Dit bouwbare perceel van 500 m² in Cerrado de Calderón, Málaga, biedt de gelegenheid om een woning naar eigen ontwerp te realiseren. Gelegen in een gevestigde residentiële wijk, combineert de locatie stedelijk gemak met nabijheid tot kustfaciliteiten. De bestaande infrastructuur en nabijheid van voorzieningen ondersteunen de potentie voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik, met een prijsindicatie vanaf €495.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel bevindt zich in Cerrado de Calderón, een gewilde residentiële zone binnen de stadsgrenzen van Málaga. De ligging nabij de kust en de stedelijke kern zorgt voor een balans tussen rust en directe toegang tot stedelijke voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatie.
Voor wie een woning op maat wenst, biedt dit perceel de mogelijkheid om een leefruimte te creëren die volledig aansluit bij persoonlijke behoeften. De grootte van 500 m² maakt diverse bouwstijlen en buitenindelingen mogelijk, inclusief tuinaanleg en eventuele privé-zwembaden.
Het perceel is volledig bouwrijp en de bestaande bebouwing dateert uit 1970 (indicatief). Dit betekent dat de basisstructuur van het landschap en de infrastructuur al aanwezig is, met de mogelijkheid om moderne ontwerpprincipes toe te passen op de nieuwe constructie.
De specifieke bouwmogelijkheden en capaciteit van dit perceel zijn nog onderhevig aan de afronding van lopende procedures met het kadaster en stedenbouwkundige diensten. Potentiële kopers dienen hiermee rekening te houden en de exacte voorschriften te verifiëren.
Ref: VL883531
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel is geschikt voor individuen of gezinnen die een woning op maat willen ontwerpen en bouwen in een gevestigde stedelijke omgeving. Het is een optie voor kopers die de voorkeur geven aan het creëren van hun eigen leefruimte, in plaats van een bestaande woning te kopen. De nabijheid van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten maakt het aantrekkelijk voor permanente bewoners die een actieve en gemakkelijke levensstijl nastreven. Ook investeerders die potentieel zien in het ontwikkelen van een woning op een toplocatie in Málaga kunnen hierin een kans vinden. Gezien de geplande bebouwing, is het een project voor kopers die bereid zijn te investeren in de ontwerpfase en het bouwproces, met de verwachting van een op maat gemaakte woning in een aantrekkelijke regio. De nabijheid van de luchthaven (12 km) en de stad Málaga zelf (4 km) maakt het ook een strategische keuze voor expats of investeerders die een woning zoeken met goede internationale verbindingen en toegang tot stedelijke cultuur en werkgelegenheid.
Dit betreft een bouwperceel, waarbij de kwaliteit van de toekomstige afwerking volledig afhangt van de keuzes van de koper en de architect. De huidige staat is die van land, met een historische bouwdatum van de vorige structuur uit 1970. Potentiële kopers hebben de vrijheid om te kiezen voor moderne bouwmaterialen en technieken, gericht op duurzaamheid, energie-efficiëntie en esthetiek. Gezien de locatie in een hoogwaardige wijk, kan de toekomstige woning profiteren van hoogwaardige afwerkingen die aansluiten bij de residentiële status van Cerrado de Calderón. De oriëntatie (Zuid, Zuidwest) biedt mogelijkheden voor optimale benutting van natuurlijk licht en passieve zonnewarmte. Het perceel zelf is vlak, wat de bouwconstructie vereenvoudigt en de aanleg van tuinen en terrassen vergemakkelijkt.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €495.000. Gezien de status als bouwgrond, is deze prijs indicatief voor de potentiële waarde van de ontwikkelingsmogelijkheid. De grootte van 500 m² en de locatie in een gewilde stedelijke zone van Málaga positioneren dit aanbod in het hogere segment van de lokale markt voor percelen. Specifieke bouwkavels met vergelijkbare afmetingen en locaties kunnen variëren in prijs, afhankelijk van de exacte bouwmogelijkheden en de status van de vergunningen. De definitieve bouwcapsiteit en bijbehorende kosten voor ontwikkeling zijn nog te specificeren na afronding van de administratieve procedures, wat de flexibiliteit voor de koper benadrukt om het project aan te passen aan budgettaire en ontwerpvereisten.
Cerrado de Calderón staat bekend als een residentiële enclave binnen Málaga, die een aantrekkelijke levenskwaliteit biedt door zijn rustige karakter en toch de directe nabijheid van stedelijke faciliteiten. Dit perceel, met zijn 500 m² aan ruimte, is gelegen in een gebied dat zowel privacy als sociale verbinding mogelijk maakt. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van villa's en appartementencomplexen, omringd door groen en goed onderhouden openbare ruimtes. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de nabijgelegen supermarkt (op 138 m), terwijl essentiële diensten zoals een apotheek (op 154 m) en een ziekenhuis (op 242 m) zich binnen een paar minuten loopafstand bevinden. Voor gezinnen zijn er diverse internationale scholen in de nabije omgeving, wat de aantrekkelijkheid voor langdurig verblijf vergroot. Het leven hier kenmerkt zich door een combinatie van stedelijke dynamiek en de ontspannen sfeer die geassocieerd wordt met de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel natuurlijke als recreatieve bestemmingen.
Cerrado de Calderón biedt een leefomgeving die stedelijk comfort combineert met residentiële rust. De dagelijkse gang van zaken wordt vergemakkelijkt door de opmerkelijke nabijheid van essentiële voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 138 meter, een apotheek op 154 meter en een ziekenhuis op 242 meter afstand, wat zorgt voor directe toegang tot dagelijkse benodigdheden en gezondheidszorg. Voor gezinnen zijn er diverse internationale scholen binnen een comfortabele reisafstand, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor permanente bewoning. De omgeving is goed ontsloten met ongeveer 50 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel de meeste voorzieningen ook te voet of per fiets bereikbaar zijn. Dit vermindert de afhankelijkheid van privé-vervoer, hoewel een auto praktisch kan zijn voor het verkennen van de bredere regio, zoals de golfbanen of verder gelegen stranden.
Dit perceel bevindt zich in Cerrado de Calderón, een residentieel gebied in het oosten van Málaga. De kaart toont de nabijheid van de kust, de stedelijke infrastructuur van Málaga en de omliggende natuurlijke landschappen, met de luchthaven Málaga-Costa del Sol op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cerrado de Calderón is strategisch gelegen in het oostelijke deel van Málaga, een regio die bekend staat om zijn levendige stedelijke centrum, uitgestrekte kustlijn en culturele rijkdom. De directe nabijheid van Málaga (4 km) biedt toegang tot een grote stad met alle stedelijke voorzieningen, zakelijke kansen en culturele evenementen. De ligging binnen de provincie Málaga positioneert het als een toegangspoort tot de bredere Costa del Sol, een populaire bestemming voor zowel toerisme als permanente bewoning. De afstand tot andere belangrijke steden zoals Marbella (51 km) en Granada (85 km) maakt dagtochten en regionale verkenning eenvoudig. De ontwikkeling in dit deel van Málaga benadrukt de combinatie van residentiële rust met de voordelen van een grote stad binnen handbereik.
De bereikbaarheid van dit perceel is een belangrijk kenmerk. Het strand bevindt zich op circa 1.7 tot 2.2 km afstand (Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias), wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 9 km hemelsbreed, met een rijafstand van 12 km, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Grote steden zoals Málaga centrum (4 km) zijn snel te bereiken, terwijl Marbella (51 km) en Granada (85 km) voor dagtochten of zakelijke reizen binnen bereik liggen. Voor golfers zijn er meerdere banen op 12-15 km afstand, zoals Club de Golf Málaga Parador. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 OV-lijnen en haltes in de directe omgeving, en de nabijheid van treinstations zoals Atarazanas (0.6 km) en Málaga Centro Alameda (0.9 km) versterkt de mobiliteitsopties.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.4°C jaartemperatuur en 3,893 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. Het gebied ligt op zeeniveau, wat een vlakke topografie bevordert, ideaal voor bouwprojecten en recreatieve activiteiten. De hellingsgraad naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de San Andrés, 2.1 km) is 0.0%, wat duidt op een vlakke ligging naar de kust. De regio biedt een combinatie van kustlandschap en nabijheid tot bergachtige gebieden op de achtergrond, wat zorgt voor diverse uitzichten. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 15°C in de koelere maanden en 28°C in de zomer, met relatief veel zonneschijn gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid tot de kustlijn van Málaga biedt diverse recreatiemogelijkheden. Binnen een straal van 2.2 km bevinden zich populaire stranden zoals Playa de los Baños del Carmen (1.7 km), Playa de Pedregalejo (1.9 km) en Playa de las Acacias (2.2 km). Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfers zijn er meerdere uitdagende banen binnen 15 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador (12 km) en Club de Golf de Guadalhorce (13 km). Sportfaciliteiten zijn eveneens ruim vertegenwoordigd, met sportcentra zoals Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1.0 km) en Polideportivo Municipal La Mosca (1.2 km) binnen handbereik. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo del Candado (3.9 km) en IGY Málaga Marina (3.9 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón is strategisch gelegen in het oostelijke deel van Málaga, een regio die bekend staat om zijn levendige stedelijke centrum, uitgestrekte kustlijn en culturele rijkdom. De directe nabijheid van Málaga (4 km) biedt toegang tot een grote stad met alle stedelijke voorzieningen, zakelijke kansen en culturele evenementen. De ligging binnen de provincie Málaga positioneert het als een toegangspoort tot de bredere Costa del Sol, een populaire bestemming voor zowel toerisme als permanente bewoning. De afstand tot andere belangrijke steden zoals Marbella (51 km) en Granada (85 km) maakt dagtochten en regionale verkenning eenvoudig. De ontwikkeling in dit deel van Málaga benadrukt de combinatie van residentiële rust met de voordelen van een grote stad binnen handbereik.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Vlak
In vergelijking met de gepresenteerde projecten Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert dit bouwperceel in Cerrado de Calderón, Málaga, zich anders. De genoemde projecten zijn doorgaans complete appartementencomplexen met specifieke prijsstellingen per unit, terwijl dit aanbod een bouwgrond betreft met een hogere instapprijs van €495.000. De locatie in Cerrado de Calderón, een hoog aangeschreven residentiële zone binnen de stad Málaga, draagt bij aan deze prijsstelling. De grotere steden Málaga (4 km), Marbella (51 km) en Granada (85 km) zijn relatief dichtbij, wat extra waarde toevoegt aan de locatie. De focus ligt hier op de potentie om een individuele woning te realiseren, in tegenstelling tot de gestandaardiseerde units van de appartementencomplexen elders. De 500 m² perceeloppervlakte en de mogelijkheid tot maatwerk onderscheiden dit aanbod van de typische nieuwbouwappartementen. De nabijheid tot voorzieningen en de luchthaven van Málaga zijn tevens sterkere locatiefactoren dan bij projecten verder langs de kustlijn, wat de hogere prijs rechtvaardigt voor kopers die waarde hechten aan stedelijke connectiviteit en ontwikkelingsvrijheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN