Ce terrain urbain de 500 m² est situé dans le quartier résidentiel de Cerrado de Calderón, à l'est de Málaga. La parcelle offre un potentiel de construction pour une maison individuelle, avec une orientation favorable vers le sud-ouest. Le secteur est déjà urbanisé et dispose de tous les services nécessaires à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans une zone urbaine consolidée, à environ 1,7 km de la côte. L'emplacement permet un accès direct à la ville de Malaga tout en restant à distance de marche des commerces de première nécessité.
Ce projet répond aux besoins de construction sur mesure dans un environnement pratique. La surface permet d'envisager une maison avec jardin. La proximité des hôpitaux et des écoles est un atout pour la vie quotidienne.
Il s'agit d'un terrain à bâtir disponible immédiatement. La construction n'a pas encore commencé. Des procédures cadastrales et d'urbanisme sont en cours pour confirmer les détails exacts du permis de construire.
Ce bien n'offre pas de logement clé-sur-porte ; il nécessite un processus de construction complet. Il n'y a pas de vue sur la mer garantie depuis le niveau du sol actuel. Le terrain est situé en milieu urbain, ce qui implique une certaine densité.
Ref: VL883531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes disposant du temps et des ressources pour superviser une construction. Il est adapté à ceux qui recherchent un emplacement central avec des services à proximité, plutôt qu'une villa isolée. C'est aussi une option pour les investisseurs visant la plus-value foncière dans un secteur établi.
La qualité finale dépendra des choix de construction du futur propriétaire. Le terrain permet d'intégrer des standards modernes d'isolation et d'efficacité énergétique. L'orientation sud-sud-ouest est un atout technique pour l'ensoleillement des futures terrasses.
Le prix est fixé à partir de 495 000 €. Ce montant concerne uniquement l'acquisition du foncier. Les frais de construction, d'architecte et de permis ne sont pas inclus. Le prix par m² est représentatif pour un terrain constructible dans cette zone très demandée de l'est malagueñe.
Le quotidien à Cerrado de Calderón se définit par une commodité urbaine. Les résidents peuvent effectuer leurs achats à pied et accèdent rapidement aux plages urbaines. L'ambiance est celle d'un quartier périphérique actif, loin du calme rural mais proche de l'animation de Malaga. Les déplacements vers le centre-ville sont courts et fréquents.
Le quartier offre une forte densité de services avec plus de 360 restaurants et 80 pharmacies dans un rayon de 2 km. La présence de centres sportifs et d'écoles internationales à proximité renforce le caractère pratique et familial du secteur pour les résidents permanents.
La carte illustre la position du terrain au sein du quartier, montrant la densité urbaine environnante et la proximité relative des axes routiers menant à la côte et au centre-ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cerrado de Calderón est positionné dans la zone est de Malaga. Il est plus proche du centre-ville que les zones touristiques de la Costa del Sol occidentale, offrant une connexion directe au tissu urbain de l'agglomération malagueñe.
Les plages comme Baños del Carmen sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 12 km. Le centre historique de Malaga est à 4 km, offrant un accès facile aux services culturels et administratifs.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 893 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,4°C. La saison de baignade s'étend sur six mois, ce qui permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont des plages urbaines à moins de 2,2 km (Baños del Carmen, Pedregalejo). Les installations de golf se trouvent à une dizaine de kilomètres, nécessitant un déplacement motorisé pour la pratique régulière de ce sport.
Source: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón est positionné dans la zone est de Malaga. Il est plus proche du centre-ville que les zones touristiques de la Costa del Sol occidentale, offrant une connexion directe au tissu urbain de l'agglomération malagueñe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Comparé à des projets comme Lantana Residencial à Mijas, ce terrain est situé dans une zone nettement plus urbaine et centrale. Le prix est plus élevé qu'à Torre del Mar, reflétant la prime de proximité avec Malaga. Contrairement aux projets clés-sur-porte d'Estepona, ici l'acquéreur doit gérer la construction, mais bénéficie d'une infrastructure urbaine déjà mature.
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