אחוזה כפרית משמעותית זו, המשתרעת על פני 144 הקטר בתשעה מגרשים רצופים, מציגה הזדמנות נדירה לפיתוח חקלאי, השקעה או פרויקט כפרי ייחודי. הנכס ממוקם בתחומי הרשות המקומית של מאלגה, בסביבה טבעית הררית, ומציע פרטיות רבה ונופים פנורמיים רחבי ידיים. בעוד שהקרקע עצמה היא הנכס העיקרי, כולל הנכס שלושה קורטיחו מסורתיים הדורשים שיפוץ, המוסיפים אופי היסטורי. הצעה זו היא בהיקף משמעותי, המדגישה את הפוטנציאל שלה לשימוש כפרי רחב היקף בקרקע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת בתוך סביבה טבעית הררית, מציעה תחושת בידול ופרטיות תוך שהיא נגישה מהעיר מאלגה. היא שוכנת בגובה של כ-492 מטרים, המספק נופים פנורמיים של האזור הכפרי שמסביב. הקרבה לשירותים עירוניים בולטת, כאשר שירותים חיוניים זמינים במרחק קצר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים קרקע כפרית נרחבת למיזמים חקלאיים, פרויקטים אקולוגיים או פיתוח פרטי משמעותי. הוא פונה למי שמעדיף שטחים פרטיים נרחבים, סביבה טבעית ואת הפוטנציאל ליצור אחוזה כפרית מותאמת אישית, הדורשת חזון ופיתוח נרחבים.
האחוזה מאופיינת במצבה המושלם, כאשר הבנייה מתוארכת ל-1970, אם כי היא כוללת קורטיחו מסורתיים הזקוקים לשיפוץ. אין זה פרויקט של בנייה חדשה במובן המסורתי, אלא קרקע עם מבנים קיימים, ותיקים אם כי מתוארכים.
הצעה זו היא בעיקרה קרקע חקלאית ואינה כוללת מתקני מגורים מודרניים או בתים מושלמים. הקורטיחו הקיימים נמצאים במצב של הזנחה ודורשים שיפוץ מלא. אין בנכס מתקנים ספציפיים כמו בריכות שחייה או גנים מעוצבים בצורתם המפותחת.
Ref: VL681910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המעוניינים לפתח פעילויות חקלאיות, כגון מטעי זיתים או שקדים, תוך ניצול העצים והקרקע הקיימים. הוא עשוי גם למשוך יזמים או אנשים פרטיים המתכננים מקלט כפרי נרחב, מיזם תיירות אקולוגית או אחוזה פרטית הדורשת קרקע נרחבת. מי שמתעניין בשיקום קורטיחו ספרדיים מסורתיים לפרויקט מורשת ייחודי ימצא כאן פוטנציאל. הגודל העצום והסביבה הטבעית מתאימים לתוכניות פיתוח כפריות שאפתניות שבהן פרטיות ושטחים נרחבים הם חשובים מעל לכל, הרחק מצפיפות עירונית אך בטווח הישג יד מתשתיות אזוריות.
הנכס מורכב מקרקע עם שלושה קורטיחו מסורתיים. הקרקע עצמה היא סביבה טבעית עם עצי זית ושקד. הקורטיחו מתוארים כזקוקים לשיפוץ, מה שמעיד שהם דורשים עבודות מבניות משמעותיות, מודרניזציה וגימור כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים. האיכות הטבועה טמונה בפוטנציאל של הקרקע ובאופי הכפרי של המבנים הקיימים, ולא בגימורים מודרניים.
המחיר המבוקש עבור אחוזה כפרית זו בשטח של 144 הקטר הוא €850,000. מחיר זה קבוע, ומשקף את הגודל המשמעותי ואת אופייה הייחודי של הצעת הקרקע. מכיוון שהיא מורכבת מתשעה מגרשים נפרדים, ההיקף משמעותי, והיא ממוצבת כרכישת קרקע בקנה מידה גדול ולא כרכישת נכס סטנדרטית. הזמינות היא בלעדית למודעה זו.
אחוזה כפרית עצומה זו שוכנת באזור הררי, ומציעה מידה גבוהה של פרטיות וחוויה טבעית סוחפת. הנוף כולל עצי זית ושקד, התורמים לקסם הכפרי שלה. בגובה של כ-492 מטרים, הנכס מספק נופים פנורמיים מרהיבים על סביבתו הטבעית. הסביבה שלווה, ממוקדת בטבע ובפוטנציאל חקלאי. בעודה מציעה בידול, מיקומה בתוך אזור מאלגה הרחב מבטיח נגישות למרכזים עירוניים ולשירותים. האחוזה מחולקת לתשעה מגרשים, ומציגה שטח עצום למגוון יישומים כפריים. הימצאותם של שלושה קורטיחו מעידה על קשר היסטורי לקרקע, הממתין לחידוש שישלים את האפשרויות החקלאיות או התיירות האקולוגית.
חיים באחוזה זו פירושם אימוץ של אורח חיים כפרי בתוך הנוף הטבעי של פרובינציית מאלגה. הסביבה מאופיינת בהרים, צמחייה ים תיכונית ופעילות חקלאית, בעיקר גידול זיתים ושקדים. הגובה מספק אקלים קריר יותר מאשר בחוף ונופים רחבי ידיים. בעודה מציעה פרטיות, מיקום הנכס מספק גישה לשירותי העיר מאלגה, לרבות שירותי בריאות, קניות ופעילויות תרבות. איזון זה מאפשר קיום פרטי, ממוקד טבע, עם נוחות עירונית בטווח הישג יד.
מפה זו מציגה את מיקומה של אחוזה כפרית נרחבת בהקשר הרחב של העיר מאלגה והפרובינציה שסביבה. היא מדגישה את מיקומה של האחוזה בפנים הארץ ביחס לאזורי החוף ואת קרבתה לשירותים עירוניים, קישוריות תחבורה ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אחוזה כפרית זו ממוקמת בתוך פרובינציית מאלגה והרשות המקומית שלה, בסמוך לאחת הערים הגדולות של אנדלוסיה. היא ממוקמת בפנים הארץ מקו החוף המיידי, בסביבה הררית וטבעית יותר. מיקום זה מציע ניגוד לפיתוחים החופיים האופייניים לקוסטה דל סול, ומספק חוויה מבודדת וממוקדת קרקע יותר. היא שוכנת במרחק סביר ממרכזים אזוריים משמעותיים אחרים כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ).
האחוזה ממוקמת בפנים הארץ מהחוף, בגובה של כ-492 מטרים. מרכז האוכלוסייה המשמעותי הקרוב ביותר הוא העיר מאלגה. מרחקים בקו ישר מצביעים על כך שנמל התעופה מרוחק כ-8 ק"מ, וחופים מרכזיים כמו Playa de San Andrés נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ. עם זאת, מכיוון שמדובר בקרקע כפרית, הגישה הישירה בכביש עשויה להיות שונה ממרחקים בקו ישר. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים במאלגה, בדרך כלל בטווח של 1-7 ק"מ. גם כמה מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 8-11 ק"מ. גישה לתחבורה ציבורית תהיה מוגבלת ישירות באחוזה, וסביר שתדרוש נסיעה לעיר מאלגה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האחוזה ממוקמת באזור הררי עם גובה ממוצע של 492 מטרים, התורם לאקלים שהוא בדרך כלל מתון יותר מאשר באזורי החוף הסמוכים. פרובינציית מאלגה חווה טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. האזור מציע שפע של שמש האופייני לקוסטה דל סול, התומך בגידול עצי זית ושקד. הסביבה הטבעית מאופיינת בצמחייה ים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהאחוזה עצמה כפרית והררית, היא ממוקמת בתחומי הרשות המקומית של מאלגה, המציעה אפשרויות בילוי רבות. מספר חופים מעוטרי דגל כחול, כגון Playa de la Malagueta ו-Playa de la Misericordia, נמצאים במרחק קו ישר של כ-1.3 עד 3.2 ק"מ. האזור מתגאה גם במספר מגרשי גולף, כאשר האפשרויות הקרובות ביותר כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאות במרחק של כ-8.2 ק"מ. גם מתקני ספורט שונים ומרינות נגישים בתוך אזור מאלגה הרחב.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה לפיתוחים עירוניים כמו Térmica Beach או Milabeka במאלגה, אחוזה כפרית זו מציעה הצעה שונה בתכלית. פרויקטים אלה ממוקמים בתוך העיר, ומתמקדים במגורים בדירות עם גישה מיידית לשירותים עירוניים ולחופים, עם מחירים החל מ-€750,000 ו-€910,000 בהתאמה. Acqua Gardens באסטפונה, במחיר החל מ-€524,600, מייצג פיתוח מגורים חופי. הצעת קרקע זו, במחיר של €850,000, נבדלת בשל היקפה העצום ומיקודה הכפרי. היא פונה לשוק נישה המחפש קרקע נרחבת לפיתוח חקלאי, אקולוגי או פרטי בקנה מידה גדול, ולא בית קונבנציונלי. ערכה קשור למסת הקרקע שלה ולפוטנציאל לעסקים כפריים, בניגוד ליחידות המגורים הגמורות הנמצאות בפרויקטים עירוניים או חופיים דומים.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID