizione offre un contrasto rispetto agli sviluppi costieri tipici della Costa del Sol, garantendo un'esperienza più appartata e orientata al terreno. Si trova a una distanza ragionevole da altri importanti centri regionali come Marbella (48 km) e Granada (89 km).
La tenuta è situata all'interno rispetto alla costa, a un'altitudine di circa 492 metri. Il centro urbano significativo più vicino è la città di Málaga. Le distanze in linea d'aria indicano che l'aeroporto dista circa 8 km e spiagge importanti come Playa de San Andrés circa 1,8 km. Tuttavia, trattandosi di terreno rurale, l'accesso stradale diretto potrebbe differire dalle distanze in linea d'aria. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali si trovano a Málaga, generalmente entro un raggio di 1-7 km. Diversi campi da golf si trovano anche entro un raggio di 8-11 km. L'accesso ai trasporti pubblici sarebbe limitato direttamente nella tenuta, richiedendo probabilmente spostamenti verso la città di Málaga.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La tenuta si trova in una regione montuosa con un'altitudine media di 492 metri, che contribuisce a un clima generalmente più mite rispetto alle immediate aree costiere. La provincia di Málaga registra una temperatura media annua di 18,9°C, con medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. La zona offre un sole abbondante tipico della Costa del Sol, favorendo la coltivazione di ulivi e mandorli. L'ambiente naturale è caratterizzato da vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la tenuta stessa sia rurale e montuosa, è situata nel comune di Málaga, che offre numerose opportunità ricreative. Diverse spiagge con Bandiera Blu, come Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia, si trovano a circa 1,3-3,2 km di distanza in linea d'aria. La regione vanta inoltre diversi campi da golf, con le opzioni più vicine come il Club de Golf Málaga Parador a circa 8,2 km. Diverse strutture sportive e porti turistici sono accessibili nella più ampia area di Málaga.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Rispetto a sviluppi urbani come Térmica Beach o Milabeka a Málaga, questa tenuta rurale offre una proposta completamente diversa. Quei progetti sono situati in città, orientati alla vita in appartamento con accesso immediato ai servizi urbani e alle spiagge, con prezzi a partire da €750.000 e €910.000 rispettivamente. Acqua Gardens a Estepona, con prezzo a partire da €524.600, rappresenta uno sviluppo residenziale costiero. Questa offerta di terreno, a €850.000, è distinta per la sua scala e il suo orientamento rurale. Attira un mercato di nicchia in cerca di ampi terreni per sviluppi agricoli, ecologici o privati su larga scala, piuttosto che una casa convenzionale. Il suo valore è legato alla massa fondiaria e al potenziale per imprese rurali, a differenza delle unità residenziali finite presenti in progetti comparabili urbani o costieri.
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