Dit residentiële perceel is gelegen in Cerrado de Calderón, een gevestigde stedelijke wijk in het oosten van Málaga. Met een oppervlakte van 500 m² biedt het ruimte voor de ontwikkeling van een nieuwe woning met een bebouwingscapaciteit van circa 190 m². De locatie onderscheidt zich door de directe integratie in de stad, met alle faciliteiten op korte afstand, tevens dichtbij de kustlijn. Het perceel heeft een vlak profiel en is bereikbaar via bestaande stedelijke infrastructuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een volledig ontwikkelde woonwijk aan de oostelijke zijde van Málaga. De relatie met de omgeving is stedelijk en residentieel, met een directe verbinding naar het stadscentrum en de oostelijke stranden. De setting is niet landelijk of geïsoleerd, maar onderdeel van de stadsfabricage.
Dit object komt tegemoet aan de vraag naar een bouwkavel binnen de stadsgrenzen, waarbij de nadruk ligt op zelfbouw en maatwerk. Het faciliteert de wens voor een privéwoning met tuin in een omgeving waar openbare voorzieningen en bereikbaarheid reeds gegarandeerd zijn.
Het betreft een bouwperceel dat een vergunningentraject vereist voor de realisatie van een woning. Er is geen lopend bouwproject aanwezig; de koper dient het volledige bouwproces te initiëren. De procedurele status met betrekking tot kadastrale en stedenbouwkundige procedures vereist verificatie vooraf.
Dit project biedt geen directe bewoning, aangezien er geen woning aanwezig is. De locatie is stedelijk, wat betekent dat er geen afgelegen landelijke rust is. Er is geen bestaande tuinaanleg of zwembad. De bouwmogelijkheden zijn onderworpen aan lokale regelgeving.
Ref: VL883531
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij individuen die specifiek zoeken naar autonomie in het bouwproces en de locatieprioriteit stellen boven directe beschikbaarheid van een woning. Het is geschikt voor wie zich wil vestigen in Málaga stad, maar de voorkeur geeft aan een eigen ontwerp boven bestaande appartementen. Ook voor gezinnen die de nabijheid van internationale scholen en stedelijke zorgfaciliteiten essentieel vinden, is dit een relevante optie. De situatie is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme 'turn-key' woning of wie een rustige, landelijke omgeving prefereert boven een stedelijke setting.
Aangezien het een bouwperceel betreft, is er geen sprake van een bestaande afwerking. De kwaliteit van de toekomstige woning is volledig afhankelijk van de keuzes van de koper. De omgeving beschikt wel over een volledig gelegde infrastructuur, waaronder bestrating, riolering en openbare verlichting, wat de technische kwaliteit van de locatie waarborgt. Bij de bouw kan rekening worden gehouden met moderne energie-eisen, hoewel het perceel zelf nog geen energieprestatiecertificaat heeft.
De vraagprijs bedraagt €495.000. Dit niveau weerspiegelt de waarde van grond in een prime locatie binnen de agglomeratie Málaga, in tegenstelling tot goedkopere percelen in landelijke gebieden. Er is geen variatie in het aanbod van de grond zelf, maar de totale investering zal variëren afhankelijk van de gekozen bouwstijl, afwerking en omvang van de te bouwen woning. De prijs geeft een indicatie van de marktwaarde van de locatie.
De leefsfeer in Cerrado de Calderón wordt bepaald door de dichtheid en de volwassenheid van de wijk. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, gegeven de aanwezigheid van tientallen winkels en eetgelegenheden binnen een straal van enkele honderden meters. Het ritme is dat van een stadswijk: dynamiek overdag met de rust die past bij een betrokken buurt. De nabijheid van het strand op minder dan twee kilometer maakt het mogelijk om het dagelijks leven te combineren met activiteiten aan zee, zoals ochtendwandelingen of watersport, zonder afhankelijk te zijn van autoverkeer voor elke verplaatsing. De vlakke topografie maakt de wijk bijzonder loopvriendelijk.
De directe omgeving biedt een volledig palet aan stedelijke diensten. Binnen 500 meter zijn diverse supermarkten, apotheken en medische centra bereikbaar. Voor dagelijkse uitgaven en ontspanning zijn er talloze café's en restaurants in de buurt, wat een levendige sfeer creëert. Het openbaar vervoer is dichtbij, met directe verbindingen naar het centrum. De infrastructuur is modern en onderhouden, wat zorgt voor een vlotte verkeersdoorstroming in de wijk.
De kaartvisualiseert de positie van het perceel in Cerrado de Calderón, ten oosten van het stadscentrum van Málaga. De afstand tot de kustlijn en de belangrijkste verkeersaders wordt duidelijk weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cerrado de Calderón bevindt zich in het oostelijke deel van de stad Málaga, direct grenzend aan de kustweg. Het is dichter bij het stadscentrum dan de residentiële clusters verder oostelijk zoals Torre del Mar of Rincón de la Victoria. In vergelijking met het westelijke deel (Churriana of Benalmádena) ligt dit dichter bij de culturele en zakelijke kern van de provinciehoofdstad.
De stranden van Baños del Carmen en Pedregalejo liggen op een afstand van ongeveer 1,7 tot 1,9 kilometer, goed bereikbaar per fiets of te voet. Het historische centrum van Málaga bevindt zich op vier kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op twaalf kilometer, wat een reistijd van circa 15-20 minuten met de auto betekent. Golfbanen en jachthavens zijn binnen een straal van 12 tot 15 kilometer gelegen.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,4°C. Met ongeveer 3.893 zonuren per jaar is er een significante hoeveelheid natuurlijk licht. Het zwemseizoen in de zee loopt door tot zes maanden. De ligging op zeeniveau en de vlakke helling van 0% dragen bij aan een microklimaat zonder extreme temperatuurverschillen door hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de los Baños del Carmen en Playa de las Acacias, behoren tot de meest bezochte van Málaga en liggen op minder dan twee kilometer afstand. De jachthavens Puerto Deportivo del Candado en IGY Málaga Marina zijn op respectievelijk 3,9 en 4,3 kilometer afstand gelegen, wat mogelijkheden biedt voor watersport. In de directe wijk zijn sportcentra zoals Centro Deportivo Cerrado de Calderón en Eshmún aanwezig voor dagelijkse fysieke activiteit.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 46 mm |
| Februari | 13.8°C | 32 mm |
| Maart | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Mei | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), presenteert dit perceel zich in een hoger prijscategorie. Dit verschil wordt verklaard door de locatiewaarde van Cerrado de Calderón, dat direct deel uitmaakt van de stad Málaga. Terwijl Aquamar en Lantana zich bevinden in residentiële zones verder buiten het centrum, biedt dit perceel de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid op korte afstand. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), ligt dit object aan de oostkant, dichter bij de culturele hotspots van Málaga-stad en het centrale zakenleven. De prijsstelling weerspiegelt de schaarste van bouwgrond in deze specifieke, gewilde woonwijk, in plaats van de aankoopprijs van een afgebouwd product elders.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
