Cette importante propriété rurale, s'étendant sur 144 hectares répartis en neuf parcelles contiguës, représente une opportunité rare de développement agricole, d'investissement ou de projet rural distinctif. Située dans la municipalité de Málaga, la propriété se trouve dans un environnement naturel et montagneux, offrant une intimité considérable et de vastes vues panoramiques. Si le terrain constitue l'actif principal, la propriété comprend trois cortijos traditionnels à rénover, qui apportent un caractère historique. Cette offre est d'envergure considérable, soulignant son potentiel pour un usage rural à grande échelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un cadre naturel montagneux, offrant un sentiment d'isolement tout en restant accessible depuis la ville de Málaga. Elle se trouve à une altitude d'environ 492 mètres, offrant des vues panoramiques sur les campagnes environnantes. La proximité des commodités urbaines est notable, les services essentiels étant disponibles à courte distance.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant de vastes terrains ruraux pour des projets agricoles, écologiques ou un développement privé important. Elle séduit ceux qui privilégient de vastes terrains privés, un environnement naturel et la possibilité de créer une propriété rurale sur mesure, nécessitant une vision et un développement considérables.
La propriété se caractérise par son état achevé, avec une construction datant de 1970, bien qu'elle comprenne des cortijos traditionnels à rénover. Il ne s'agit pas d'un programme neuf au sens conventionnel, mais d'un terrain avec des structures existantes, quoique datées.
Cette offre consiste principalement en des terrains agricoles et n'inclut pas d'équipements résidentiels modernes ni de logements achevés. Les cortijos existants sont en mauvais état et nécessitent une rénovation complète. Aucun équipement spécifique tel que des piscines ou des jardins paysagers n'est présent sous forme développée.
Ref: VL681910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs souhaitant développer des exploitations agricoles, telles que des oliveraies ou des vergers d'amandiers, en tirant parti des arbres existants et du terrain. Elle pourrait également séduire des promoteurs ou des particuliers envisageant une retraite rurale substantielle, un projet d'éco-tourisme ou une propriété privée nécessitant de vastes terrains. Ceux qui s'intéressent à la restauration de cortijos espagnols traditionnels pour un projet patrimonial distinctif y trouveront un potentiel. L'ampleur et le cadre naturel conviennent à des plans de développement rural ambitieux où l'intimité et de vastes terrains sont primordiaux, loin de la densité urbaine mais à portée des infrastructures régionales.
La propriété se compose d'un terrain avec trois cortijos traditionnels. Le terrain lui-même est un environnement naturel avec des oliviers et des amandiers. Les cortijos sont décrits comme nécessitant une rénovation, indiquant qu'ils requièrent des travaux structurels importants, une modernisation et des finitions pour répondre aux normes actuelles. La qualité inhérente réside dans le potentiel du terrain et le caractère rustique des structures existantes plutôt que dans des finitions modernes.
Le prix demandé pour cette propriété rurale de 144 hectares est de 850 000 €. Ce prix est ferme, reflétant l'ampleur et le caractère distinctif de l'offre foncière. Comme elle comprend neuf parcelles distinctes, l'envergure est considérable, la positionnant comme une acquisition foncière à grande échelle plutôt que comme un achat immobilier classique. La disponibilité est exclusive à cette annonce.
Cette vaste propriété rurale est située dans une zone montagneuse, offrant un haut degré d'intimité et d'immersion dans la nature. Le paysage est composé d'oliviers et d'amandiers, contribuant à son charme rustique. À une altitude d'environ 492 mètres, la propriété offre des vues panoramiques dégagées sur les environs naturels. L'environnement est paisible, axé sur la nature et le potentiel agricole. Tout en offrant de l'isolement, son emplacement dans la région élargie de Málaga permet d'accéder aux centres urbains et aux services. La propriété est divisée en neuf parcelles, présentant une vaste superficie pour diverses applications rurales. La présence de trois cortijos suggère un lien historique avec le terrain, attendant une revitalisation pour complémer les possibilités agricoles ou d'éco-tourisme.
Vivre sur cette propriété signifie adopter un mode de vie rural au milieu du paysage naturel de la province de Málaga. L'environnement se caractérise par des montagnes, une végétation méditerranéenne et une activité agricole, principalement la culture d'olives et d'amandes. L'altitude procure un climat plus frais que sur la côte et des vues dégagées. Tout en offrant de l'isolement, l'emplacement de la propriété permet d'accéder aux commodités de la ville de Málaga, notamment les soins de santé, le shopping et les activités culturelles. Cet équilibre permet une existence privée et axée sur la nature, avec des commodités urbaines à portée de main.
Cette carte affiche l'emplacement d'une vaste propriété rurale dans le contexte élargi de la ville de Málaga et de sa province. Elle met en évidence la position intérieure de la propriété par rapport aux zones côtières et sa proximité avec les commodités urbaines, les axes de transport et les installations récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété rurale est située dans la province et la municipalité de Málaga, la plaçant à proximité de l'une des grandes villes de l'Andalousie. Elle est positionnée à l'intérieur des terres par rapport au littoral immédiat, dans un cadre plus montagneux et naturel. Cet emplacement offre un contraste avec les développements côtiers typiques de la Costa del Sol, procurant une expérience plus isolée et axée sur le terrain. Elle se trouve à une distance raisonnable d'autres centres régionaux importants comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km).
La propriété est située à l'intérieur des terres, à une altitude d'environ 492 mètres. Le centre urbain important le plus proche est la ville de Málaga. Les distances à vol d'oiseau indiquent que l'aéroport se trouve à environ 8 km et que des plages clés comme Playa de San Andrés sont à environ 1,8 km. Cependant, s'agissant d'un terrain rural, l'accès routier direct peut différer des distances à vol d'oiseau. Les commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et les hôpitaux se trouvent à Málaga, généralement dans un rayon de 1 à 7 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent également dans un rayon de 8 à 11 km. L'accès aux transports en commun serait limité directement sur la propriété, nécessitant probablement de se rendre dans la ville de Málaga.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située dans une région montagneuse avec une altitude moyenne de 492 mètres, contribuant à un climat généralement plus doux que celui des zones côtières immédiates. La province de Málaga connaît une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant typique de la Costa del Sol, favorable à la culture des oliviers et des amandiers. L'environnement naturel se caractérise par une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit elle-même rurale et montagneuse, elle est située dans la municipalité de Málaga, qui offre de nombreuses opportunités récréatives. Plusieurs plages au Pavillon Bleu, telles que Playa de la Malagueta et Playa de la Misericordia, se trouvent à environ 1,3 à 3,2 km à vol d'oiseau. La région compte également plusieurs parcours de golf, les options les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador étant à environ 8,2 km. Diverses installations sportives et ports de plaisance sont également accessibles dans la région élargie de Málaga.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparée à des développements urbains comme Térmica Beach ou Milabeka à Málaga, cette propriété rurale offre une proposition radicalement différente. Ces projets sont situés dans la ville, axés sur la vie en appartement avec un accès immédiat aux commodités urbaines et aux plages, avec des prix à partir de 750 000 € et 910 000 € respectivement. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 524 600 €, représente un développement résidentiel côtier. Cette offre foncière, à 850 000 €, se distingue par son ampleur et son orientation rurale. Elle séduit un marché de niche recherchant de vastes terrains pour un développement agricole, écologique ou privé à grande échelle, plutôt qu'une résidence conventionnelle. Sa valeur est liée à sa masse foncière et à son potentiel d'entreprise rurale, contrairement aux unités résidentielles achevées que l'on trouve dans des projets comparables en ville ou sur la côte.
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