Dette projekt omfatter en beboelsesgrund på 500 m² i Cerrado de Calderón, et etableret boligområde i det østlige Málaga. Grunden ligger i et urbant miljø med kort afstand til dagligvarebutikker og sundhedsfaciliteter. Med en potentiel byggestørrelse på ca. 190 m² er der mulighed for at opføre en bolig med plads til udearealer. Placeringen kombinerer bymæssig tilgængelighed med nærhed til kyststrækninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Cerrado de Calderón, kendt som et roligt kvarter i Málaga by. Området er bymæssigt udbygget med eksisterende infrastruktur. Der er kort afstand til både Málaga centrum og strandene ved Baños del Carmen. Beliggenheden sikrer adgang til byens faciliteter uden at være placeret i de mest travle turistzoner.
Denne grund retter sig mod behovet for at skabe en skræddersyet bolig. Den mulige byggestørrelse på cirka 190 m² muliggør opførelse af en rummelig ejendom. Med en sydlig eller sydvestlig orientering kan der udnyttes dagslys til udendørs opholdsområder, hvilket passer til en livsstil med fokus på udendørs ophold.
Projektet består af en byggegrund, der er klar til udvikling. Byggestatus angives som færdig, hvilket refererer til grundens parathed og oprindelige udstykning fra 1970. Eventuel ny bebyggelse kræver godkendelse af byggetegninger i overensstemmelse med gældende lokalplaner. Tidsplanen for opførelse afhænger af bygherrens proces.
Projektet tilbyder ikke en færdig bolig, men kræver opførelse af et nyt byggeri. Der er ingen eksisterende faciliteter såsom pool eller have på grunden, da disse skal etableres af den nye ejer. Placeringen i et byområde indebærer, at det ikke er en isoleret ejendom i naturen, men en del af et tættere bebyggelsesområde.
Ref: VL883531
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer til personer, der ønsker at designe deres eget hjem fra bunden frem for at købe en eksisterende bolig. Det er relevant for investorer, der ser potentiale i at udvikle ejendom i efterspurgt område. Også egnet til familier, der ønsker nærhed til skoler og sundhedsvæsen i Málaga, men foretrækker et mere residentialt kvarter end det travle bycentrum.
Da der ikke foreligger en eksisterende bygning, kan kvaliteten af materialer og afslutninger bestemmes fuldt ud af den kommende bygherre. Det er muligt at vælge moderne energirigtige løsninger og bæredygtige materialer i forbindelse med nybyggeriet. Grundens orientering giver mulighed for at implementere solenergiløsninger og effektiv ventilation i det nye byggeri.
Prisen for grunden er fastsat til 495.000 euro. Dette beløb dækker eksklusivt jordens værdi, da omkostninger til byggeri, arkitekt og tilladelser kommer udover. Markedsniveauet i Cerrado de Calderón er generelt stabilt, hvilket afspejles i prisen for byggegrunde i dette etablerede område tæt på Málaga by.
Livet på denne adresse karakteriseres af en balance mellem by og strand. Området er primært beboende med roligere gader, men byens puls er inden for kort rækkevidde. Dagligdagens ærinder som indkøb og apotek kan løses til fods. Om aftenen er der adgang til restauranter og det kystnære liv ved Pedregalejo, som ligger inden for kort afstand. Det er en lokation, der passer til en tilværelse med fokus på bekvemmelighed og nærhed til faciliteter.
Infrastrukturen i Cerrado de Calderón er veludviklet. Der er kort afstand til busstoppesteder og jernbanestationer som Atarazanas. Málaga centrum nås på få minutter i bil. Strandene ved Málagas østkyst ligger inden for 2 km, hvilket gør daglige ture til havet praktisk muligt. Lufthavnen er placeret ca. 12 km væk, hvilket sikrer nem adgang for international rejsende.
Kortet viser grundens placering i det østlige Málaga. Blå markører indikerer nærliggende strande og havne. Grønne områder repræsenterer sportsfaciliteter i nærområdet. Afstande er målt i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cerrado de Calderón ligger i den østlige del af Málaga by. Det fungerer som et overgangszone mellem det travle bycentrum og de mere spredte kystbyer længere øst på. Placeringen er mere central end boligområderne i Torremolinos eller Benalmádena, hvilket giver en anderledes dynamik tæt på storbyens tilbud.
Stranden ved Baños del Carmen nås inden for kort kørsel eller en cykeltur. Málaga bymidte er ca. 4 km værd. Lufthavnen ligger ca. 12 km fra grunden. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger ca. 12 km derfra, hvilket kræver transport for at blive nået inden for en rimelig tid.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et klimat med omkring 3.893 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 19,4°C, og sæsonen for badning strækker sig over ca. 6 måneder. Grunden ligger i fladt terræn tæt på havets overflade (0 m højde), hvilket påvirker det lokale mikroklimat minimalt i forhold til temperaturer, men sikrer en let adgang til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Baños del Carmen og Pedregalejo, kendt for deres promenader og lokale spisesteder. Der er adgang til vandsport og strandaktiviteter inden for kort afstand. For golfentusiaster er der adgang til flere baner i regionen, men disse kræver transport. Der er flere sportscentre og fitnessfaciliteter inden for 1-2 km radius.
Kilde: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón ligger i den østlige del af Málaga by. Det fungerer som et overgangszone mellem det travle bycentrum og de mere spredte kystbyer længere øst på. Placeringen er mere central end boligområderne i Torremolinos eller Benalmádena, hvilket giver en anderledes dynamik tæt på storbyens tilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar er denne grund dyrere, men placeret tættere på en storby med flere arbejdspladser og lufthavn. Mens Lantana Residencial i Mijas ligger mere isoleret i et golflandskab, tilbyder Cerrado de Calderón en mere integreret byoplevelse med adgang til kultur og uddannelse. Prisen pr. kvadratmeter er højere end i nye udviklingsområder længere ude på kysten, hvilket afspejler den modne beliggenhed tæt på Málaga.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID