تشكل هذه المزرعة الريفية الكبيرة، البالغة مساحتها 144 هكتارًا والموزعة على تسع قطع أراضٍ متجاورة، فرصة نادرة للتطوير الزراعي أو الاستثمار أو مشروع ريفي مميز. يقع العقار ضمن بلدية مالقة في بيئة طبيعية جبلية، مما يوفر خصوصية كبيرة وإطلالات بانورامية واسعة. وبينما تُعد الأرض نفسها هي الأصل الأساسي، يتضمن العقار ثلاثة كورتيتخو تقليدية تحتاج إلى تجديد، مما يضيف طابعًا تاريخيًا. هذا العرض كبير من حيث الحجم، ويعكس إمكاناته للاستخدام الريفي واسع النطاق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المزرعة في بيئة طبيعية جبلية، مما يوفر شعورًا بالعزلة مع إمكانية الوصول إليها من مدينة مالقة. تقع على ارتفاع يقارب 492 مترًا، مما يوفر إطلالات بانورامية على الريف المحيط. ومن الجدير بالذكر قربها من المرافق الحضرية، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن أراضٍ ريفية واسعة للمشاريع الزراعية أو المشاريع البيئية أو التطوير الخاص الكبير. إنه يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحات الخاصة الواسعة والمحيط الطبيعي وإمكانية إنشاء مزرعة ريفية مخصصة، مع الحاجة إلى رؤية وتطوير كبيرين.
تتميز المزرعة بحالتها المكتملة، حيث يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، رغم أنها تتضمن كورتيتخو تقليدية تحتاج إلى تجديد. فهي ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، بل تمثل أرضًا بهياكل قائمة لكنها قديمة.
هذا العرض هو في المقام الأول أرض زراعية ولا يتضمن مرافق سكنية حديثة أو منازل مكتملة. الكورتيتخو القائمة في حالة تدهور وتتطلب تجديدًا كاملًا. ولا توجد مرافق محددة مثل المسابح أو الحدائق المنسقة في شكلها المطوّر.
Ref: VL681910
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير أعمال زراعية، مثل بساتين الزيتون أو اللوز، مستفيدين من الأشجار والأرض القائمة. كما قد يجذب المطويرين أو الأفراد الذين يخططون لمنتجع ريفي كبير أو مشروع سياحي بيئي أو مزرعة خاصة تتطلب أرضًا واسعة. وس يجد أولئك المهتمون بترميم الكورتيتخو الإسبانية التقليدية لمشروع تراثي مميز إمكانات هنا. إن الحجم الهائل والمحيط الطبيعي يلبيان خطط التطوير الريفي الطموحة حيث تكون الخصوصية والمساحات الواسعة في مقدمة الأولويات، بعيدًا عن الكثافة الحضرية ولكن في متناول البنية التحتية الإقليمية.
يتكون العقار من أرض مع ثلاثة كورتيتخو تقليدية. الأرض نفسها بيئة طبيعية مع أشجار زيتون ولوز. توصف الكورتيتخو بأنها تحتاج إلى تجديد، مما يشير إلى أنها تتطلب أعمالًا هيكلية كبيرة وتحديثًا وتشطيبًا لتلبية المعايير الحالية. تكمن الجودة الكامنة في إمكانات الأرض والطابع الريفي للهياكل القائمة وليس في التشطيبات الحديثة.
السعر المطلوب لهذه المزرعة الريفية البالغة 144 هكتارًا هو 850,000 يورو. هذا السعر ثابت، ويعكس الحجم الكبير والطبيعة المميزة لهذا العرض العقاري. وبما أنها تتألف من تسع قطع أراضٍ منفصلة، فإن الحجم كبير، مما يجعلها صفقة استحواذ على أرض واسعة النطاق بدلاً من شراء عقار عادي. التوفر حصري لهذا العرض.
تقع هذه المزرعة الريفية الشاسعة في منطقة جبلية، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية والاندماج في الطبيعة. يتميز المنظر الطبيعي بأشجار الزيتون واللوز، مما يضفي عليه جاذبية ريفية. على ارتفاع يقارب 492 مترًا، يوفر العقار إطلالات بانورامية شاملة على المحيط الطبيعي. البيئة هادئة، وتركز على الطبيعة والإمكانات الزراعية. ورغم أنها توفر العزلة، فإن موقعها داخل منطقة مالقة الأوسع يعني إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية والخدمات. تنقسم المزرعة إلى تسع قطع أراضٍ، مما يوفر مساحة شاسعة لتطبيقات ريفية متنوعة. ويشير وجود ثلاثة كورتيتخو إلى ارتباط تاريخي بالأرض، في انتظار إعادة إحيائها لتكمل الإمكانات الزراعية أو السياحية البيئية.
العيش في هذه المزرعة يعني احتضان نمط حياة ريفي وسط المناظر الطبيعية لمقاطعة مالقة. تتميز البيئة بالجبال والنباتات المتوسطية والنشاط الزراعي، بشكل أساسي زراعة الزيتون واللوز. يوفر الارتفاع مناخًا أكثر برودة من الساحل وإطلالات واسعة. ورغم توفير العزلة، فإن موقع العقار يتيح الوصول إلى مرافق مدينة مالقة، بما في ذلك الرعاية الصحية والتسوق والأنشطة الثقافية. هذا التوازن يسمح بوجود خاص يركز على الطبيعة مع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد.
تعرض هذه الخريطة موقع مزرعة ريفية واسعة ضمن السياق الأوسع لمدينة مالقة ومقاطعتها المحيطة. وتبرز الموقع الداخلي للعقار بالنسبة للمناطق الساحرة وقربه من المرافق الحضرية ووسائل النقل والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه المزرعة الريفية ضمن مقاطعة وبلدية مالقة، مما يضعها بالقرب من واحدة من كبرى مدن الأندلس. وهي تقع في الداخل بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، في محيط أكثر جبلية وطبيعية. يوفر هذا الموقع تباينًا مع التطورات الساحلية النموذجية لمنطقة Costa del Sol، مما يوفر تجربة أكثر عزلة وتركيزًا على الأرض. وهي تقع على مسافة معقولة من المراكز الإقليمية المهمة الأخرى مثل Marbella (48 كم) وGranada (89 كم).
تقع المزرعة في الداخل بعيدًا عن الساحل، على ارتفاع يقارب 492 مترًا. أقرب مركز حضري مهم هو مدينة مالقة. تشير المسافات المستقيمة إلى أن المطار يبعد حوالي 8 كم، والشواطئ الرئيسية مثل Playa de San Andrés تبعد حوالي 1.8 كم. ومع ذلك، نظرًا لأن هذه أرض ريفية، فقد يختلف الوصول المباشر بالطرق عن المسافات المستقيمة. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات تقع في مالقة، عمومًا ضمن نطاق 1-7 كم. كما توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 8-11 كم. سيكون الوصول إلى النقل العام محدودًا مباشرة في المزرعة، ومن المرجح أنه يتطلب السفر إلى مدينة مالقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المزرعة في منطقة جبلية بمتوسط ارتفاع 492 مترًا، مما يساهم في مناخ يكون عمومًا أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية المجاورة. تشهد مقاطعة مالقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 12 درجة في الشتاء إلى 27 درجة في الصيف. توفر المنطقة أشعة شمس وفيرة نموذجية لمنطقة Costa del Sol، مما يدعم زراعة أشجار الزيتون واللوز. تتميز البيئة الطبيعية بالنباتات المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما المزرعة نفسها ريفية وجبلية، فهي تقع ضمن بلدية مالقة، التي توفر فرصًا ترفيهية عديدة. توجد عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل Playa de la Malagueta وPlaya de la Misericordia، على مسافة مستقيمة تقارب 1.3 إلى 3.2 كم. كما تضم المنطقة ملاعب جولف متعددة، مع أقرب الخيارات مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 8.2 كم. ويمكن أيضًا الوصول إلى مرافق رياضية مختلفة ومارينات ضمن منطقة مالقة الأوسع.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
بالمقارنة مع التطورات الحضرية مثل Térmica Beach أو Milabeka في مالقة، تقدم هذه المزرعة الريفية عرضًا مختلفًا تمامًا. تقع تلك المشاريع داخل المدينة، وتركز على معيشة الشقق مع وصول فوري إلى المرافق الحضرية والشواطئ، بأسعار تبدأ من 750,000 يورو و910,000 يورو على التوالي. أما Acqua Gardens في Estepona، بسعر يبدأ من 524,600 يورو، فيمثل تطويرًا سكنيًا ساحريًا. هذا العرض العقاري، بسعر 850,000 يورو، مميز بسبب حجمه الهائل وتركيزه الريفي. إنه يجذب سوقًا متخصصة تبحث عن أرض واسعة للتطوير الزراعي أو البيئي أو الخاص واسع النطاق، بدلاً من منزل تقليدي. ترتبط قيمته بمساحة الأرض وإمكانات المشروع الريفي، بخلاف الوحدات السكنية الجاهزة الموجودة في المشاريع المدينية أو الساحرة المماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID